玉林住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)責(zé)任清單

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1、玉林市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)責(zé)任清單序號(hào)主要職責(zé)具體工作事項(xiàng)備注1承擔(dān)保障全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。擬訂全市住房保障相關(guān)規(guī)范性文件并指導(dǎo)實(shí)施。會(huì)同有關(guān)部門做好全市有關(guān)保障性住房資金的籌集和安排，監(jiān)督縣（市、區(qū)）組織實(shí)施。編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用房、公租房、廉租住房的建設(shè)管理。負(fù)責(zé)對(duì)全市城市公房的行政管理工作。擬訂全市住房保障規(guī)范性文件并指導(dǎo)實(shí)施。　組織編制全市住房保障建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。負(fù)責(zé)做好中央、自治區(qū)及本市廉租住房、公租房、棚戶區(qū)改造等保障

2、性住房資金申請(qǐng)和安排的有關(guān)事項(xiàng)。指導(dǎo)監(jiān)督全市保障性住房建設(shè)。協(xié)調(diào)組織本市廉租住房的來源。做好資金補(bǔ)貼落實(shí)工作。負(fù)責(zé)全市城市房屋安全及修繕管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。指導(dǎo)城市危險(xiǎn)房屋技術(shù)鑒定管理工作。組織和管理全市保障性住房信息系統(tǒng)。負(fù)責(zé)全市保障性住房的統(tǒng)計(jì)分析工作。負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查、指導(dǎo)管理市本級(jí)直管公房的經(jīng)營管理、改造維修工作。2指導(dǎo)監(jiān)督全市住房制度改革工作。　承擔(dān)推進(jìn)全市城鎮(zhèn)住房制度改革的責(zé)任。擬訂適合玉林市情的住房規(guī)范性文件。組織和指導(dǎo)全市住房建設(shè)和住房制度改革工作，擬訂全市住房建設(shè)規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施，組

3、織相關(guān)住房制度改革試點(diǎn)。負(fù)責(zé)玉林市直單位及在玉林城區(qū)范圍內(nèi)的中直、區(qū)直單位的房改工作，負(fù)責(zé)個(gè)人政策性住房檔案管理。負(fù)責(zé)個(gè)人政策性住房檔案管理。3承擔(dān)規(guī)范全市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理秩序的責(zé)任。組織起草全市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)規(guī)范性文件草案、技術(shù)規(guī)程。提出住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)重大問題的建議。依法實(shí)施住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)各項(xiàng)行政審批。組織編制和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃。負(fù)責(zé)玉林市人民政府交辦的各種建設(shè)規(guī)劃，參與土地利用總體規(guī)劃的審查，參與市人民政府依法組織的國有土地使用權(quán)出讓招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)。擬訂全市城市發(fā)展戰(zhàn)略及城市規(guī)劃

4、的規(guī)范性文件并監(jiān)督實(shí)施?！〗M織編制和監(jiān)督實(shí)施全市城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。指導(dǎo)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制并監(jiān)督實(shí)施。參與土地利用總體規(guī)劃的審查。負(fù)責(zé)用地的總平面規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃審核，按權(quán)限做好組織專家評(píng)審和呈報(bào)工作。負(fù)責(zé)城市用地選址、用地性質(zhì)確定，負(fù)責(zé)出具除市政用地外的建設(shè)用地規(guī)劃條件。負(fù)責(zé)審查除市政用地外的建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖。參與政府組織用地供應(yīng)年度計(jì)劃、用地預(yù)審以及劃撥、出讓活動(dòng)。負(fù)責(zé)核發(fā)城市總體規(guī)劃確定的規(guī)劃區(qū)內(nèi)相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃

5、許可證》，指導(dǎo)《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》的核發(fā)工作。實(shí)施監(jiān)督和檢查。牽頭組織對(duì)批建工程項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)工作，出具建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)證明。負(fù)責(zé)對(duì)管轄范圍內(nèi)各類房屋建筑工程、構(gòu)筑物、臨時(shí)建筑、市政工程等建設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)提供規(guī)劃條件、審查建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)成果圖，辦理報(bào)批工作。參與城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類規(guī)劃的組織編制和審查工作。復(fù)查核實(shí)市政項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃條件和規(guī)劃紅線圖。負(fù)責(zé)批建工程項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)工作。負(fù)責(zé)批建項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)工作。4承擔(dān)房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理?！〕袚?dān)規(guī)范全市房地產(chǎn)市場秩序，監(jiān)督管理房地

6、產(chǎn)市場的責(zé)任。會(huì)同或配合有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)范性文件并監(jiān)督執(zhí)行，配合指導(dǎo)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作，擬訂房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，擬訂房地產(chǎn)開發(fā)、房屋權(quán)屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)管理、物業(yè)管理、危房鑒定、白蟻防治、房屋征收拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。負(fù)責(zé)全市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。擬訂全市房地產(chǎn)市場監(jiān)管和有關(guān)房地產(chǎn)方面的規(guī)范性文件、措施并監(jiān)督執(zhí)行。擬訂全市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)的審查審批以及個(gè)人從業(yè)資格的監(jiān)督

7、管理。指導(dǎo)和管理城市房屋拆遷工作，負(fù)責(zé)城市房屋拆遷公告的審核。負(fù)責(zé)做好全市房地產(chǎn)開發(fā)的統(tǒng)計(jì)分析工作。負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)交易市場監(jiān)督管理工作。負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、商品房預(yù)售、銷售的監(jiān)督管理和執(zhí)法工作。負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員進(jìn)行監(jiān)督管理。指導(dǎo)房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的人員培訓(xùn)工作。負(fù)責(zé)建立和管理全市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)初審和登記備案工作。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的登記備案工作。負(fù)責(zé)全市房屋登記發(fā)證管理業(yè)務(wù)指導(dǎo)及對(duì)全市確權(quán)登記房屋產(chǎn)籍管理的監(jiān)督管理工作。負(fù)責(zé)市本級(jí)房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)登記

8、發(fā)證的審核、商品房買賣合同備案的監(jiān)督管理工作。負(fù)責(zé)審查核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃的監(jiān)督管理工作協(xié)助做好城市房屋拆遷前的產(chǎn)權(quán)調(diào)查與確認(rèn)，負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)測繪成果監(jiān)督管理工作。協(xié)助做好涉及房屋權(quán)屬問題的信訪調(diào)查工作，協(xié)調(diào)處理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。組織建立和管理全市房屋權(quán)屬登記及市本級(jí)直管公房信息管理系統(tǒng)。擬訂全市物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范性文件、措施并監(jiān)督執(zhí)行。負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理的指導(dǎo)、監(jiān)督、管理和執(zhí)法工作。負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的審查審批以及個(gè)人從業(yè)資格的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)物業(yè)管理從