淺談框剪結(jié)構(gòu)填充墻滲漏通病分析及防治措施

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1、淺談框剪結(jié)構(gòu)填充墻滲漏通病分析及防治措施摘要：本文針對(duì)建筑物的框架、框剪結(jié)構(gòu)工程中存在常見(jiàn)的填充外墻滲漏水通病問(wèn)題，結(jié)合筆者多年施工技術(shù)工作經(jīng)驗(yàn)，從材料質(zhì)量、砌筑施工、粉刷、裝飾飾面施工、溫度裂縫及不均勻沉降、構(gòu)造不當(dāng)?shù)榷喾矫嬉蛩兀接懫錆B漏原因，提出了具體防治措施。關(guān)鍵詞：輕質(zhì)填充墻滲漏原因通病防治目前，大部分建筑物均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，而為了減輕鋼筋砼框架、框剪結(jié)構(gòu)樓體的荷載，填充圍護(hù)墻多采用輕質(zhì)砌塊、砼空心砌塊等。這些材料具有容重輕、隔熱保溫性能好、施工方便，且能降低工程造價(jià)等優(yōu)點(diǎn)。因此，在框架、框剪結(jié)構(gòu)填充墻中得到廣泛應(yīng)用。就我們福州地區(qū)特點(diǎn)而言，多采用空心粘土磚作為

2、填充墻材料。但在使用過(guò)程中，由于各種原因所致，常出現(xiàn)外墻滲漏造成質(zhì)量通病。特別我們福州地處沿海地區(qū)，多受臺(tái)風(fēng)暴雨襲擊，而且年降雨量較大，每當(dāng)暴風(fēng)雨或大雨過(guò)后，外墻面上出現(xiàn)一片片的濕印跡，使外墻面層脫落開(kāi)列、空鼓，室內(nèi)墻面變色、發(fā)霉、涂料起皮，面層起粉，地面木地板及地毯浸水、潮濕，嚴(yán)重地影響了建筑物的使用功能，造成了業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商和施工單位產(chǎn)生不滿情緒，給業(yè)主生活帶來(lái)了煩惱與不便。以上這些方面的滲漏水問(wèn)題長(zhǎng)期以來(lái)困擾著施工技術(shù)人員，成為工程質(zhì)量的通病。多年來(lái)，本人在現(xiàn)場(chǎng)施工管理工作中，結(jié)合實(shí)際，反復(fù)探討、分析，從中摸索、積累了一些經(jīng)驗(yàn)，并初步找出滲漏水原因及其產(chǎn)生的根源。通過(guò)學(xué)習(xí)和

3、借鑒有關(guān)技術(shù)資料，根據(jù)長(zhǎng)期以來(lái)的施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)各方面原因造成的滲漏水通病，闡述了相應(yīng)的防治措施。只有滿足必要的施工條件和技術(shù)要求，就能根除滲漏水通病，提高工程質(zhì)量。一、質(zhì)量方面造成滲漏水原因分析及防治措施1、原因分析（1）外墻選材不當(dāng)，采用了吸水率大的輕質(zhì)砌塊，砌塊幾何尺寸不標(biāo)準(zhǔn)，砌筑不掛線的一側(cè)凹凸不平，有的塊體之間平整度差20～40㎜。這樣，極易造成抹灰砂漿厚度不一。如厚度大于25㎜，則會(huì)形成自墜裂縫，墻體底層灰便會(huì)造成漏水隱患。（2）砂漿強(qiáng)度如達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，密實(shí)度就差，容易滲水。砂漿質(zhì)量控制不嚴(yán)，用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂漿，粘性大、和易性差、收縮大、強(qiáng)度低，砂漿的密

