大廈弱電招標(biāo)書模板

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1、大廈弱電系統(tǒng)招標(biāo)書技術(shù)部分1.3招標(biāo)的工程范圍（1）本次招標(biāo)的弱點(diǎn)系統(tǒng)工程的范圍包括：樓宇綜合管理系統(tǒng)、樓宇姿控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、用戶程控交換系統(tǒng)、綜合保安系統(tǒng)和消防報(bào)警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。（2）樓宇綜合管理系統(tǒng)BMS為本弱點(diǎn)系統(tǒng)工程的集成系統(tǒng)，集成對象包括上述各種子系統(tǒng)，同時(shí)，BMS應(yīng)能與大廈物業(yè)管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)集成。BMS系統(tǒng)應(yīng)具有統(tǒng)一的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫和開放的通信接口，可實(shí)現(xiàn)與辦公自動化系統(tǒng)的集成。（3）樓宇自控系統(tǒng)BAS的監(jiān)控范圍包括：冷凍站系統(tǒng)、熱力站系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)和綜合保安系統(tǒng)等。（4）綜合布線系統(tǒng)PDS包括：用于樓內(nèi)語音、數(shù)

2、據(jù)和監(jiān)控的銅纜和光纜布線系統(tǒng)，主要設(shè)備包括：銅纜、光纜、橋架、管道、配線架、信息插座等。（5）用戶程控交換系統(tǒng)包括：辦公用戶程控交換系統(tǒng)和商住用戶程控交換系統(tǒng)，為客戶提供高效的語音服務(wù)。（6）系統(tǒng)實(shí)施方案包括弱電系統(tǒng)二次設(shè)計(jì)的組織實(shí)施方案、施工組織方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、調(diào)試運(yùn)行實(shí)施方案、系統(tǒng)維護(hù)方案和培訓(xùn)服務(wù)方案等。重點(diǎn)是體現(xiàn)投標(biāo)方進(jìn)行弱電系統(tǒng)工程實(shí)施的能力。1.4設(shè)計(jì)功能和技術(shù)要求1.4.1總體要求（1）本弱電系統(tǒng)工程方案設(shè)計(jì)和設(shè)備選型的原則是：保證系統(tǒng)的技術(shù)先進(jìn)性、可靠性、開放性、可擴(kuò)展性，具有最佳的性能價(jià)格比。本弱電系統(tǒng)要充分體現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保、高效、安全、舒適等功能。系統(tǒng)要符合標(biāo)準(zhǔn)，最大

3、限度的保護(hù)用戶的投資，并確保系統(tǒng)建成后不落后。（2）本弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案、設(shè)備配置和工程實(shí)施方案必須滿足本招標(biāo)書所要求的分布實(shí)施、分階段調(diào)試、開通和使用的原則。（1）各投標(biāo)方所提供的方案應(yīng)分為系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案和工程實(shí)施方案，其中，系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括：方案概述、實(shí)現(xiàn)功能、技術(shù)方案、系統(tǒng)土、信息點(diǎn)（語音、數(shù)據(jù)、監(jiān)控）配置表、系統(tǒng)設(shè)備清單等，系統(tǒng)設(shè)備選型應(yīng)闡明依據(jù)，并符合有關(guān)規(guī)范和本標(biāo)書的技術(shù)要求。工程實(shí)施方案應(yīng)包括：系統(tǒng)二次設(shè)計(jì)的組織、施工組織（含工程實(shí)施計(jì)劃、施工進(jìn)度計(jì)劃、工程管理組織結(jié)構(gòu)圖）、系統(tǒng)調(diào)試方案、系統(tǒng)質(zhì)量保證、培訓(xùn)和售后服務(wù)承諾等。（2）弱電系統(tǒng)工程系統(tǒng)組成，本弱電系統(tǒng)工程包括以下X

