房屋租賃合同書模板

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1、房屋租賃合同編號：ZH2010-1001　　本合同當(dāng)事人出租方（以下簡稱甲方）：　　承租方（以下簡稱乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定?！　〉诙l房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　1、甲方出租給乙方的房屋位于　　2、出租房屋面積共平方米（建筑面積）?！　?、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件?！　≡摳郊鳛榧追桨凑毡竞贤s

2、定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。　　第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用?！　〉谒臈l租賃期限、用途　　1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止?！　?、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用?！　?、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿2個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　第五條租金及支付方式　　1、該房屋每月租金為（

3、大寫：）。租金總額為元（大寫：）。2、房屋租金支付方式如下：　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。　　第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金　　1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：　　（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)?！　　?、乙方交納以下費用：　?。?）乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用（物業(yè)費、水電費、暖氣費）。物業(yè)費、暖氣費按照中鐵寶工結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及周期進(jìn)行結(jié)算　?。?）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用?！　〉谄邨l房屋修繕與使用　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出

4、租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）?！　〖追教岢鲞M(jìn)行維修須提前30日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！　?、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)

5、任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：　?。?）依附于房屋的裝修歸甲方所有。　?。?）要求乙方恢復(fù)原狀。　?。?）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用?！　〉诎藯l房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　?、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　〉诰艞l合同的變更、解除與終止　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　?、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住?！。?）甲方未盡

6、房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的?！　?、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；?。?）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)?！。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。　（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。　（5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動?！。?）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的?！。?）拖欠房租累計3個月以上?！　?、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在

7、租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。　　5、租賃期滿合同自然終止?！　?、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。　　第十條房屋交付及收回的驗收　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　?、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于30日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。　?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲

8、方有權(quán)處置。　　第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額10%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約