某新區(qū)商貿(mào)城建設(shè)項目可行性研究報告

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1、.某新區(qū)商貿(mào)城建設(shè)項目可行性研究報告..目錄一、總論7（一）項目建設(shè)單位概況7（二）項目概況8（三）可行性研究報告編制依據(jù)12（四）可行性研究報告研究范圍12二、建設(shè)背景及必要性13（一）項目建設(shè)背景13（二）項目建設(shè)的必要性17三、市場分析21（一）中小城市的商業(yè)現(xiàn)狀分析21（二）國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)城發(fā)展現(xiàn)狀22（三）**農(nóng)產(chǎn)品流通概況23（四）**市集貿(mào)市場概況24（五）某縣及周邊地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品資源現(xiàn)狀24（六）市場發(fā)展前景與服務(wù)范圍25四、項目選址及建設(shè)條件27（一）項目選址27（二）建設(shè)條件27（三）

2、自然條件對建設(shè)項目的影響29五、項目定位及規(guī)劃目標(biāo)31（一）建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容31（二）項目定位32（三）規(guī)劃目標(biāo)33六、信息系統(tǒng)建設(shè)35（一）信息系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容35（二）市場業(yè)務(wù)運行平臺35七、建設(shè)方案37（一）總體規(guī)劃方案37某新區(qū)商貿(mào)城建設(shè)項目可行性研究報告.（二）工程建設(shè)方案43八、結(jié)構(gòu)設(shè)計49（一）結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù)49（二）基本技術(shù)參數(shù)49（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計50（四）結(jié)構(gòu)計算52（五）供配電設(shè)計：53（六）防雷與接地：53（七）可視對講系統(tǒng)：54（八）有線電視系統(tǒng)：54（九）電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：54（十）

3、綜合布線系統(tǒng)：54九、公用工程56（一）供水56（二）排水57（三）供電57（四）弱電系統(tǒng)60（五）空調(diào)與通風(fēng)64（六）消防65（七）燃?xì)?5十、消防專篇66（一）建筑消防設(shè)計66（二）給排水消防設(shè)計67（三）電氣消防設(shè)計69十一、節(jié)能環(huán)保措施71（一）建筑節(jié)能設(shè)計71（二）電氣節(jié)能環(huán)保設(shè)計71（三）暖通節(jié)能環(huán)保設(shè)計72十二、項目實施進度安排73十三、投資估算與資金籌措74（一）投資估算74某新區(qū)商貿(mào)城建設(shè)項目可行性研究報告.（二）資金籌措75十四、經(jīng)濟效益分析76（一）銷售價格76（二）銷售進度及付

4、款計劃76（三）稅費率76（四）盈利能力分析76（五）清償能力分析77（六）資金平衡分析和資產(chǎn)負(fù)債分析78十五、風(fēng)險分析及對策79（一）風(fēng)險分析79（二）防范和降低風(fēng)險對策81十六、工程招標(biāo)82（一）發(fā)包方式82（二）招標(biāo)組織形式82（三）招標(biāo)方式83（四）本項目招標(biāo)形式和招標(biāo)內(nèi)容84十七、結(jié)論與建議86（一）結(jié)論86（二）建議86某新區(qū)商貿(mào)城建設(shè)項目可行性研究報告.一、總論（一）項目建設(shè)單位概況1.項目名稱：某新區(qū)商貿(mào)城建設(shè)項目2.項目單位：某煤電股份有限公司3、法定代表人：4、聯(lián)系電話：5、建設(shè)單

5、位情況介紹江蘇**煤電股份有限公司由江蘇省皖北煤電集團有限責(zé)任公司作為主發(fā)起人，于2000年12月29日發(fā)起設(shè)立，主要從事煤炭開采、洗選加工、銷售等業(yè)務(wù)，員工總數(shù)29600人。2004年8月，公司首次成功向社會公開發(fā)行A股股票4,400萬股，并在上海證券交易所上市交易，成為江蘇省第一家上市的煤炭企業(yè)。公司股票簡稱“**煤電”，股票代碼600971。公司地處經(jīng)濟發(fā)達的華東地區(qū)，坐落在全國13個億噸級煤炭基地之一的兩淮基地，目前下轄7對礦井、6座配套選煤廠，年生產(chǎn)能力1280萬噸、年洗選能力970萬噸。公

6、司煤種齊全，主要有貧瘦煤、1/3焦煤、氣肥煤、無煙煤、主焦煤等；煤炭產(chǎn)品主要有混煤、洗末煤、冶煉精煤等；煤炭質(zhì)量優(yōu)良，低硫、低磷、低灰、高發(fā)熱量，有“綠色環(huán)?！蹦茉吹拿婪Q，廣泛應(yīng)用于電力、冶金、石化、建材、煉焦、高爐噴吹、民用等領(lǐng)域，是理想的動力用煤和生活用煤。多年來，公司產(chǎn)品暢銷華東地區(qū)及江西等省，深受客戶信賴。某新區(qū)商貿(mào)城建設(shè)項目可行性研究報告.公司區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通運輸便利，京滬、隴海、京九等三大鐵路干線貫穿礦區(qū)，京福、連霍、合徐等高速公路和206、104國道從礦區(qū)經(jīng)過，水路可通過淮河、京杭大運

7、河、長江達江入海。截止2009年12月底，公司總股本3.94億股，總資產(chǎn)107.83億元，所有者權(quán)益30.51億元，每股凈資產(chǎn)7.74元，每股收益1.41元。站在新的發(fā)展起點上，公司將繼續(xù)堅持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，謀求新發(fā)展，實現(xiàn)新跨越，努力把**煤電打造成實力雄厚、管理一流、具有較強競爭力的大型現(xiàn)代化煤炭企業(yè)。2007年公司利用募集資金及自有收購了江蘇臥龍湖煤礦有限公司和江蘇**煤礦有限公司，收購后，公司煤炭資源儲量增長一倍多，未來產(chǎn)能將擴張近50%，同時增加了公司煤炭產(chǎn)品品種，增加公司抗風(fēng)險能力。0

8、8年公司將根據(jù)計劃安排，利用自身積累、銀行信貸等保證兩礦公司建設(shè)及投產(chǎn)等資金投入。（二）項目概況1、項目名稱：某新區(qū)商貿(mào)城建設(shè)項目2、項目地址：該工程選址位于某鎮(zhèn)新區(qū)。本用地周邊基礎(chǔ)設(shè)施較完善，商業(yè)和交通便利，各種配套較齊全、方便，具有極其優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢。3、占地面積：項目占地面積400畝，土地性質(zhì)：國有。某新區(qū)商貿(mào)城建設(shè)項目可行性研究報告.4、項目總投資：58000萬元。其中固定資金53000萬元，鋪底流動資金5000萬元。全部投資由建設(shè)單位自籌。5、