xxxxxxxxxx樓質(zhì)量通病防治

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1、XXXXXXXXXX樓質(zhì)量通病防治施工方案編制人：審核人：審批人：日期：二XXX年XX月XXX日10質(zhì)量通病防治措施我單位承建的XXXXXXX樓，為了保證工程質(zhì)量，防止質(zhì)量通病發(fā)生，我項(xiàng)目部采取相應(yīng)的防治措施：一、墻體防裂措施1、對原材料嚴(yán)格把關(guān)，砌筑砂漿采用中粗砂，細(xì)度模數(shù)在2.3以上。2、對于填充墻砌至接近板底時，應(yīng)留有一定的空隙（一般為200），填充墻砌筑完并間隔15天以后，方可補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時，對雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實(shí)。3、陽臺1/2磚欄桿與主體構(gòu)造柱應(yīng)采用預(yù)埋鋼筋或采用植筋方式，鋼筋位置應(yīng)符合磚模數(shù)要求，同時要求對陽臺預(yù)埋鋼筋全部完成報監(jiān)理組驗(yàn)收。4

2、、影響砌體質(zhì)量除磚、砂漿強(qiáng)度外，還有砂漿飽滿度、灰縫厚度，在砌筑前應(yīng)保證磚的濕潤，同時嚴(yán)格按皮樓桿的灰縫厚度進(jìn)行操作。5、磚墻砌筑完成后養(yǎng)護(hù)不得少于7天。二、現(xiàn)澆板防裂措施1、正確使用試驗(yàn)室配合比，砂、石、水泥材料必須合格，收料人員應(yīng)嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，不允許不合格材料進(jìn)場。2、現(xiàn)澆板的砼采用中粗砂，細(xì)度模數(shù)在2.3以上。3、砼澆筑前塔設(shè)可靠的操作平臺、走道，嚴(yán)禁施工人員站在綁扎的鋼筋上或在鋼筋上行走、操作等。 4、砼澆筑時，鋼筋工派專人看筋，嚴(yán)格控制鋼筋的位置、間距等，確保鋼筋保護(hù)層厚度滿足設(shè)計(jì)要求。5、現(xiàn)澆板中線管在D20以內(nèi)時必須放置在二層之間并留有保護(hù)層，線管之間必

3、須有30mm間隙作為砼對線管的包裹，線管直徑在D20以上嚴(yán)禁在現(xiàn)澆板內(nèi)穿越，為了保證工程質(zhì)量，如有水管從現(xiàn)澆板穿越，可改為在墻面明設(shè)。二次壓抹。6、澆灌現(xiàn)澆板（包括GZ在柱頂下1000處）澆筑時，在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在現(xiàn)澆板混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行兩次壓抹。7、現(xiàn)澆板澆筑后，在12小時內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得小于7天。8、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間強(qiáng)度小于1.2Mpa時，不得進(jìn)行施工，當(dāng)砼強(qiáng)度小于10Mpa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)，堆放重物，吊運(yùn)堆放重物時應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。9、模板及支撐的使用，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于

4、300mm，中間不宜大于80010mm，本工程配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。10、砼養(yǎng)護(hù)時間不少于7晝夜?！　　　　　∪?、樓地面防滲漏措施1、下水管預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。2、管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理再均勻涂一層401塑料膠，3、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈，毛化處理，涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石砼澆筑至樓板厚度的2／3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)，無滲漏后，再用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞，管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24小時蓄水試驗(yàn)。4、衛(wèi)生間

5、增一道JS涂膜防水層，防水層施工前先將樓板四周清干凈，防水層的泛水高度不得小于300mm。5、有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24小時蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為坡度最高點(diǎn)高2cm。6、煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用柔性防水層.7、衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。四、墻面粉刷防裂措施1、外墻粉刷的砂應(yīng)使用含泥量低于2％，中砂，嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。如粉刷厚度較大，應(yīng)采用分層粉刷同時應(yīng)保證面層厚度在8一10mm.2、外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測,外墻涂料應(yīng)有較強(qiáng)的吸附能力，為了保證外墻質(zhì)量;應(yīng)采用彈性防水涂料.3、抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結(jié)時間和安定性

6、必須合格。4、外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚,防水砂漿與二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔采用微膨脹水泥二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)，5、外墻砼粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑砂漿進(jìn)行毛化處理并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)，基層平整度偏差超標(biāo)時，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。6、粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1天燒水濕潤。粉刷成活后保養(yǎng)不應(yīng)小于7天。7、墻面抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在6－10mm，特別是面層其厚度更要嚴(yán)格控制，每層抹灰相隔時間不小于24小時。8、外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。9、外

7、墻面磚嵌縫必須采用勾縫條拖壓密實(shí)。1010、窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2％滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。11、墻體砌筑及粉刷禁止使用砂獎王,外墻粉刷的砂漿內(nèi)應(yīng)摻入防裂纖維.五、門窗防滲滲措施1、門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見證取樣檢測。2、門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留洞尺寸，進(jìn)行復(fù)檢，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定，固定后的外框與墻體的間隙應(yīng)保證為10mm。3、門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm固定點(diǎn)間距，轉(zhuǎn)角處180mm,中距不大于500mm，嚴(yán)禁用長腳膨脹螺