帝豪星港灣3期水景別墅營銷推廣方案-發(fā)徐

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1、一生一世、一宅一墅帝豪星港灣·聯(lián)排別墅產(chǎn)品酒會方案為了回報(bào)一直以來關(guān)注和關(guān)心帝豪星港灣的新老朋友，合肥帝豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司特舉辦“帝豪星港灣·聯(lián)排別墅產(chǎn)品酒會”，全方位展示帝豪星港灣水景別墅的品質(zhì)形象和創(chuàng)新產(chǎn)品，更為尊貴的客戶準(zhǔn)備了精美禮品。合肥帝豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司更樂意憑借此次產(chǎn)品說明會，與廣大朋友攜手共建美好家園，實(shí)現(xiàn)樣板人居理想！一、品鑒時間：2008年5月10日（周六）15：30—19：30二、活動地點(diǎn)：合肥市綠水雅客生態(tài)大酒店廳（桌數(shù)根據(jù)人數(shù)定）三、邀請人員：新老業(yè)主：老業(yè)主10名；新業(yè)主100名。擬邀主持人（備選）：安徽

2、電視臺任良韻。擬邀嘉賓（備選）：安徽省經(jīng)委副主任趙炳云、安徽省工商聯(lián)合會李衛(wèi)華會長、合肥市瑤海區(qū)區(qū)長王菘、合肥市規(guī)劃局總工程師、新安晚報(bào)社（或安徽商報(bào)社）社長江海波、安徽大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院榮兆梓教授、帝豪星港灣設(shè)計(jì)單位工程師、帝豪星港灣錢董、錢總等。邀請媒體（備選）：安徽電視臺、合肥電視臺、安徽日報(bào)社、新安晚報(bào)、安徽商報(bào)、合肥晚報(bào)等。四、活動目的：1、展示合肥市以及瑤海區(qū)未來美好發(fā)展前景；2、全方位展示帝豪星港灣水景別墅的品質(zhì)形象和創(chuàng)新產(chǎn)品；3、展示別墅樣板房，通過活動現(xiàn)場體驗(yàn)別墅魅力；4、增強(qiáng)影響力和口碑，為開盤造勢；5、摸排客戶情況，最大

3、程度累積更多客戶，帶入下批房源；6、維系老業(yè)主，盡量爭取“老帶新”的客戶五、活動內(nèi)容：嘉賓致辭演講、帝豪各相關(guān)單位對話交流（規(guī)劃設(shè)計(jì)師、景觀設(shè)計(jì)師、監(jiān)理公司等，詳見下表）、業(yè)主發(fā)言、酒會。六、品鑒流程：（細(xì)節(jié)依據(jù)實(shí)際調(diào)整）時間相關(guān)內(nèi)容15：00—16：00銷售部接待至樣板房參觀。樣板房三樓發(fā)放酒會貴賓卡。（背景音樂）16：00人員到位，包括主持人，禮儀人員，各參與單位的相關(guān)人員等。16：00大屏幕播放項(xiàng)目信息。16：00酒店現(xiàn)場接待，依酒會貴賓卡發(fā)放禮品（現(xiàn)場播放背景音樂，烘托氣氛）。16：30正式開始，由主持人開場白及介紹來賓和活動的

4、有關(guān)事宜。16：40帝豪領(lǐng)導(dǎo)致歡迎辭。16：50主持人串場轉(zhuǎn)由瑤海區(qū)（政府領(lǐng)導(dǎo)）致詞。17：00設(shè)計(jì)院工程師簡釋帝豪別墅規(guī)劃思想、景觀設(shè)計(jì)精髓等。17：20知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家或投資理財(cái)專家演講，現(xiàn)場記者提問。（40分鐘左右）18：00宣布酒會開始，禮儀人員引導(dǎo)就餐（背景音樂）七、物料準(zhǔn)備：貴賓卡、禮品、折頁、展板、鮮花、彩虹門、音響設(shè)備。品名數(shù)量用途貴賓卡200份用于參加酒會身份的鑒定。（憑貴賓卡成功認(rèn)購別墅者，額外贈送一年物管費(fèi)）禮品300份另定折頁500份5．1發(fā)放。禮品200份酒會當(dāng)天依貴賓卡發(fā)放。鮮花適量圍繞發(fā)言席，點(diǎn)綴現(xiàn)場豎幅若干條

5、拉于現(xiàn)場及活動周邊音響設(shè)備1套酒店提供導(dǎo)示系統(tǒng)待定提示作用禮儀小姐待定酒店提供八、前期準(zhǔn)備工作1.活動方案確定。（4月30日前完成）2.所有平面表現(xiàn)的設(shè)計(jì)方案及制作。（5月5日前完成）1.會場布置的設(shè)計(jì)方案及現(xiàn)場布置的完成。（5月10日下午1點(diǎn)前完成現(xiàn)場布置）2.主持人選定、嘉賓邀請、老業(yè)主人選的確定。（5月5日前完成）3.禮品購買。（5月8日前確定并訂購）4.酒店確定（5月5日前確定）5.貴賓卡設(shè)計(jì)及制作工作。（5月5日前完成設(shè)計(jì)并投入制作）6.新客戶的邀請工作。（4月底前告知并邀請）7.所有媒體的預(yù)約。（5月5日前完成到場媒體確認(rèn)）

6、8.活動現(xiàn)場工作人員分工的指定。（5月8日前完成人員分工）九、活動背景此次活動主要通過酒會等形式，通過簡短的對話及發(fā)言，較為深刻的闡述到當(dāng)前房地產(chǎn)土地問題、房地產(chǎn)市場問題、別墅為來價(jià)值等問題，增強(qiáng)客戶購買信心，吸引高端收入群體對活動的關(guān)注，進(jìn)而產(chǎn)生對本項(xiàng)目的關(guān)注，通過產(chǎn)品鑒賞會，尤其是樣板房的實(shí)際效果，給客戶以極大的沖擊力，直接刺激客戶的購買欲望。十、預(yù)計(jì)費(fèi)用場地費(fèi)用：5000元（如是可就餐的大廳免費(fèi)）邀請人員費(fèi)用：主持人：5000元專家：5000元（依所邀請的專家）嘉賓禮品：10000元媒體記者：3000元（紅包）酒會禮品：10000

7、元招待費(fèi)：10000元相關(guān)印刷品：5000元其他費(fèi)用：5000元。合計(jì)約：58000元。一生一世、一宅一墅帝豪星港灣·聯(lián)排別墅產(chǎn)品解析會為了更好讓客戶認(rèn)知、了解帝豪星港灣水景別墅一流的規(guī)劃設(shè)計(jì)、出色的園林景觀、完美的居住空間。同時增進(jìn)與客戶之前的溝通、了解，進(jìn)而對目前積累客戶的情況進(jìn)行一次較為系統(tǒng)的整理，發(fā)展商將舉行3期水景別墅解析會。通過深層次的產(chǎn)品解析，擴(kuò)大項(xiàng)目品牌，也進(jìn)一步提升開發(fā)企業(yè)品牌，從而大大促進(jìn)本期別墅的去化，并實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤的最大化。一、品鑒時間：2008年5月10日（周六）15：30—19：30二、活動地點(diǎn)：合肥市綠水雅

8、客生態(tài)大酒店三、邀請人員：擬邀主持人（備選）：安徽電視臺任良韻。擬邀主嘉賓（備選）：知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家或投資理財(cái)專家。其他嘉賓（備選）：安徽省經(jīng)委副主任趙炳云、安徽省工商聯(lián)合會李衛(wèi)華會長、合肥市瑤海區(qū)區(qū)長王菘、合