資源描述：
《征地拆遷安置房建設工作方案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、征地拆遷安置房建設工作方案為切實維護被征拆人合法權益，促進社會和諧穩(wěn)定，推進城市建設發(fā)展進程，確保全市征地拆遷工作依法健康有序推進，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就進一步加快征地拆遷安置房建設工作方案如下：一、加強組織領導（一）加強協(xié)調(diào)管理。市征地拆遷安置房建設領導小組（簡稱市安置房建設領導小組）定期（原則上每季度一次）召開調(diào)度會，研究解決征地拆遷安置房建設過程中的相關問題。市安置房建設領導小組辦公室（設在市國土資源局）負責全市征地拆遷安置房建設工作的協(xié)調(diào)和管理：按各區(qū)年度征收土地計劃擬訂年度安置房建設計劃，報市安置房建設領導
2、小組審定后下達；掌握安置房建設動態(tài)，收集各區(qū)安置房建設過程中遇到的困難和問題，匯總上報市安置房建設領導小組；組織對各區(qū)人民政府年度安置房建設工作進行督查考核。（二）設立辦事機構。各區(qū)人民政府（含云龍示范區(qū)管委會，下同）成立安置房建設領導小組及管理辦公室，具體負責安置房的建設、分配和管理。（三）理順機構職責。市土地征用處負責協(xié)調(diào)征地拆遷安置工作。市規(guī)劃局要明確相應的內(nèi)部科室履行安置房建設規(guī)劃職責。二、明確政策措施（一）明確安置房建設主體。安置房建設實行統(tǒng)一政策，區(qū)建為主原則，由各區(qū)人民政府統(tǒng)一組織建設。各區(qū)人民政府要明
3、確安置房建設主體，可成立區(qū)級全資公司，具體承擔行政區(qū)域內(nèi)的安置房建設工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村（社區(qū)）組織不能作為安置房建設主體。特殊情況由區(qū)人民政府報市安置房建設領導小組批準。（二）編制安置房建設規(guī)劃。安置留用地實行區(qū)級統(tǒng)籌、統(tǒng)一規(guī)劃。市國土部門按各區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的新增建設用地規(guī)模的10%設定其安置留用地總量。各區(qū)人民政府要會同市規(guī)劃、國土部門編制本區(qū)安置留用地專項規(guī)劃，報市人民政府批準。根據(jù)各區(qū)年度征收土地計劃，市國土部門按照適度超前原則，安排安置房建設用地報批指標；市規(guī)劃部門按照安置優(yōu)先原則，優(yōu)先保證安置房建
4、設用地。（三）制訂安置房建設計劃。市人民政府將安置房納入保障性住房建設，根據(jù)各區(qū)年度征收土地計劃逐年下達安置房建設任務計劃。（四）加快安置房報批報建。市政務中心負責組織相關職能部門優(yōu)化安置房報建程序，開辟報建審批綠色通道，限40天內(nèi)辦結報建審批手續(xù)。新的安置房建設項目一律進入市政務中心開辟的綠色通道集中辦理。在建安置房報建手續(xù)未完善的，由各區(qū)人民政府負責匯總情況，組織相關資料報市安置房建設領導小組辦公室，再報請領導小組組長召集相關職能部門進行集中審批。（五）明確稅費優(yōu)惠政策。安置房建設的收費優(yōu)惠政策按照《湖南省人民政
5、府關于加強保障性安居工程建設的意見》（湘政發(fā)〔2011〕11號）規(guī)定執(zhí)行，城市基礎設施配套費、用地管理費、森林植被恢復費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金市級部分全免；有財政撥款的執(zhí)收單位，其經(jīng)營服務性收費按低限減半征收。（六）明確安置房建設標準。安置房規(guī)劃設計、建設標準以及配套設施要與普通商品房標準一致。（七）規(guī)范安置房定價與銷售管理。安置房定價由各區(qū)人民政府根據(jù)城區(qū)統(tǒng)一指導價格，按照綜合建設成本核定，不能低于成本價銷售。購房戶所購安置房超指標面積部分，由各區(qū)按市場價格確定；未計入成本的代收費，由售房單位代收代交，不
6、包含在其銷售價格之內(nèi)。安置房銷售對象必須是符合政策的被拆遷安置對象。對于單個已經(jīng)建成的安置房項目多余的房屋，必須統(tǒng)籌安排，作為其它項目安置房使用，不能改變安置房性質(zhì)。 ?。ò耍┘涌彀仓梅繖嘧C辦理。建成并投入使用的安置房要在1年之內(nèi)全部辦理分戶土地使用證和房屋產(chǎn)權證。2012年12月30日前竣工交付使用的安置房作歷史遺留問題處理，按照以下程序依法完善報批報建手續(xù)和辦理權證：1.各區(qū)人民政府對行政區(qū)域內(nèi)已建成的安置房情況進行全面摸底統(tǒng)計、組織資料，向市安置房建設領導小組提出已建成安置房權證辦理申請。2.市安置房建設
7、工作領導小組分別對安置房建設報批、報建涉及的相關職能部門交辦任務，限時依法辦結。（1）市規(guī)劃局、市國土資源局、市房產(chǎn)局對各區(qū)人民政府申報的已建成安置房組織測量，在一個月內(nèi)提交測量成果。（2）市發(fā)改委、市住房城鄉(xiāng)建設局、市國土資源局、市規(guī)劃局、市房產(chǎn)局、市消防支隊對已建成的安置房統(tǒng)一集中驗收，在15個工作日內(nèi)完成全部驗收工作。對消防、安全質(zhì)量驗收達不到規(guī)定要求的安置房，由相關部門提出具體的整改方案，各區(qū)人民政府在收到整改方案后一個月內(nèi)完成整改。（3）市發(fā)改委、市住房城鄉(xiāng)建設局、市國土資源局、市規(guī)劃局、市房產(chǎn)局、市消防支
8、隊對安置房小區(qū)完成驗收工作后，在5個工作日內(nèi)出具報批報建驗收審核批準資料。（4）各區(qū)人民政府組織安置房小區(qū)報批報建驗收審核批準資料，到市房產(chǎn)局、市國土資源局辦理房產(chǎn)和國土總證，市房產(chǎn)局、市國土資源局在5個工作日內(nèi)完成總證辦理。各區(qū)人民政府負責被安置對象資格審核，并將安置對象花名冊張榜公示，公示期為5天。期滿無異議的，依申請辦理分戶的房產(chǎn)證及土地