4、X個(gè)子系統(tǒng)：l樓宇自控系統(tǒng)l結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)l綜合保安系統(tǒng)（CCTV保安監(jiān)控、巡更、防盜報(bào)警）l計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)l背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)l停車場自動化管理系統(tǒng)l閉路電視系統(tǒng)（3）投標(biāo)方須根據(jù)招標(biāo)書要求進(jìn)行方案設(shè)計(jì)和工程實(shí)施方案設(shè)計(jì)。（4）系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和地方法規(guī)，并符合招標(biāo)文件的要求。主要技術(shù)規(guī)范有：l民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范l高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范l電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范l建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范l建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工與驗(yàn)收規(guī)范lISO118001lEIA/TIA-568A、569（5）本建筑工程的竣工日期為XXXX年XX月XX日

5、，弱電系統(tǒng)要求于XXXX年XX月XX日開通并交付使用。投標(biāo)方在編制工程實(shí)施計(jì)劃和施工進(jìn)度計(jì)劃是應(yīng)特別注意。1.4.2系統(tǒng)集成該大廈的目標(biāo)是建成世界一流的電信級智能大廈，除了必須具有樓宇自動化系統(tǒng)BAS、消防報(bào)警與聯(lián)動控制系統(tǒng)FAS和綜合保安系統(tǒng)SAS外，還具有通信自動化系統(tǒng)和辦公自動化系統(tǒng)。系統(tǒng)集成應(yīng)體現(xiàn)在功能、網(wǎng)絡(luò)、軟硬件、技術(shù)和人文環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，不僅要實(shí)現(xiàn)信息共享、集中監(jiān)控管理和安全舒適，而且要實(shí)現(xiàn)大廈管理的自動化，達(dá)到環(huán)境與科技的統(tǒng)一。集成要求（1）建立統(tǒng)一的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)BAS、FAS、SAS等子系統(tǒng)的無縫集成；監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)由中央服務(wù)器管理，即BMS中央站，通過該中央站即可完成整個(gè)

6、建筑物的設(shè)備監(jiān)控、數(shù)據(jù)采集、聯(lián)動控制和圖像監(jiān)視等功能。（2）BMS集成應(yīng)符合國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGT/T16-92—96.4.1.8的規(guī)定。（3）各投標(biāo)方可根據(jù)本標(biāo)書進(jìn)行BMS系統(tǒng)集成，提出系統(tǒng)集成解決方案，并提供集成系統(tǒng)圖和工程安全說明。（4）BMS集成系統(tǒng)應(yīng)能與MicrosoftAccess、ORACLE、MicrosoftSQL等相關(guān)數(shù)據(jù)庫連接，使BMS系統(tǒng)數(shù)據(jù)能為大樓管理服務(wù)。（5）BMS系統(tǒng)應(yīng)與辦公自動化網(wǎng)絡(luò)無縫集成，支持與Intranet/Inernet連接，支持Web瀏覽方式，支持遠(yuǎn)程訪問。（6）BMS系統(tǒng)應(yīng)是一個(gè)開放的集成系統(tǒng)，支持OPC、BACNET、TCP/IP、LonMa

7、rk、DDE等標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議。（7）BMS系統(tǒng)中央工作站應(yīng)配置數(shù)據(jù)庫訪問接口，以便與FAS、SAS凳子系統(tǒng)進(jìn)行集成。（8）BMS系統(tǒng)應(yīng)配置實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫，滿足大廈的監(jiān)控要求。集成功能（1）為了實(shí)現(xiàn)大廈的綜合管理自動化，配置中央服務(wù)器，以此來集成BAS、FAS、SAS子系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)。物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)包含大樓設(shè)備資料管理、設(shè)備運(yùn)行狀況及維護(hù)管理、物業(yè)服務(wù)管理、服務(wù)設(shè)施租用及計(jì)費(fèi)管理、、人員管理、公共信息服務(wù)等。（1）通過大樓內(nèi)部局