4、實(shí)度更差。（3）飾面磚質(zhì)量達(dá)不到使用要求，存在外形歪斜、掉棱缺角、脫邊、翹曲和裂縫現(xiàn)象，有的吸水率和干縮變形大，遇到風(fēng)吹雨打日曬，容易開(kāi)裂。2、防治措施（1）設(shè)計(jì)時(shí)外墻填充墻應(yīng)優(yōu)先考慮采用低吸水率的輕質(zhì)砌塊材料，如粘土空心磚。（2）輕質(zhì)砌塊的幾何尺寸和質(zhì)量等級(jí)，應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范要求。外填充墻應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)格砌塊，砌筑前先清除砌塊表面污物。（3）砌筑砂漿應(yīng)選用潔凈的中砂，嚴(yán)格按配合比配制砂漿，嚴(yán)禁用泥砂、石粉砌墻。有條件的宜采用防水砂漿，確保砂漿強(qiáng)度，提高砂漿的抗?jié)B性能。（4）飾面磚應(yīng)向有資質(zhì)廠家采購(gòu)，要上等級(jí)、質(zhì)量?jī)?yōu)的產(chǎn)品，保證表面光潔，四角方正，厚度一致，顏色均勻，邊緣整齊，低

5、吸水率，干縮變形小的面料。二、砌筑質(zhì)量方面造成滲水原因分析防治措施1、原因分析（1）施工時(shí)貪方便，砌塊未經(jīng)挑選，將缺棱掉角、翹曲變形的砌塊用于外填充墻，而且反手砌筑，使外墻平整度差，造成表面凹凸不平，使外粉刷厚薄不勻，產(chǎn)生干縮應(yīng)力，使外粉刷面開(kāi)裂，有的起殼，雨水極易滲入砌體。（2）干磚砌墻，砌體質(zhì)量較差。由于干磚易吸水，砂漿標(biāo)號(hào)降低，造成砂漿與磚體粘結(jié)性差，從而在灰縫與磚之間有滲水縫隙，且肉眼看不到，不易修復(fù)，造成長(zhǎng)期滲水。（3）砌體組砌方法不當(dāng)，形成通縫。砌體的水平縫，頭縫及豎縫中的砂漿不飽滿，在砌體中形成許多空隙，滲水機(jī)會(huì)多，流向復(fù)雜，難以查找。（4）抹灰前基層處理不當(dāng)，砌

6、墻腳手洞、模板挑擔(dān)洞、穿管洞等未按規(guī)定嵌補(bǔ)密實(shí)；砼墻體與砌塊搭接處沒(méi)有處理好，造成外墻滲水。2、防治措施（1）應(yīng)提前做好砌筑前的準(zhǔn)備工作，包括選材，噴水濕潤(rùn)，砌塊表面清污、盤(pán)角掛線工作，砌塊應(yīng)提前澆水，水應(yīng)浸入塊體內(nèi)10～15㎜。（2）應(yīng)重視砌體質(zhì)量，把干磚浸水、砂漿強(qiáng)度及砌體灰縫飽滿度作為重點(diǎn)來(lái)抓。墻體砌好后，應(yīng)經(jīng)施工員及質(zhì)檢員檢查，發(fā)現(xiàn)通縫亮點(diǎn)，應(yīng)修補(bǔ)后，再進(jìn)行外墻抹底灰。（3）正確掌握組砌方法，注意砌筑的塊型排列，不得產(chǎn)生通縫，以增強(qiáng)砌體的整體性和強(qiáng)度。砌體的灰縫砂漿飽滿度應(yīng)達(dá)到90%。有條件的可在砂漿中摻入一定的外加劑，以增加砂漿的保水性和和易性，提高抗?jié)B性能。（4）除

7、不允許留有腳手洞等的砌體外，原則上尺量少留洞。抹灰前提前檢查外墻面的空頭縫和孔、洞并做好記錄，要專(zhuān)人負(fù)責(zé)清除縫、孔、洞的雜物和灰漿，并沖洗干凈，然后按要求嵌縫、補(bǔ)洞、檢查，把好外墻防水的第一關(guān)。三、外粉刷處理不當(dāng)造成滲水的原因分析及防治措施1、原因分析（1）砌體浮灰清理不干凈，沒(méi)有澆水濕潤(rùn)，砌塊界面沒(méi)有“毛化處理”，造成粉刷層空鼓、裂縫、脫落。（2）突出墻面的腰線、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)的滴水線處理不當(dāng)；外墻飾面分格條采用木制分格條，寬厚不一或分格條變形。起條時(shí)間不當(dāng)，起條方法不對(duì)，使分格條邊棱受損，縫