楊府山——七都島分區(qū)規(guī)劃簡(jiǎn)介

《楊府山——七都島分區(qū)規(guī)劃簡(jiǎn)介》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、《溫州市楊府山·七都島片區(qū)分區(qū)規(guī)劃》（草案）—規(guī)劃文本第一章總則第一條本次分區(qū)規(guī)劃在對(duì)規(guī)劃區(qū)發(fā)展進(jìn)行合理定位的基礎(chǔ)上，明確楊府山·七都島片區(qū)未來發(fā)展方向及策略，落實(shí)并完善總體規(guī)劃所確立的發(fā)展目標(biāo)，提出整體的城市空間架構(gòu)，為編制下層次規(guī)劃奠定良好的基礎(chǔ)，為規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)開發(fā)持續(xù)穩(wěn)步進(jìn)行和規(guī)劃管理的有效實(shí)施提供技術(shù)依據(jù)。第三條本次分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃范圍面積為26.69平方公里。，其中楊府山片區(qū)總規(guī)劃用地面積13.95平方公里；七都島片區(qū)總規(guī)劃用地面積12.74平方公里。第四條本次分區(qū)規(guī)劃確定的規(guī)劃期限與《溫州市城市總體規(guī)劃(2000-2020)》保持一致，近期為2000-2010年，遠(yuǎn)期規(guī)

2、劃意向?yàn)?020年及以后。第二章規(guī)劃目標(biāo)與原則第七條本次規(guī)劃中確定楊府山·七都島片區(qū)的規(guī)劃目標(biāo)：1、將楊府山城市CBD中心區(qū)建設(shè)成為適應(yīng)二十一世紀(jì)溫州與國際交流功能要求的中心商務(wù)區(qū)，為實(shí)現(xiàn)區(qū)域性金融、商貿(mào)、信息中心及商務(wù)旅游的戰(zhàn)略目標(biāo)提供高品質(zhì)的空間載體；2、遵循“總量控制，結(jié)構(gòu)調(diào)整”的原則，優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)和提高人口素質(zhì)。有序控制土地開發(fā)，城市建設(shè)用地增長方式由“粗放型”轉(zhuǎn)為“集約型”發(fā)展，土地開發(fā)由開發(fā)分散型為整體型，走城市建設(shè)集約化發(fā)展道路。高起點(diǎn)、-39-《溫州市楊府山·七都島片區(qū)分區(qū)規(guī)劃》（草案）—規(guī)劃文本高標(biāo)準(zhǔn)地進(jìn)行住宅區(qū)的建設(shè)，完善居住生活配套設(shè)施的同時(shí)注重居住區(qū)特色的營

3、造，為市民提供充裕的、滿足居民身心需求的住宅及居住環(huán)境；3、充分挖掘現(xiàn)有路網(wǎng)的潛力，結(jié)合舊城改造完善次干道和支路系統(tǒng)，明確道路功能，提高運(yùn)行效率，形成多元化的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和捷運(yùn)系統(tǒng)，改善整體交通環(huán)境。4、建設(shè)現(xiàn)代化的城市基礎(chǔ)設(shè)施和高質(zhì)量的公共服務(wù)配套設(shè)施，保證為城市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)與文化交流功能提供完善、便捷、高效的服務(wù)；5、建立諧調(diào)發(fā)展的城市CBD現(xiàn)代化都市形象和居住生活環(huán)境，著力塑造城市景觀及視覺環(huán)境，創(chuàng)造一個(gè)具有獨(dú)特水鄉(xiāng)風(fēng)格和人文色彩的現(xiàn)代化生態(tài)復(fù)合型濱江城區(qū)。在注重獨(dú)特的城市空間環(huán)境的創(chuàng)造、營造城市性標(biāo)志形象的同時(shí)加強(qiáng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)寶貴自然生態(tài)資源的保護(hù)。第八條規(guī)劃原則1、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展原則

