裝修改造工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、XX2組團(tuán)B1-F2層裝修改造工程監(jiān)理規(guī)劃XX2組團(tuán)B1-F2層裝修改造工程監(jiān)理規(guī)劃編制人：—————————總監(jiān)理工程師：—————————-批準(zhǔn)人：—————————日期：XX建設(shè)監(jiān)理有限公司XX2組團(tuán)B1-F2層裝修改造工程監(jiān)理規(guī)劃目錄一.工程概況01二.監(jiān)理工作依據(jù)01三.監(jiān)理工作范圍02四.監(jiān)理工作內(nèi)容02五.監(jiān)理工作目標(biāo)03六.項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式03七.項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計劃04八.項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)04九.監(jiān)理工作程序07附錄：監(jiān)理工作基本程序1-1426十.監(jiān)理工作方法及措施07（一）工程質(zhì)量控制07（二

2、）工程進(jìn)度控制14（三）工程投資控制15（四）合同管理17（五）信息、資料管理17（六）協(xié)調(diào)工作19十一.監(jiān)理工作制度19十二監(jiān)理設(shè)施19十三安全監(jiān)理方案19十四.旁站監(jiān)理方案29一、XX2組團(tuán)B1-F2層裝修改造工程監(jiān)理規(guī)劃一、工程概況XX2組團(tuán)首二層格子房改造工程位于北京市東城區(qū)東水井胡同5號，改造面積為7164平方米。2組團(tuán)201#地下二層為庫房及設(shè)備用房，地下一層、首、二層為商業(yè)輔助用房。2組團(tuán)202#地下二層為設(shè)備用房，地下一層、首、二層為商業(yè)輔助用房；2組團(tuán)203#地下二層為汽車庫，地下一層、首、二層為商業(yè)。首層層高為4.5

3、米，二層層高3.9米。建筑為一類高層建筑，耐火等級為一級。改造范圍：根據(jù)業(yè)主要求，以業(yè)主最終確認(rèn)的裝修改造設(shè)計任務(wù)書及建筑設(shè)計方案為依據(jù)，除原有設(shè)備用房不做改動外，對2組團(tuán)以下位置進(jìn)行改造：（1）、地下一層：201#，202#，203#樓地下一層。功能：原地下一層商業(yè)用房仍為商業(yè)，商業(yè)輔助用房現(xiàn)改為庫房（戊類）；（2）、首、二層：201#、202#、203#層首、二層以及202#樓東側(cè)的203#商業(yè)的首、二層。功能：地上首二層商業(yè)輔助用房現(xiàn)改為公建（辦公）用途。（3）、對現(xiàn)有設(shè)備機(jī)房、設(shè)備管井、電氣管井、疏散樓梯等區(qū)域維持原狀不做調(diào)整。

4、為滿足國家現(xiàn)行規(guī)范要求，在202#東側(cè)商業(yè)的南段增設(shè)一部鋼制疏散梯。并在局部增設(shè)設(shè)備管井。（4）、本次改造改造范圍的建筑面積為7164平米，具體改造區(qū)域見平面圖。（5）、本裝修改造施工圖必須與原竣工圖對照使用。二、監(jiān)理工作依據(jù)1.國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范2.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-20003.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》DBJ01-41-20024.《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》GB/T50326-20065.《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》（DB11/T695-2009）6.《建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程》(DB11/382-

5、2006)7.經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的本工程項目文件、工程設(shè)計文件及招投標(biāo)文件8.建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的《工程建設(shè)監(jiān)理委托合同》9.建設(shè)單位與承包單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》10.《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-200111.《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-200212.《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205-200113.《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-200214.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-200215.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001第44頁XX2

6、組團(tuán)B1-F2層裝修改造工程監(jiān)理規(guī)劃16.《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-200217.《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》GB50243-200218.《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)2002版》GB50300-200119.《現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗收規(guī)范》GB50236-9820.《建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計規(guī)范》GB/T50311-200021.《建筑與建筑群綜合布線工程驗收規(guī)范》GB/T50312-2000一、監(jiān)理工作范圍建筑安裝施工及保修階段的監(jiān)理二、監(jiān)理工作內(nèi)容（一）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的

7、主要內(nèi)容：1.審查施工單位選擇的分包單位資質(zhì)。2.監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善安全、質(zhì)量管理程序與制度。3.檢查設(shè)計文件是否符合設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，檢查施工圖紙是否能滿足施工需求。4.協(xié)助顧客作好設(shè)計完善工作。5.參加設(shè)計單位向承包單位的技術(shù)交底，總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。6.審定承包單位報審的實施性（標(biāo)后）施工組織設(shè)計、危險性較大的專項施工方案及一般施工方案。重點對施組、危險性較大專項施工方案、一般施工方案、勞動力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價等方面

8、的措施進(jìn)行審核，并提出審核意見。⑴必須符合《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》GB/T50326-2006要求。⑵內(nèi)部審批手續(xù)是否符合要求（含施工組織設(shè)計重新修訂后）；⑶應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：齊全、層次分明、嚴(yán)密；⑷必須有針對