國奧天地住宅小區(qū)三期設(shè)計方案說明文本說明學(xué)位論文.doc

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1、煙臺開發(fā)區(qū)銀和怡海國奧天地住宅小區(qū)三期初步設(shè)計二零一二年四月目錄一、初步設(shè)計總說明二、總平面設(shè)計三、建筑設(shè)計四、消防設(shè)計五、建筑熱工設(shè)計六、結(jié)構(gòu)設(shè)計七、給排水設(shè)計八、電氣設(shè)計九、空調(diào)通風(fēng)設(shè)計一、初步設(shè)計總說明第一節(jié)項目名稱、建設(shè)單位與設(shè)計單位：1.項目名稱：煙臺開發(fā)區(qū)銀和怡海國奧天地住宅小區(qū)三期2.設(shè)計單位：深圳市中海世紀建筑設(shè)計有限公司3.設(shè)計單位法人代表：張文華第二節(jié)設(shè)計范圍1.本次初步設(shè)計包括：1#2#3#棟住宅、商業(yè)、地下車庫2.總建筑面積：213485.5平方米。3.承擔設(shè)計的范圍依照設(shè)

2、計委托書及設(shè)計合同，深圳市中海世紀建筑設(shè)計有限公司承擔工程的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、通風(fēng)、采暖、電氣、弱電、消防等專業(yè)的初步設(shè)計。第三節(jié)工程設(shè)計的主要依據(jù)(一)批準的有關(guān)文件及設(shè)計資料1、煙臺市建設(shè)用地規(guī)劃許可證；2、煙臺市正元建設(shè)工程公司提供的煙臺市衡山路西側(cè)一期場地《巖土工程勘察報告》工程編號：2011KC煙045；(二)場地市政設(shè)施基本條件：1、生活雨水、污水分別排入市政雨、污水管網(wǎng)；2、變電站的雙路10KV（二級負荷等級）由城市電網(wǎng)提供，線路由東側(cè)市政主路引入基地。3、電視、電話及網(wǎng)絡(luò)進線由市

3、政提供，線路由東側(cè)市政主路引入。(三)自然氣候及水文地質(zhì)條件概述：1、冬季主導(dǎo)風(fēng)向西風(fēng)2、夏季主導(dǎo)風(fēng)向南風(fēng)3、基本雪壓：0.4KN/m24、基本風(fēng)壓：0.55KN/m25、最冷月份平均氣溫：-4.0度6、最大凍土深度0.43m7、冬季平均室外風(fēng)速3.3m/s8、冬季采暖計算溫度（室外）-6度9、地下水位1.3~4.8米（場地地質(zhì)條件詳見結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計說明中的有關(guān)章節(jié)）二、總平面設(shè)計項目概述1、項目位于煙臺開發(fā)區(qū)內(nèi)。南面是長江路，北面為黃河路，東面為賀蘭山路，西面為峨眉山路。整個用地成方形，地勢較

4、為平緩。2、該項目建設(shè)用地場區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.10g，建筑場地類別為II類。總平面布置該用地成方形，整個地勢平坦。商業(yè)設(shè)計并沒有遵循中規(guī)中矩的設(shè)計而是用一種活潑的立面形式，穿插的形體造型，配以三棟高層公建式立面的住宅塔樓來體現(xiàn)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新爭先的理念。商業(yè)入口沿衡山路布置，基地內(nèi)交通依托原有城市干道設(shè)置一條環(huán)道連接柳子河路和衡山路圍繞商業(yè)，住宅出入口設(shè)置在環(huán)路，盡大程度減少大型商業(yè)對住宅出入的影響，同時滿足消防環(huán)道?；啬媳眱蓚?cè)設(shè)置地下車庫出入口，盡可能的滿足商業(yè)廣場的完

5、整，同時可以及時疏散住宅及商業(yè)車流輛，減少對衡山路及基地南側(cè)不遠處同三高速出入口交通的影響。道路定線及建筑定位本設(shè)計中對建筑定位采用1980西安坐標系、1985國家高程基準（2007年版圖式）系統(tǒng)。每幢建筑至少標明兩處定位軸線的坐標。每座建筑均注明首層室內(nèi)±0.000相當于絕對高程的數(shù)值，各建筑首層室內(nèi)外高差詳見各單體建筑設(shè)計內(nèi)容。場地豎向設(shè)計本設(shè)計場地的豎向設(shè)計，主要依據(jù)場地周圍城市道路的規(guī)劃設(shè)計標高、場地自然地坪，地質(zhì)資料及城市規(guī)劃主管部門的要求，來組織該設(shè)計的場地豎向設(shè)計，其主要目的是為合理

6、地確定設(shè)計用地內(nèi)各地塊的各項控制標高，使確定的設(shè)計標高滿足場地內(nèi)外的道路、各種工程管線和建筑布置等項要求，由此來組織地面排水，在力求就地平衡的前提下，確定場地平整的土方量。室外管線綜合布置建筑內(nèi)的管網(wǎng)包括：市政給水管線、生活供水管線，室內(nèi)消火栓供水管線、排水管線、雨水管線、10KV電力電纜、電力電纜、路燈電纜、通訊網(wǎng)絡(luò)管線、采暖管線等十余種管線。依照有關(guān)要求，上述管線全部暗敷。根據(jù)場地狀況、市政管線現(xiàn)狀、建筑及路網(wǎng)布局，按國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范，合理地布置各種管線。除上水、排水管線外，其余管線盡量設(shè)于

7、非機動車道下，以減少管線檢修時破壞路面。綠化設(shè)計商業(yè)單體占地較大，沿衡山路界面設(shè)計商業(yè)廣場營造商業(yè)氛圍，同時在商業(yè)屋面設(shè)計景觀屋面，最大可能的滿足住宅需求。三、建筑設(shè)計第一節(jié)工程概述1.建筑面積：總建筑面積213485.5m2。其中地上住宅建筑面積72078.3m2、地上服務(wù)用房面積1114.4m2、地上商業(yè)面積77228.2m2、地下商業(yè)面積12474.2m2、地下車庫面積50590.4m2。2.建筑層數(shù)：1#2#住宅27層、商業(yè)4層；3#住宅25層、商業(yè)5層；地下汽車庫2層。3.耐火等級：一

8、級。4.結(jié)構(gòu)形式：住宅塔樓為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，商業(yè)裙房為框架結(jié)構(gòu)。5.抗震設(shè)防：7度（0.1g）;抗震分類：乙類。6.建筑合理使用年限：1類（50年）。7.建筑地點：煙臺開發(fā)區(qū)衡山路段西側(cè)。8.建筑功能：大型家居、裝飾市場。9.停車位：1804第二節(jié)建筑設(shè)計執(zhí)行的主要規(guī)范和規(guī)定10.《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-9511.《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-200512.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-200613.《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222-