棚改安置房工程建筑節(jié)能工程監(jiān)理方案

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1、來雁新城友愛天雁棚改安置房一期工程（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#樓及地下室）建筑節(jié)能方案湖南雁城建設(shè)咨詢有限公司2015年8月19日23一、工程概況1、各參建單位介紹：衡陽市來雁新城友愛天雁棚改安置房一期工程（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#樓、地下室）。建設(shè)單位是衡陽市湘江流域治理來雁新城建設(shè)投資公司，施工總承包單位是湖南鴻翔建設(shè)有限公司施工，湖南云山建筑工程有限公司負(fù)責(zé)樁基工程施工，設(shè)計單位是深圳市聯(lián)合創(chuàng)藝建筑設(shè)計有限公司，勘察單位是湖南核工業(yè)巖土工程勘察設(shè)計研究院，監(jiān)理單位是湖南雁城建設(shè)咨詢有限公司。2、建筑概況：本工程為一期工程，包括地下

2、室、1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#樓，共7棟。1#樓建筑占地面積為1756.96㎡，總建筑面積為27688、27㎡；2#樓建筑占地面積為1067.33㎡，總建筑面積為31934.59㎡；3#樓建筑占地面積為1243.69㎡，總建筑面積為32023.45㎡；4#樓建筑占地面積為587.08㎡，總建筑面積為27381.49㎡；5#樓建筑占地面積為993.46㎡，總建面積為27381.49㎡；6#樓建筑占地面積為496.42㎡，總建筑面積為16008.07㎡；7#樓建筑占地面積為1164.52㎡，總建筑面積為29144.78㎡；地下室總建筑面積為27381.49

3、㎡。1#樓地下一層，地上建筑層數(shù)為31／25層，一、二層為商業(yè)網(wǎng)點，一層層高為3.9m，二層層高為5.1m，三至三十一層／三至二十五層為住宅，層高為3m；2#、3#樓地下一層，地上建筑層高為32／31層，32層部分全為住宅，層高3m，31層部分一、二層為商業(yè)網(wǎng)點，一層層高3.9m，二層層高5.1m，三至三十一層為住宅，層高3m；4#、7#樓地下一層，地上建筑層數(shù)為31層，一、二層為商業(yè)網(wǎng)點，一層層高為3.9m,二層層高為5.1m，三至三十一層為住宅，層高為3m；5#、6#樓地下一層，地上建筑層數(shù)為32層，全部為住宅，層高為3m。建筑總高度都為97.65m，設(shè)計使用年

4、限為50年，建筑類別為Ⅱ23類，防火等級一級，安全等級二級，抗震設(shè)防烈度為6度以下不設(shè)防。3、結(jié)構(gòu)概況本工程樁基采用錘擊貫入法施工的預(yù)應(yīng)力高強砼PHC管樁，樁徑為Φ500mm、Φ400mm兩種，所有樁為端承摩擦樁。管徑為500mm，壁厚125mm，AB型樁，樁長約22m,單樁承載力特征值為2200KN；管徑為400mm，壁厚95mm,AB型樁，樁長約22m，單樁承載力特征值為1400KN。Φ500mm的樁共個，Φ400mm的樁共個，根據(jù)地質(zhì)資料，樁端持力層為強風(fēng)化砂質(zhì)泥巖層，樁端進入持力層內(nèi)的深度≥2.5m?；A(chǔ)墊層采用C15素砼100mm厚，基礎(chǔ)梁、樁承臺、筒體底

5、板、地下室底板等砼為C35，抗?jié)B等級為P6；地下室剪力墻及柱砼強度等級為C45；地下室頂板梁板砼為C40。本工程1#、3#、4#、7#樓結(jié)構(gòu)類型為框支剪力墻；2#、5#、6#樓結(jié)構(gòu)類型為剪力墻；地下室為框架結(jié)構(gòu)。1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#棟1～4層剪力墻、柱砼標(biāo)號為C45，5～10層剪力墻柱砼標(biāo)號為C40，11～16層剪力墻、柱砼標(biāo)號為C35，17～22層剪力墻、柱砼標(biāo)號為C30，23～頂層剪力墻、柱砼標(biāo)號為C25。1#、2#（31層部分）、3#棟（31層部分）、4#、7#樓等第三層（轉(zhuǎn)換層）梁板砼標(biāo)號為C45，其他梁板砼標(biāo)號都為C25。室內(nèi)地面以下墻

6、體，陽臺磚砌欄桿及屋面女兒墻砌體均采用MU15頁巖磚，M10水泥砂漿砌筑；室內(nèi)地面以上外墻，廚房及衛(wèi)生間隔墻采用燒結(jié)頁巖多孔磚，M5混合砂漿砌筑；其它內(nèi)隔墻采用A3.5加氣砼砌塊，Mb5專用砌筑砂漿砌筑。本工程鋼筋采用HPB300、HRB335、HRB400，箍筋、拉筋都為HPB300。4.建筑節(jié)能：23根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50411-2007）及星美工程設(shè)計文件，本項目建筑節(jié)能分部工程分為如下分項工程：①墻體節(jié)能工程；②樓地面節(jié)能工程；③屋面節(jié)能工程；④門窗節(jié)能工程。1）墻體：本工程采用外墻內(nèi)保溫，由外至內(nèi)面磚5

7、mm+20mm水泥砂漿+200mmA3.5B07級蒸壓加+25mm無機輕集料1型保溫砂漿4mm耐堿玻纖網(wǎng)格布，抗裂砂漿+10mm厚混合砂漿2）屋面類型（由處到內(nèi)）：采用40厚細(xì)石混凝土+水泥砂漿（20mm）+巖棉板（40mm）+改性瀝青防水卷材（10mm）+水泥砂漿（20mm）+鋼筋混凝土（120mm）+混合砂漿（20mm）。商鋪屋面類型：采用40厚細(xì)石混凝土+水泥砂漿（20mm）+巖棉板（40mm）+APF自粘防水卷材（4mm）+水泥砂漿（20mm）+鋼筋混凝土（120mm）+混合砂漿（20mm）。3）普通樓板類型：本工程樓地面節(jié)能工程采用：水泥砂漿（20mm