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《遠(yuǎn)東宏信經(jīng)營性租賃項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營模式》由會員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、遠(yuǎn)東宏信經(jīng)營性租賃項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營模式二、遠(yuǎn)東宏信概述(一)公司基本情況遠(yuǎn)東宏信有限公司簡稱“遠(yuǎn)東宏信”“FarEastHorizon”,總部位于香港,上海作為全球業(yè)務(wù)運(yùn)營中心,并在沈陽、北京、西安、哈爾濱、濟(jì)南、鄭州、武漢、成都、重慶、長沙、深圳、廈門等多個(gè)中心城市設(shè)立辦事機(jī)構(gòu),形成了福射全國的客戶服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。2011年3月30日,遠(yuǎn)東宏信正式在香港聯(lián)合交易所上市。作為中國領(lǐng)先的金融綜合服務(wù)機(jī)構(gòu),遠(yuǎn)東宏信致力通過融資租賃以及其他增值服務(wù),為客戶提供度身訂制的一站式金融服務(wù)解決方案。成立近20年來,公司在醫(yī)療、包
2、裝、交通、建設(shè)、工業(yè)裝備、教育、紡織、電子信息等多個(gè)基礎(chǔ)領(lǐng)域開展金融、貿(mào)易、咨詢、投資等一體化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù),已由一家單一金融服務(wù)機(jī)構(gòu)逐步發(fā)展成為立足中國、放眼全球、致力于推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)及社會可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)綜合運(yùn)營服務(wù)機(jī)構(gòu)。迄今為止,遠(yuǎn)東宏信在海內(nèi)外設(shè)立了租賃、貿(mào)易、醫(yī)用工程、船舶租賃等多個(gè)專業(yè)化的經(jīng)營平臺。(二)公司經(jīng)營現(xiàn)狀遠(yuǎn)東宏信建設(shè)系統(tǒng)事業(yè)部步于2004年,本著“助動(dòng)中國建設(shè),共享和諧成長”的發(fā)展宗旨,通過對建設(shè)領(lǐng)域持續(xù)而深入的研究與探索,已經(jīng)在公路、市政、鐵路、電力、房屋建設(shè)等領(lǐng)域開展了大量的融資租賃
3、、售后回租賃、委托貸款等業(yè)務(wù)。截至2010年末,遠(yuǎn)東建設(shè)已經(jīng)為全國近300家從事交通建設(shè)、工業(yè)建設(shè)、房屋建設(shè)以及其他建設(shè)行業(yè)的施工企業(yè)提供設(shè)備直接融資租賃、回租賃融資以及工程項(xiàng)目投融資等多方位的金融服務(wù),累計(jì)投入資金近90億元。遠(yuǎn)東宏信建設(shè)事業(yè)部以產(chǎn)業(yè)綜合運(yùn)營服務(wù)戰(zhàn)略為核心發(fā)展思路,在多年的經(jīng)營發(fā)展中認(rèn)識到建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈中存在政府/業(yè)主,施工企業(yè)和供應(yīng)商三大市場主體,在這些主體之間均存在著可以切入并能夠取得巨大發(fā)展的產(chǎn)業(yè)機(jī)會。政府或業(yè)主與施工企業(yè)之間存在基礎(chǔ)設(shè)施投資的市場需求,施工企業(yè)與供應(yīng)商之間也存在著設(shè)備經(jīng)
4、營租賃的廣闊市場空間,這些產(chǎn)業(yè)鏈中的接合點(diǎn)都將是遠(yuǎn)東建設(shè)未來戰(zhàn)略發(fā)展的切入點(diǎn)和著力點(diǎn)?;谝陨纤伎己蛠碜允袌鲋锌蛻舻膹?qiáng)烈需求,遠(yuǎn)東建設(shè)依托自身強(qiáng)大的資源優(yōu)勢和整合能力,以交通建設(shè)、工業(yè)建設(shè)、房屋建設(shè)、建機(jī)建材、業(yè)主投融資五大產(chǎn)業(yè)板塊為基礎(chǔ)構(gòu)建資金平臺;以經(jīng)營租賃公司為起點(diǎn)構(gòu)建設(shè)備運(yùn)營平臺;聯(lián)合外部專業(yè)機(jī)構(gòu)和有實(shí)力的施工企業(yè)共同構(gòu)建基礎(chǔ)設(shè)施投融資平臺;固化核心、豐滿兩翼、立足基礎(chǔ)、打造遠(yuǎn)東建設(shè)產(chǎn)業(yè)綜合運(yùn)營服務(wù)的三大平臺。遠(yuǎn)東建設(shè)在構(gòu)建資金業(yè)務(wù)、設(shè)備運(yùn)營及產(chǎn)業(yè)投資等三大經(jīng)營平臺的同時(shí),還將建立起覆蓋全國的服務(wù)網(wǎng)
