資源描述：
《【連鎖加盟】加盟連鎖美容院選址寶典》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、天馬行空官方博客：http://t.qq.com/tmxk_docin；QQ:1318241189；QQ群：175569632加盟連鎖美容院選址寶典一美容院的選址:“酒香不怕巷子深”的古老經(jīng)商哲學(xué)已經(jīng)開始受到越來越多人士的質(zhì)疑,現(xiàn)代美容院的設(shè)計(jì)重視店鋪所在地理位置的研究,包括對附近商業(yè)環(huán)境,交通狀況,顧客消費(fèi)圈,競爭店的情況,自然環(huán)境等各個環(huán)節(jié)的綜合考慮和理性分析.美容院的選址考慮因素影響美容院選址的因素很多,其中城市商業(yè)條件因素,店鋪位置條件及店鋪本身因素等是主要因素.1城市商業(yè)條件因素美容業(yè)的發(fā)展,與社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展
2、密切聯(lián)系,人均收入水平,商品供應(yīng)能力,交通運(yùn)輸條件,技術(shù)設(shè)施狀況及人們的消費(fèi)習(xí)慣,消費(fèi)觀念都對美容院的經(jīng)營有直接影響.這里所指的城市條件包括:(1)城市類型店鋪所在的城市是否屬于工業(yè)城市,商業(yè)城市,中心城市,旅游城市,歷史文化名城或是新興城市或是中等規(guī)模城市或是小城市(2)城市能源及供應(yīng)設(shè)施情況能源是指水,電,天然氣等營業(yè)必須具備的基本條件,在這些因素中城市的公共設(shè)施完備,也會影響對消費(fèi)者的吸引力.博銳1(3)交通條件這里的交通條件是指整個城市的區(qū)域內(nèi)的總體交通條件(4)城市的規(guī)劃情況指城市新區(qū)的擴(kuò)建規(guī)劃,街道開發(fā)計(jì)
3、劃,道路拓寬計(jì)劃,高速或高架公路建設(shè)計(jì)劃,區(qū)域開發(fā)規(guī)劃等,這些都會影響到美容院未來的商業(yè)環(huán)境.而且區(qū)域規(guī)劃往往會涉及到建筑的拆遷和重建,美容院也會失去原有的位置,甚至面臨拆遷.例如有的美容院選址時未對城市及區(qū)域規(guī)劃情況做必要的了解,結(jié)果開張不久由于美容院前面道路拓寬,原來的停車場被迫取消,停車場地的消失使很多駕車前來的老顧客消失了.5)地區(qū)經(jīng)濟(jì)地區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的增長情況,及不同類型的各地區(qū)商業(yè)發(fā)展方向,經(jīng)濟(jì)增長的模式等.(6)消費(fèi)者因素包括人口,收入,家庭組成,閑暇時間的分配,美容的頻率,消費(fèi)習(xí)慣,消費(fèi)水平,偏好等(7)
4、旅游資源這一因素主要影響過往行人的多少,游客的種類等(8)勞動力的情況這個因素包括對當(dāng)?shù)貏趧恿Φ膩碓?技術(shù)水平,年齡和個人可用性的考慮2店鋪的位置條件(1)街道類型是主干道還是分支道,人行道與街道是否有區(qū)分,道路寬度,過往車輛的類型以及停車設(shè)施等.(2)客流量和車流量是指美容院前面通過的客流量及車流量的估計(jì)植,其中分析客流量,還應(yīng)注意按年齡和性別區(qū)分客流量與車流量的高峰植與低谷植.(3)地貌是指店鋪所在位置表層的土壤的情況,例如坡度和表層排水特性,都是一個地區(qū)建筑物的重要特征與組成部分。（4）地價雖然一個店址可能擁有
5、很多令人滿意的特征,但該區(qū)域的地價是一個不可忽視的重要因素.（5）區(qū)域設(shè)施的影響分析經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的其他設(shè)施會對業(yè)務(wù)經(jīng)營產(chǎn)生重要影響,這些設(shè)施包括學(xué)校,電影院,歌舞廳,商業(yè)購物中心,寫字樓,體育設(shè)施,交通設(shè)施,和旅游設(shè)施等.（6）競爭對于競爭的評估可以分成二個不同的部分來考慮,提供同種類型服務(wù)的美容院,可能會導(dǎo)致直接的競爭,屬于消極因素;但另一方面競爭點(diǎn)的存在對整個商業(yè)圈的繁榮也會起到促進(jìn)作用這就是人們所指的“商圈共榮”。3店鋪的本身?xiàng)l件（1）店鋪的租金及交易成本（2）店鋪的停車條件（3）店鋪的安全性及衛(wèi)生條件是指美容院
6、的安全性，防火，衛(wèi)生消毒及垃圾廢物處理?xiàng)l件（4）美容院的可見度是指美容院明顯程度，要考慮是否客人從任何角度看，都能獲得對的感知，美容院可見度是由從各地駕車或徒步行走來進(jìn)行評估。（5）美容院的外觀及規(guī)模美容院位置的地面形狀以長方形及方型為好，土地利用率更高。在對地點(diǎn)的規(guī)模及外觀進(jìn)行評估時也要考慮未來的消費(fèi)可能。二美容院的選址方法美容院選址需要周密的計(jì)劃，進(jìn)行審慎的定性，定量分析，這是一個按科學(xué)程序執(zhí)行的預(yù)測及決策過程。美容院規(guī)模越大，這個過程就越嚴(yán)格精密。1方法模式A（1）預(yù)備建造或已經(jīng)建造經(jīng)營的美容院，附近居民的情況
7、及他們的收入。（2）該地區(qū)競爭對手的數(shù)量。（3）該地區(qū)的交通流量。（4）美容院店長的能力。（5）已進(jìn)行的廣告宣傳。（6）美容院建筑的外觀及類型。2方法模式B需要有關(guān)數(shù)據(jù)對于某一美容院的位置來說，要進(jìn)行評估必須獲得如下有關(guān)本區(qū)域內(nèi)的數(shù)據(jù)：（1）附近街道上每天的車輛數(shù)。（2）某區(qū)域內(nèi)所有美容院的接待數(shù)量（包括美容床，美體床，足療床等。）（3）本區(qū)域內(nèi)女性（中高消費(fèi)）所占比例。（4）十分鐘內(nèi)即可到達(dá)美容院的人數(shù)。（5）本區(qū)域內(nèi)人口的平均年齡。3方法模式C商圈分析法商圈是店鋪對顧客的吸引力多能達(dá)到的范圍，即來店顧客所居住的地
8、理范圍。商圈分析法是通過分析商圈范圍內(nèi)的顧客情況及美容院的情況以及可能影響美容院經(jīng)營的情況。得到正確的店址。（1）商圈的確定確定商圈先要確定商圈的軸心點(diǎn)，店鋪所在位置就是商圈的軸心點(diǎn)，應(yīng)該了解軸心點(diǎn)所在街區(qū)的情況，交通狀況和具體位置。僅有圓心而無半徑，圓是無法劃出的。通過半徑標(biāo)志，準(zhǔn)確的畫出各層商圈。即以店鋪位置為軸心，以習(xí)慣性的一定距離為半徑
