生態(tài)旅游景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

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1、生態(tài)旅游景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書生態(tài)旅游景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書生態(tài)旅游景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書第一章項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目簡況：1、區(qū)域及地理位置某鎮(zhèn)位于駐馬店西南部，西與泌陽縣相鄰，南與竹溝鎮(zhèn)、瓦崗鎮(zhèn)毗鄰，北與遂平縣接壤，東距駐馬店市20公里，區(qū)位條件優(yōu)越，交通便達(dá)。全鎮(zhèn)地貌為三面環(huán)山中部平原，有“豫南小盆地”之稱。地處亞熱帶向暖溫帶過渡地帶，年均氣溫14.8℃，年平均降水量為900毫米，全年無霜期為216天—230天。土壤為黃棕壤，地下、地表水豐富，水質(zhì)均較好，適合農(nóng)作物生長。某鎮(zhèn)2000年10月被省文化廳命名為“省百強(qiáng)文

2、化鄉(xiāng)鎮(zhèn)”。2000年11月金頂山風(fēng)景區(qū)經(jīng)省政府批準(zhǔn)為省級森林公園，旅游資源非常豐富。2010年某鎮(zhèn)下轄13個(gè)行政村，105個(gè)自然村，總?cè)丝?.94萬人，其中城鎮(zhèn)人口0.98萬人。金鼎新型社區(qū)座落于駐馬店市西部新區(qū)現(xiàn)代生態(tài)宜居區(qū)蟻峰鎮(zhèn)蟻峰村委，社區(qū)分南北兩區(qū)，建設(shè)用地38.48公頃，規(guī)劃建筑面積335112平方米。項(xiàng)目地塊一：位于商桐路以南、金頂山路以西的原確山縣（現(xiàn)駐馬店市驛城區(qū)）蟻峰鎮(zhèn)蟻峰村委張樓村民組，四至東鄰蟻峰鎮(zhèn)林場，西至某生態(tài)旅游景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書鎮(zhèn)，南至張樓村，北鄰商桐路（現(xiàn)改為汝河大道）；地塊二：位

3、于商桐路（現(xiàn)改為汝河大道）以北，東鄰佳興石材廠，北鄰原部隊(duì)操練場，西鄰浩昌公司，南鄰商桐路。2、該項(xiàng)目附近主要景區(qū)介紹（1）金頂山景區(qū)???金頂山是國家“AAA”級旅游景區(qū)、國家級森林公園。景區(qū)位于河南省確山縣某鎮(zhèn)境內(nèi)，距駐馬店市、京廣鐵路、京珠高速、107國道20余公里，面積約71平方公里，境內(nèi)大小山峰6座。景區(qū)處暖溫帶與亞熱帶過度地帶，系河南省保護(hù)較好的省級森林公園，有“天然氧吧”，“綠色家園”之美譽(yù)。（2）銅山湖景區(qū)銅山湖、銅山風(fēng)景區(qū)被譽(yù)為“中原北戴河、天中大森林”，山水畫廊休閑勝境。是發(fā)現(xiàn)中國十大水怪出沒湖泊

4、之一，銅山一度曾被稱為中原小武當(dāng)，是著名的佛道合一圣地。山勢以奇、險(xiǎn)、秀、幽著稱。2007年經(jīng)過縣政府和旅游局努力，銅山、銅山湖景區(qū)通過國家A級景區(qū)驗(yàn)收評定，被評為國家AAA級風(fēng)景名勝區(qū)?？傊?，天橋嶺高聳入云，挺拔險(xiǎn)峻，景色優(yōu)美，慕名前來游覽的人越來越多。二、編制依據(jù)1、河南省國土資源廳關(guān)于印發(fā)《農(nóng)用地整理折抵和農(nóng)村建設(shè)用地置換指標(biāo)管理暫行辦法》的通知（豫國土資發(fā)【2005】105號(hào)）2、《河南省城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)實(shí)施管理辦法》生態(tài)旅游景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書1、《確縣縣土地利用總體規(guī)劃（2006—2020年）》

5、2、《確縣縣土地開發(fā)整理規(guī)劃（2000—2010年）》3、《確縣縣土地置換規(guī)劃（2004—2010年）》4、《河南尚和置業(yè)有限公司金鼎新型社區(qū)文件匯編》第二章項(xiàng)目開發(fā)的必要性和可行性一、項(xiàng)目開發(fā)的必要性隨著生產(chǎn)力的發(fā)展，社會(huì)文明程度的提高，旅游業(yè)在世界范圍內(nèi)都日趨興旺。我省是旅游大省，旅游資源豐富，旅游業(yè)已成為我省的先導(dǎo)性支柱產(chǎn)業(yè)。我縣旅游資源得天獨(dú)厚，不僅自然資源品位高，人文資源更是獨(dú)具一格。我縣正在實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)縣，畜牧大縣，旅游名縣”三大戰(zhàn)略，旅游業(yè)將成為帶動(dòng)我縣第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)。生態(tài)旅游景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目商

6、業(yè)計(jì)劃書森林旅游，主要是通過增加和豐富森林植被，從而達(dá)到改善和優(yōu)化、美化自然環(huán)境，以實(shí)現(xiàn)人們回歸自然、返樸歸真的夢想。開展森林旅游，越來越受到人們的關(guān)注和歡迎；優(yōu)美的森林環(huán)境，碧水青山、鳥語花香，是人們的普遍向往和人類的高層次追求。森林旅游作為一種新興的時(shí)尚生態(tài)旅游，能滿足人們求新、求知、求美、獵奇、休閑、探險(xiǎn)、娛樂、療養(yǎng)、保健為多種需求，是集生態(tài)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)三方面綜合發(fā)展的一種可持續(xù)發(fā)展的旅游，發(fā)展?jié)摿薮蟆?****云夢山森林公園自一九九三年省業(yè)廳批準(zhǔn)建立以來，經(jīng)過十余年來的建設(shè)，森林資源不斷擴(kuò)大，自然環(huán)境極大改

7、善，但各項(xiàng)旅游要素建設(shè)還相對落后，制約了我縣森林旅游業(yè)的發(fā)展。為加快我縣森林旅游的發(fā)展步伐，以金牛嶺為重點(diǎn)，進(jìn)一步擴(kuò)大森林資源，加大旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，開發(fā)建設(shè)金牛嶺森林公園是十分必要的。金牛嶺森林公園的開發(fā)建設(shè)，對保護(hù)和改善當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，促進(jìn)我縣旅游業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)我縣服務(wù)業(yè)發(fā)展，對景區(qū)內(nèi)村民的致富，都將起到十分重要的作用。二、項(xiàng)目開發(fā)的有利條件1、當(dāng)?shù)芈糜钨Y源豐富，景觀配套性好、品位高生態(tài)旅游景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書*****位于河南省殷商文化旅游的中心，北有安陽殷墟、湯陰美里城；南有衛(wèi)輝比干廟、鄭州商代遺址。*****

8、古稱朝歌，曾為殷末帝都、衛(wèi)國古都，有著豐富而珍貴的民族文化遺產(chǎn)，是一座中外聞名的歷史文化名城。金牛嶺景區(qū)南有云夢山國家4A級景區(qū)，北有朝陽寺、古靈山等著名景區(qū)，這些景觀相互配套補(bǔ)充，有利于帶動(dòng)金牛嶺景區(qū)的發(fā)展。2、地理位置和交通條件優(yōu)越*****位居中原咽喉要道，京廣鐵路、京深公路、京九高速公路縱貫?zāi)媳?，山前正在?guī)劃建設(shè)中的南水北調(diào)運(yùn)河傍山而過