5、絡(luò),最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)金融與產(chǎn)業(yè)的有機(jī)結(jié)合,從而實(shí)現(xiàn)由工程施工企業(yè)專業(yè)融資服務(wù)商向基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域綜合運(yùn)營服務(wù)商的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,與眾多合作伙伴一起,共同推動(dòng)中國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)行業(yè)的發(fā)展。經(jīng)營租賃作為一個(gè)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),它可以使企業(yè)不用投資購置就可使用到其在短期或中長期需要的設(shè)備,只用較少的租金就可滿足生產(chǎn)或其他經(jīng)營活動(dòng)的需要。從社會角度來看,經(jīng)營租賃提高了設(shè)備利用率和資金使用效果,減少重復(fù)投資和資源浪費(fèi),為企業(yè)和社會帶來顯著的經(jīng)濟(jì)利益。雖然開展經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)對于遠(yuǎn)東宏信及其建設(shè)系統(tǒng)事業(yè)部的未的發(fā)展具有重大戰(zhàn)略意義和投資價(jià)值,
6、但是作為與原有融資租賃資金類業(yè)務(wù)完全不同的另一種租賃形態(tài),兩者在合同形態(tài)、會計(jì)準(zhǔn)則、資產(chǎn)管理等方面均存在很大差異。遠(yuǎn)東宏信建設(shè)事業(yè)部在面對幵展經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)帶來的新挑戰(zhàn)時(shí),首先要對其有著更為清楚的認(rèn)識,為此我們展幵了大量的理論研究和實(shí)地調(diào)研,對于經(jīng)營租賃產(chǎn)業(yè)的認(rèn)識逐漸深化具象,并形成了我們對于經(jīng)營租賃公司商業(yè)本質(zhì)和商業(yè)模式的理解,創(chuàng)造性地提出了經(jīng)營租賃細(xì)分市場的選擇模型,以此結(jié)合遠(yuǎn)東建設(shè)在中國建設(shè)行業(yè)中多年積累的客戶影響力和行業(yè)經(jīng)驗(yàn),初步確定了經(jīng)營租賃公司首先適合進(jìn)入的細(xì)分市場。(三)經(jīng)營租賃運(yùn)營現(xiàn)狀經(jīng)營性租
7、賃公司通過安排的“不完全支付”的租賃形式滿足承租人臨時(shí)使用資產(chǎn)的需要,被稱之為經(jīng)營租賃。為了滿足經(jīng)營上短期的、臨時(shí)的或季節(jié)性的需要,承租人不想花費(fèi)大量資金添置資產(chǎn)選擇去租賃資產(chǎn)。遠(yuǎn)東宏信建設(shè)事業(yè)部歸納下來導(dǎo)致承租人選擇經(jīng)營租賃的主要原因有:(1)設(shè)備價(jià)格高,無力承受、資金不足或經(jīng)濟(jì)上不劃算;(2)使用設(shè)備的時(shí)間遠(yuǎn)小于設(shè)備的生命周期;(3)不愿意承擔(dān)設(shè)備使用過程中的維修、保養(yǎng)等技術(shù)工作;(4)企業(yè)財(cái)務(wù)管理要求,不愿采購固定資產(chǎn)(國外企業(yè)較多)。因此很多承租人即使在現(xiàn)金充沛,本身購置資產(chǎn)并無太大壓力的情況下,仍
8、舊會選擇經(jīng)營租賃方式來滿足正常的生產(chǎn)經(jīng)營需要。正是由于承租人有以上選擇經(jīng)營租賃的動(dòng)機(jī),所以經(jīng)營租賃往往會呈現(xiàn)以下主要特征:1)租賃物件的選擇由出租人決定;2)租賃物件一般是通用設(shè)備或技術(shù)含量很高、更新速度較快的設(shè)備;3)租賃目的主要是短期使用設(shè)備;4)出租人既提供租賃物件,又同時(shí)提供必要的服務(wù);5)出租人始終擁有租賃物件的所有權(quán),并承擔(dān)有關(guān)的一切利益與風(fēng)險(xiǎn);6)租賃期限短,中途可解除合同;7)租賃物件的使用有一定