項(xiàng)目實(shí)施階段實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引

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1、目錄一、基本要求二、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)方法三、合格標(biāo)準(zhǔn)四、各分項(xiàng)實(shí)測(cè)實(shí)量（一）砼工程（二）砌體工程（三）抹灰、石膏、膩?zhàn)庸こ蹋ㄋ模┑孛婀こ蹋ㄎ澹╅T窗工程（六）外立面工程23一、基本要求施工過程中砼、砌體、抹灰（石膏、膩?zhàn)樱?、地面、門窗、外立面等分項(xiàng)工程均需進(jìn)行實(shí)測(cè)，根據(jù)本《指引》的要求選取實(shí)測(cè)區(qū)域，其中地下室須裝修完成后單獨(dú)進(jìn)行實(shí)測(cè)，包括儲(chǔ)物間、走廊、電梯前室、樓梯間，走廊長(zhǎng)度L≤5m的墻面垂直、平整及地面平整度測(cè)兩尺，走廊長(zhǎng)度L＞5m的，墻面垂直、平整及地面平整度每3m測(cè)量一尺。施工單位對(duì)所有測(cè)區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測(cè)，監(jiān)理工程師按不少于50%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)，甲方現(xiàn)場(chǎng)工

2、程師按不少于30%的比例抽查其真實(shí)性（抽查測(cè)區(qū)要均勻）。如甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師抽查合格率與施工單位自查合格率偏差在5%內(nèi)（鋼筋保護(hù)層10%），三方在實(shí)測(cè)表（施工單位100%測(cè)量實(shí)測(cè)表）中簽字確認(rèn)（抹灰工程完成后，墻面實(shí)測(cè)垂直度、平整度及室內(nèi)開間、進(jìn)深合格率均達(dá)到98%及以上時(shí)，則上述實(shí)測(cè)指標(biāo)在石膏、膩?zhàn)与A段可不再實(shí)測(cè)）。如偏差超過5%（鋼筋保護(hù)層10%），則擴(kuò)大抽查比例，證明作假后，現(xiàn)場(chǎng)停工整改，并對(duì)其進(jìn)行處罰，如經(jīng)整改合格后需重新測(cè)量確認(rèn)。二、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)方法施工單位在實(shí)測(cè)實(shí)量的同時(shí)對(duì)部分實(shí)測(cè)指標(biāo)進(jìn)行數(shù)據(jù)上墻，并在測(cè)量位置進(jìn)行原位標(biāo)注（測(cè)量位置、數(shù)值，簡(jiǎn)單示意）。

3、其中主體階段包括砼體垂直、平整、砌體垂直、平整、門窗洞口尺寸、凈高；裝修階段包括抹灰面的垂直、平整、陰陽角、開間進(jìn)深及室內(nèi)凈高。在交房最終成活面（抹灰、石膏或膩?zhàn)樱?，按分戶?yàn)收要求對(duì)相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行原位標(biāo)注，其他指標(biāo)以每戶為單位，在戶型圖中原位標(biāo)注，不含外墻，形成分戶實(shí)測(cè)檔案。三、合格標(biāo)準(zhǔn)主體階段裝修階段23砼工程垂直平整[0,6]mm抹灰、石膏、膩?zhàn)庸こ檀怪逼秸鸞0,3]mm，如為公區(qū)墻磚，則只測(cè)垂直度[0,2]mm截面[-5,5]mm，[0,10]mm（梁、上亮）陰陽角[0,3]mm凈高偏差[-15，15]mm極差[0，20]mm開間進(jìn)深偏差[-15,15

