學(xué)校用地手續(xù)辦理程序介紹 - 晉江市教育局

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1、學(xué)校用地手續(xù)辦理程序介紹2013.3.29用地手續(xù)辦理的幾種類型一、87年以前建?？芍苯哟_權(quán)二、2003年清地未辦理供地三、農(nóng)轉(zhuǎn)用和土地征收審批四、劃撥供地辦理五、土地證辦理一、87年以前建?？芍苯哟_權(quán)87年以前建校的學(xué)校可直接確權(quán)辦理土地使用權(quán)證，需持2003年土地清查時辦理的檔案到行政審批中心國土資源局窗口辦理（聯(lián)系電話：85659640）。一般此類型的用地較少，根據(jù)我局檔案記載，2003年清地退件可直接確權(quán)登記的學(xué)校檔案已全部領(lǐng)取，應(yīng)該都已辦證。直接補(bǔ)辦確權(quán)須提交的材料：1、有效法人證明復(fù)印件（事業(yè)登記證、團(tuán)體登記證或

2、組織代碼證）2、法定代表人身份證復(fù)印件3、宗地圖原件3份地籍測繪技術(shù)總結(jié)、基礎(chǔ)測繪使用成果表原件1份(由我局測量隊(duì)測量；必須采用西安80坐標(biāo)和國家85高程標(biāo)準(zhǔn))4、土地發(fā)證補(bǔ)辦用地申請表其中用地單位應(yīng)將用地來源和用地時間等情況作簡要介紹；集體組織應(yīng)明確用地補(bǔ)償費(fèi)用是否已付清，是否同意補(bǔ)辦為國有（集體），用地是否有糾紛。1、單位成立時間的有效證明（以主管部門證明或批復(fù)為準(zhǔn)）2、已辦理選址意見書的，應(yīng)附意見書原件復(fù)印件（應(yīng)核對原件并蓋章）3、地類核查結(jié)果（由本局測繪隊(duì)核對1990年土地利用現(xiàn)狀圖,核對結(jié)果必須是建設(shè)用地）4、土地

3、登記申請書、土地登記審批表5、委托他人的,還應(yīng)提供委托證明文件原件及受托人身份證復(fù)印件6、權(quán)屬來源或用地來源證明二、2003年清地未辦理供地2003年清地后續(xù)手續(xù)未辦理的學(xué)校，可持建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證（如有遺失可到規(guī)劃建設(shè)與房產(chǎn)管理局查檔補(bǔ)辦，如查無需向規(guī)劃建設(shè)與房產(chǎn)管理局規(guī)劃科重新辦理兩證）復(fù)印件各兩份，學(xué)校法人身份證和機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件各一份到國土資源局三樓土地利用科（聯(lián)系電話85665625）辦理用地批復(fù)，待用地批復(fù)辦結(jié)后繳交相關(guān)稅費(fèi)，可免稅應(yīng)提交免稅證明，附上領(lǐng)件人的身份證復(fù)印件及學(xué)校委托書領(lǐng)取檔案后

4、到行政審批中心國土窗口辦理土地使用權(quán)證。三、農(nóng)轉(zhuǎn)用和土地征收審批對尚未辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用和土地征收的用地需先辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用和土地征收手續(xù)，需提供以下材料到國土局二樓用地科交件：v1、領(lǐng)導(dǎo)批示件（教育局關(guān)于要求簡化學(xué)校土地辦證中土地預(yù)審手續(xù)的請示即晉教請[2012]15號）；v2、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（晉江市發(fā)展改革局辦理；原件1份，注：教育用地控制指標(biāo)必需符合閩國土資綜[2007]316號文規(guī)定，批文中必須體現(xiàn)班級數(shù)、生數(shù)）；v3、預(yù)審意見（審批中心國土局窗口辦理，要求全部原件）；v4、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（審批中心規(guī)劃建設(shè)與房產(chǎn)管理局窗口辦理，

5、儲備用地提供規(guī)劃意見函）；v5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（審批中心規(guī)劃建設(shè)與房產(chǎn)管理局窗口辦理，儲備用地?zé)o需此項(xiàng)）；v6、機(jī)構(gòu)代碼證及法人身份證復(fù)印件（注意一定要年檢）;v7、土地權(quán)屬及土地分類核查表（國土局一樓測繪隊(duì)辦理，要求全部原件）；v8、土地利用現(xiàn)狀圖及標(biāo)注用地位置的宗地圖（國土局一樓測繪隊(duì)辦理，只需1份原件）；v9、新增建設(shè)用地與土地利用總體規(guī)劃相符意見表（國土局二樓用地科辦理，要求全部原件）；v10、土地利用規(guī)劃圖（國土局二樓用地科辦理，只需1份原件）；v11、集體土地所有證（鎮(zhèn)、街道土地所辦理，需復(fù)印項(xiàng)目所涉及的各個

6、村的集體土地所有證）；v12、土地勘測定界技術(shù)報(bào)告書（內(nèi)含“西安80坐標(biāo)系、3度帶”的統(tǒng)一坐標(biāo)界址點(diǎn)成果表）；v13、用地藍(lán)線圖（必須蓋有規(guī)劃建設(shè)與房產(chǎn)管理局的規(guī)劃章）；v14、占用林地的須提供使用林地審核同意書或初審意見（農(nóng)業(yè)局辦理，要求原件1份）。v15項(xiàng)目光盤（必須含西安80-118.5、80-120CAD圖件、excel格式的西安80-120坐標(biāo)電子版本，找測繪公司要）v以上材料一式三份。報(bào)批交件后，學(xué)校必須配合做好以下后續(xù)工作：v1、須提供教育主管部門的批準(zhǔn)文件，即同意設(shè)立學(xué)校的批復(fù)，批文中應(yīng)體現(xiàn)班級數(shù)、生數(shù)等，其

7、中：小學(xué)由初幼教科批準(zhǔn)、中學(xué)由中教科批準(zhǔn)、職校由職業(yè)教育與社會教育科（要求原件1份）；v2、建設(shè)用地現(xiàn)場踏勘（國土局二樓監(jiān)察科辦理。若違法用地需接受處罰的，須提供處罰文件及罰款繳款憑證），按照省國土廳的要求，此項(xiàng)無法減免；v3、征地告知、確認(rèn)材料（須送村/居委會簽章、確認(rèn)、拍照；勞動局蓋章確認(rèn)）；v4、被征地人員社會保障審核手續(xù)（勞動局辦理，需繳交失地農(nóng)民勞動保障費(fèi)，學(xué)?？缮暾埦徖U）。以上材料完整后組織批次上報(bào)省國土資源廳審批。四、劃撥供地辦理待農(nóng)轉(zhuǎn)用批復(fù)并完成“兩公告一登記”后再到國土資源局二樓用地科（聯(lián)系電話：85667

8、625）辦理供地手續(xù)。劃撥方式辦理供地手續(xù)材料（材料一式兩份）如下：v1、用地單位申請用地報(bào)告；v2、建設(shè)用地申請表；v3、領(lǐng)導(dǎo)批示件（教育局關(guān)于要求簡化學(xué)校土地辦證中土地預(yù)審手續(xù)的請示即晉教請[2012]15號）；v4、省政府批文或國有土地批準(zhǔn)文件（即農(nóng)轉(zhuǎn)用批復(fù)）；v5、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（晉