4、：本次規(guī)劃力求從區(qū)域的角度，充分考慮規(guī)劃區(qū)內(nèi)功能、用地、城市景觀設(shè)計(jì)、交通、市政等與周邊地區(qū)的銜接，以保證規(guī)劃在更大區(qū)域范圍內(nèi)的科學(xué)性和合理性，促成溫州市作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心城市目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2、生態(tài)環(huán)境最佳原則：立足于城市生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，在合理利用城市土地的同時(shí)，注意保護(hù)環(huán)境、生態(tài)平衡。3、彈性發(fā)展原則：適應(yīng)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，規(guī)劃控制應(yīng)留有一定的彈性和靈活性，以適應(yīng)城市不同發(fā)展階段的要求。4、可操作性原則：規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與城市政府對(duì)城市建設(shè)和開發(fā)的控制和管理的方式相結(jié)合，應(yīng)充分研究城市土地使用的適應(yīng)性，使規(guī)劃充分體現(xiàn)實(shí)施的可能性和可行性，易于操作管理。-39-《溫州市楊府山·七都島

5、片區(qū)分區(qū)規(guī)劃》（草案）—規(guī)劃文本第三章主要職能與規(guī)模第九條主要職能1、楊府山片區(qū)：1.1中心城區(qū)的重要組成部分和以舊城為依托，以城市CBD為核心的城市綜合功能區(qū)；1.2具有生態(tài)特色和水鄉(xiāng)風(fēng)貌的現(xiàn)代化濱江生態(tài)復(fù)合型城區(qū)。2、七都島片區(qū)：服務(wù)于市區(qū)的高級(jí)住宅區(qū)、生態(tài)型休閑渡假區(qū)和教育科研基地。第十條人口規(guī)模1、人口現(xiàn)狀：截止2001年底，楊府山片區(qū)總?cè)丝跒?7.76萬人，其中戶籍人口6.36萬人，暫住人口11.4萬人。七都島片區(qū)總?cè)丝跒?747人。2、規(guī)劃人口容量（遠(yuǎn)期人口規(guī)模）：楊府山·七都島片區(qū)的人口容量（遠(yuǎn)景人口規(guī)模）限制于土地開發(fā)容量。依據(jù)規(guī)劃區(qū)可建設(shè)用地，楊府山片區(qū)人口容量為

6、22.0萬人；七都島片區(qū)人口容量為5.0萬人。本次規(guī)劃公共配套及市政配套設(shè)施以人口容量為依據(jù)進(jìn)行配置。第十一條用地規(guī)模城市建設(shè)用地現(xiàn)狀：截止2001年底楊府山片區(qū)現(xiàn)狀城市建設(shè)用地9.74平方公里，人均城市建設(shè)用地為54.86平方米/人，占城市建設(shè)用地總量的69.3%；七都島片區(qū)現(xiàn)狀城市建設(shè)用地4.76平方公里，人均城市建設(shè)用地為487.9平方米/人，占城市建設(shè)用地總量的37.5%；-39-《溫州市楊府山·七都島片區(qū)分區(qū)規(guī)劃》（草案）—規(guī)劃文本建設(shè)用地控制規(guī)模：規(guī)劃2020年楊府山片區(qū)城市建設(shè)用地總的發(fā)展規(guī)模將控制在13.01平方公里以內(nèi)，人均城市建設(shè)用地為59.13平方米/人；楊府

7、山片區(qū)城市建設(shè)用地總的發(fā)展規(guī)模將控制在9.09平方公里以內(nèi)，人均城市建設(shè)用地為181.9平方米/人。第四章土地綜合利用規(guī)劃第十二條土地綜合利用目標(biāo)1、以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，對(duì)片區(qū)內(nèi)的土地利用進(jìn)行綜合控制與引導(dǎo)，將城市布局結(jié)構(gòu)與片區(qū)土地利用的自然生態(tài)規(guī)劃相互交融，保證城市空間結(jié)構(gòu)的通透性，促進(jìn)自然生態(tài)環(huán)境綜合效益的發(fā)揮。2、城市建設(shè)用地增長方式由“粗放型”轉(zhuǎn)為“集約型”發(fā)展，土地開發(fā)由多點(diǎn)分散型轉(zhuǎn)為集中統(tǒng)一型，城市建設(shè)的重點(diǎn)將集中在城市CBD中心區(qū)的建設(shè)和完善。3、對(duì)