4、]mm極差[0，20]mm鋼筋間距及保護(hù)層間距≤10mm；保護(hù)層[-5，5]mm截面尺寸[0,5]mm樓板厚度[-5，8]mm墻面空鼓每一面墻不能出現(xiàn)1處空鼓電梯井道垂直度電梯行程高度HH≤30m-[0,25]mm，30m＜H≤60m-[0,35]mm，60m＜H≤90m-[0,50]mm，H＞90m-[0,25]mm，允許偏差應(yīng)符合土建布置圖要求水電預(yù)留距水平、豎向控制線的位置偏差為[-25,25]mm；同一面墻相同標(biāo)高的線盒距水平控制線的距離差值不大于5mm地面工程室內(nèi)凈高偏差[-15,15]mm極差[0，20]mm砌體工程垂直平整垂直度[0,4]mm

5、平整度[0,6]mm平整度砼地面[0，5]mm地磚地面[0，1]mm石材地面[0，2]mm門窗洞口尺寸[-10,10]mm門窗工程門窗框垂直度[0,2.5]mm外窗偏移量[0,15]mm外立面工程外墻平整[0,3]mm線條順直[0,3]mm四、各分項(xiàng)實(shí)測(cè)實(shí)量主體階段(一)砼工程1、垂直、平整度（1）測(cè)量完成時(shí)間：模板拆除具備測(cè)量條件后，一天完成（2）測(cè)量工具：2m檢測(cè)尺（垂直度可用帶靠腳面檢測(cè)）、楔形塞尺（3）合格標(biāo)準(zhǔn):[0,6]mm，層高≥5米，垂直度標(biāo)準(zhǔn)為[0,10]mm（4）測(cè)區(qū)選取:每一剪力墻、砼柱均須測(cè)量，每一測(cè)尺作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）測(cè)量方法：

6、23剪力墻：1）0m＜?jí)﹂L(zhǎng)≤1m時(shí)，只取墻中測(cè)垂直度；2）1m＜?jí)﹂L(zhǎng)≤1.5m時(shí)，取墻中測(cè)垂直度，旋轉(zhuǎn)至尺端對(duì)齊墻端測(cè)平整度；3）1.5m＜?jí)﹂L(zhǎng)≤4m時(shí)，同一面墻距兩端頭100mm的位置，分別按以下原則進(jìn)行實(shí)測(cè)：①檢測(cè)尺頂端接觸上部砼頂板位置時(shí)測(cè)量垂直度，而后逆時(shí)針轉(zhuǎn)動(dòng)檢測(cè)尺，當(dāng)與左上角夾角為45度時(shí)，測(cè)量平整度，如墻體較高，可將上文提及的“接觸砼頂板位置”改為“距地面3m的位置”；②檢測(cè)尺底端距下部地面50mm位置時(shí)測(cè)量垂直度，而后逆指針轉(zhuǎn)動(dòng)檢測(cè)尺，當(dāng)與右下角夾角為45度時(shí)，測(cè)量平整度；4）當(dāng)墻長(zhǎng)度＞4m時(shí)，須在墻中間位置加測(cè)一次，取墻中測(cè)量垂直度后，將

7、檢測(cè)尺放水平距地1300mm測(cè)量平整度，而樓梯間墻面中間一尺重點(diǎn)對(duì)施工縫處進(jìn)行測(cè)量，尺中間位于施工縫部位進(jìn)行垂直度測(cè)量，而后呈45o進(jìn)行十字交叉測(cè)量平整度取最大值；5）遇有門窗洞口處需加測(cè)一次，與洞口呈45o測(cè)量過口平整度。砼柱，任選四面中的兩面，分別將檢測(cè)尺端部接觸到上部砼頂板和距下部地面50mm位置時(shí)各測(cè)一次垂直度，如砼柱較高，可將“接觸砼頂板位置”改為“距地面3m的位置”，平整度無需測(cè)量。232、截面尺寸（1）測(cè)量完成時(shí)間：模板拆除具備測(cè)量條件后，一天完成（2）測(cè)量工具：盒尺（3）合格標(biāo)準(zhǔn):偏差[-5,5]mm，極差[0,10]mm（梁、上亮）23（

8、4）測(cè)區(qū)選取:每一剪力墻、砼柱、砼梁及門窗洞口為一測(cè)區(qū)，每一測(cè)區(qū)作