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1、有機茶生產示范基地建設項目可行性研究報告第一章總論1.1項目單位基本情況1.1.1概況湖北常家洞茶葉專業(yè)合作社是集茶葉生產、加工、包裝、銷售、自營進出口、科研于一體的農民專業(yè)合作社組織。于2007年7月經(jīng)京山縣工商行政管理局注冊登記成立，。合作社現(xiàn)有團體社員5家，個體社員713戶，茶葉種植面積8500畝，注冊資金1000萬元。合作社在宋河鎮(zhèn)投資1100萬元，建設有年產10萬斤精制茶的茶葉加工企業(yè)，同時引導農民以茶葉面積入股，并配備專業(yè)技術人員跟蹤指導。項目投產后可實現(xiàn)年銷售收入1500萬元以上，利稅700萬元，茶農增收400萬元，年分配紅利230萬元。“湖北常家洞
2、茶葉專業(yè)合作社”為湖北省農業(yè)產業(yè)化省級重點龍頭企業(yè)，擁有固定資產2243萬元，拳頭產品“常家洞牌劍峰”茶、“常家洞牌毛峰”茶2004年被省農業(yè)廳評為“湖北省首屆有機名茶”，2004年2005年、2006年、2007年連續(xù)四屆獲中國（武漢）農博會金獎，2006年入選湖北名茶二十佳。合作社順利實現(xiàn)了與“中商”、“中百倉儲”、“沃爾瑪”等大型超市的農超對接。2008年，“湖北常家洞茶葉專業(yè)合作社”還獲得了湖北省企業(yè)改革開放三十年優(yōu)秀示范單位、中國質量誠信協(xié)會授予的質量誠信AAA級品牌企業(yè)等榮譽秀稱號，被省農業(yè)廳授予“十佳茶葉農民專業(yè)合作社”，“常家洞”牌商標被湖北省工商
3、局核準為“湖北省著名商標”，2009年，“常家洞牌長陽毛尖”被湖北省正式確定為全省“十大旅游名茶”。并順利通過了國家有機茶質量標準認證。合作社內部管理規(guī)范，經(jīng)營機制健全，與農民利益連接緊密，是一家充滿生機和活力的合作社，更是一家深得各級高度重視、農民充分信任的合作社。1.1.2企業(yè)財務狀況企業(yè)注冊資本1000萬，準備投資1.1億元，資產負債率堅決控制在50%以下，公司將全力以赴將資金用在項目建設上。項目單位近兩年財務狀況見下表：序號項目2005年2006年1資產總額（萬元）10335.7810161.392固定資產（萬元）4126.053907.493流動資產（萬
4、元）6159.716190.374負債總額（萬元）4332.001084.505所有者權益（萬元）6003.786076.896實收資本（萬元）5012.425012.427營業(yè)收入（萬元）10525.5311431.928凈利潤（萬元）48.6442.759營業(yè)利潤率（％）-4.38-1.8910凈資產收益率（％）0.820.7111投資報酬率（％）0.470.4212資產負債率（％）41.9140.2013流動比率（％）144.51160.5714速動比率（％）82.7586.911.1.3法人代表基本情況法定代表人薛鑫，男，現(xiàn)年50歲，湖北京山縣人，中共黨員
5、，大學文化，經(jīng)濟師。1981年8月畢業(yè)于荊州財校，1981年11月進入湖北京山縣商業(yè)局工作，1993年5月任京山縣能燃科技開發(fā)總公司總經(jīng)理，1998年11月任京山縣商業(yè)賓館總經(jīng)理，2001年5月作京山縣常家洞茶廠廠長，2005年7月任京山縣茶葉協(xié)會會長，2007年7月任湖北常家洞茶葉專業(yè)合作社理事長，無破產和銀行欠資記錄，社會形象優(yōu)良。1.2項目建設方案1.2.1項目名稱、建設性質及建設地點項目名稱：湖北省京山縣3000畝有機茶生產示范基地建設建設性質：擴建建設地點：京山縣宋河鎮(zhèn)江家畈村1.2.2建設規(guī)模及產品方案建設規(guī)模：改造老茶園750畝，新建茶園1500畝，
6、共計2250畝。產品方案：新增500g裝精制茶：10000斤年；100g裝精制茶：20000斤年；50kg裝精制茶：15000斤年；1.2.3技術、設備方案建設內容主要是：A、茶園基地改擴建B、新建茶葉深加工生產線生產廠房400平方米、冷庫貯藏室400平方米、包裝車間擴建、完善配套廠區(qū)道路、供水、供電設施；C、購置茶葉生產、加工、貯藏、包裝設備50臺套。設備安裝調試運行：D、質量檢測中心和環(huán)保設施配套建設；E、市場開發(fā)、銷售網(wǎng)絡建設。經(jīng)綜合比較目前國內先進的工藝和機械裝備的技術水平、可靠性、運行效果、一次性投資和運行成本等方面，確定：①基地建設：在茶園建設區(qū)
7、配套建設路網(wǎng)、溝渠、防旱水池等，達到“山、水、園、林、路”相統(tǒng)一，生態(tài)環(huán)境與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一的高效生態(tài)茶園建設標準。②生產車間、包裝車間：擬采用成熟先進的工藝技術和具有國際水平的優(yōu)良裝備。③冷庫貯藏室：擬采用成熟先進的防潮和通風、茶情監(jiān)測系統(tǒng)1.2.4土建工程項目建筑物特征一覽表序號建筑物名稱建筑面積層數(shù)備注1茶葉加工車間400m212冷庫貯藏室400m23包裝車間改造200m24大門及道路500m5溝渠、防旱水池等1.2.5工程進度（1）2010年12月－2011年1月完成項目審批；（2）2011年1月至2011年3月完成項目規(guī)劃設計及培訓；（3）2011年3月至
8、2011年
