防裂縫、空鼓、滲漏施工方

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1、防滲漏、空鼓、裂縫施工措施專項(xiàng)方案南麓公租房防裂縫、空鼓、滲漏專項(xiàng)方案安徽省貴安建筑安裝有限公司16防滲漏、空鼓、裂縫施工措施專項(xiàng)方案專項(xiàng)施工方案會簽表工程名稱南麓公租房地下商場及車庫南麓公租房1#、2#、3#、4#、5#、6#樓方案名稱防滲漏、空鼓、裂縫編制審核審批日期16防滲漏、空鼓、裂縫施工措施專項(xiàng)方案目錄滁州志明建筑工程有限公司錯誤！未定義書簽。一、編制說明4二、編制依據(jù)4三、工程概況43.1工程性質(zhì)：錯誤！未定義書簽。3.2工程簡況：錯誤！未定義書簽。四、防滲漏44.1滲漏的原因：54.2滲漏的主要部位：74.3防滲漏措施：7五、抹灰工程防空鼓、開裂：95.1空鼓、開

2、裂的原因95.2防止產(chǎn)生空鼓、開裂的措施和方法10六、現(xiàn)澆砼工程防裂縫：116.1、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫的類型116.2、樓板裂縫的原因126.3、裂縫的預(yù)防措施136.4、混凝土裂縫處理14七、砼砌塊裂縫157.1措施157.2裂縫處理方法1516防滲漏、空鼓、裂縫施工措施專項(xiàng)方案一、編制說明針對施工過程中容易出現(xiàn)的裂縫、空鼓及滲漏問題特編制此方案“防裂縫、空鼓、滲漏施工措施專項(xiàng)方案”，以便指導(dǎo)現(xiàn)場作業(yè)。二、編制依據(jù)1、皖東規(guī)劃建筑勘察設(shè)計研究院施工圖紙；2、現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方施工技術(shù)規(guī)范及有關(guān)規(guī)定：3、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50208-2002）4、《地下工程防

3、水技術(shù)規(guī)范》GB50108-20085、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2004）6、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）7、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）8、滁州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則三、工程概況1、項(xiàng)目名稱：南麓公租房地下商場及車庫、1#、2#、3#、4#、5#、6#樓2、建設(shè)單位：全椒縣房產(chǎn)和重點(diǎn)工程建設(shè)管理局3、設(shè)計單位：皖東建筑規(guī)劃勘探設(shè)計研究院4、監(jiān)理單位：安徽恒正管理有限公司5、工程地點(diǎn)：南岳東路6、工程特征：本工程1#、2#樓建筑為綜合性建筑，一、二層為商業(yè)及公寓，三至九層為高層住宅，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。地上建

4、筑面積為3672.8㎡、3224.8㎡.本工程3#、4#樓建筑為綜合性建筑，一、二層為商業(yè)及公寓，三至十一層為高層住宅，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。地上建筑面積為4437.2㎡、3941.4㎡本工程5#、6#樓建筑，地上十六層，其結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上建筑面積為6810㎡、6260.9㎡。本工程地下商場、車庫，地下一層，框剪結(jié)構(gòu)，16防滲漏、空鼓、裂縫施工措施專項(xiàng)方案其地下總建筑面積為11502.1㎡，地下層高為4.5米。本工程耐火等級為二級，地下為一級，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)計的抗震設(shè)防烈度為七度，框剪結(jié)構(gòu)抗震等級為三級，建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)為丙類，建筑物地基基礎(chǔ)工程與結(jié)構(gòu)主

5、體正常合理使用年限為50年。四、防滲漏4.1滲漏的原因：1）外墻滲漏的原因：1.1．門窗口滲漏目前的外墻窗大多上是鋁合金窗和塑鋼窗，框架采用的材料厚度薄，剛度不夠，加之搬運(yùn)和安裝時框體受撞擊產(chǎn)生變形，造成窗與墻體膠結(jié)界面產(chǎn)生應(yīng)力集中現(xiàn)象，易發(fā)生溫度變形裂縫，造成滲漏。安裝錨固鐵腳間距過大，錨固方法不正確，錨固鐵腳采用的材料厚度過薄，造成窗框松動。窗框與墻體之間縫隙用水泥砂漿嵌縫，且堵塞不嚴(yán)。滲水部位及原因窗臺滲水　　其中尤以窗角部位及拼管處嚴(yán)重，滲水的主要原因?yàn)椋海?）塞縫前未清理，塞縫不實(shí)，外墻抹灰空鼓；（2）密封膏裂縫，有砂眼，與墻、窗粘結(jié)不牢；（3）窗臺里低外高。窗框滲水

6、　　窗框一般采用直角拼接或45°角拼接，由于拼裝時未預(yù)先采取注膠等防滲措施，拼接處存在縫隙，雨水進(jìn)入框中必然從縫隙處滲漏。窗扇滲水　　窗扇一般采用直角拼接或45°角拼接，與窗框一樣，拼裝時未采取防滲措施，存在縫隙，部分窗扇在加工、運(yùn)輸、安裝過程中發(fā)生變形，窗扇關(guān)閉后密封性差，必然引起滲水。另外，由于有些密封條選型不好、密封性差、老化快以及安裝后在角部未妥善處理而形成縫隙，導(dǎo)致滲水。16防滲漏、空鼓、裂縫施工措施專項(xiàng)方案窗側(cè)面滲水　　主要是塞縫不實(shí)、密封膏密封性差而引起滲漏。1.2.外墻有孔隙引起滲漏砌體外墻灰縫飽滿度不夠，尤其是豎縫孔隙多，外粉刷層開裂進(jìn)水后，即滲入墻內(nèi)，多孔磚

7、墻體由于孔洞串聯(lián)，滲漏后很難找到滲漏點(diǎn)。外墻上腳手洞，鋼筋砼墻澆筑砼時的對拉螺栓孔，以及各種管道穿越外墻的洞口，沒有堵塞嚴(yán)密。外墻粉刷層開裂，分格縫處理不當(dāng)，造成雨水滲入墻體，沿孔隙滲入室內(nèi)。1.3.屋面滲漏原因1）、設(shè)計考慮不周，對不同面積、不同坡度的排水設(shè)計簡化，對排水面積排水量及排水系統(tǒng)的設(shè)計考慮欠缺，缺少相應(yīng)的處理方法。2）缺少節(jié)點(diǎn)設(shè)計，施工單位隨意選用節(jié)點(diǎn)做法，屋脊處女兒墻高度不夠，伸出屋面的管道，排氣道位置不妥，高度不夠，以致影響防水層，施工困難。3）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部位施工馬虎水落口防