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《溈山鄉(xiāng)集鎮(zhèn)公租房建設項目立項環(huán)境影響評價報告表.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在學術論文-天天文庫。
1、建設項目基本情況項目名稱溈山鄉(xiāng)集鎮(zhèn)公租房建設項目建設單位寧鄉(xiāng)縣溈山鄉(xiāng)人民政府法人代表曾含玲聯(lián)系人付海兵通訊地址寧鄉(xiāng)縣溈山鄉(xiāng)人民政府聯(lián)系電話13874832968傳真/郵政編碼410629建設地點溈山鄉(xiāng)政府西南面立項審批部門/批準文號/建設性質新建■改擴建□技改□行業(yè)類別及代碼房地產開發(fā)經營K7010占地面積(平方米)3613.33綠化面積(平方米)1013.82總投資(萬元)700其中：環(huán)保投資(萬元)78環(huán)保投資占總投資比例11.1%評價經費(萬元)預期投產日期2015年1月工程內容及規(guī)模：1、項目背景及基本情況 住房問題是人民群眾普遍關心的熱點問題，保障低收入家庭“居者有
2、其屋”是人民政府的重要職責。目前我國保障性住房方式主要包括廉租住房、經濟適用房、棚戶區(qū)改造安置住房、限價商品房和公共租賃房等五大類。經濟適用房、廉租住房、限價房和公共租賃住房隨著我國房地產市場及經濟社會的發(fā)展狀況先后成為我國保障性住房的重點，其中廉租住房在2007年前發(fā)展緩慢，兩限商品住房的提出和發(fā)展主要在2007年以后，2009年政府工作報告中提到公共租賃住房，正式推進是在2010年住建部等7部委出臺的《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》后，只有經濟適用住房建設時間相對較長。根據(jù)《湖南省人民政府關于加快發(fā)展保障性住房的意見》，湖南省城鎮(zhèn)保障性住房體系包括廉租住房、公共租賃
3、住房、經濟適用住房，分別面向不同收入家庭供應。公共租賃住房的供應對象為暫無支付能力購買經濟適用住房的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務工人員住房困難者。套型建筑面積以60平方米53以下為主。租金實行政府指導價管理。為改善溈山鄉(xiāng)外來務工人員住房困難問題，認真貫徹落實國家和省政府安排的保障性住房的政策性安排，加快保障性住房的建設步伐，逐步建立適應社會主義市場經濟體制的住房制度，努力實現(xiàn)溈山鄉(xiāng)城鎮(zhèn)外來務工人員“住有所居”的住房保障目標。溈山鄉(xiāng)人民政府擬投資700萬元建設溈山鄉(xiāng)集鎮(zhèn)公租房建設項目。項目的建設可為住戶提供一個理想的居住、休息場所，其配套設施也為該區(qū)域居民提供了更大
4、的便利，對當?shù)氐纳虡I(yè)和經濟發(fā)展大有益處，并帶動了溈山鄉(xiāng)的城市建設，其社會效益、經濟效益十分顯著。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和《建設項目環(huán)境保護管理條例》，該項目應進行環(huán)境影響評價。受建設方委托，我司承擔溈山鄉(xiāng)集鎮(zhèn)公租房建設項目的環(huán)境影響評價工作，在現(xiàn)場勘踏和資料收集的基礎上編制環(huán)境影響報告表。2、工程概況2.1項目名稱：溈山鄉(xiāng)集鎮(zhèn)公租房建設項目2.2建設地點：溈山鄉(xiāng)溈山鄉(xiāng)政府西南面2.3建設單位：寧鄉(xiāng)縣溈山鄉(xiāng)政府2.4占地面積及土地利用現(xiàn)狀：占地面積3613.33m2，土地利用現(xiàn)狀為荒地。2.5總投資及資金構成2.6工程內容及規(guī)模該工程規(guī)劃總用地面積為3614.95
5、m2，總建筑面積為3709.40m2，新建2棟低層住宅，改建1棟2層住宅。住戶120戶，約360人。項目其主要經濟技術指標見表1，項目主要建設內容見表2。53表1項目綜合經濟技術指標項目數(shù)量計量單位總用地面積3614.95m2總建筑面積3709.40m2總建筑面積4478.71m2其中A棟計容面積（2層）1966.59m2B棟計容面積（3層）789.49m2C棟計容面積（2層）769.31m2屋頂面積769.31m2建筑基地總面積1538.61m2綠地面積1013.82m2容積率1.03m2建筑密度42.56人綠地率28.05%停車位8個表2項目主要建設內容建筑名稱數(shù)量基本情
6、況主體工程住宅樓3棟公租房A棟和C棟均為2層，B棟為3層。配套工程停車位8個為地面停車位，位于項目內南面環(huán)保工程化糞池、隔油池—按建筑位置具體配置依托工程溈山鄉(xiāng)給水管系統(tǒng)（已建成）溈山鄉(xiāng)污水收集系統(tǒng)（已建成）溈山鄉(xiāng)污水處理廠（處于提質改造階段）溈山鄉(xiāng)雨水收集系統(tǒng)（已建成）溈山鄉(xiāng)電網溈山鄉(xiāng)生活垃圾填埋場3、項目總平面布置本項目規(guī)劃總用地面積3614.95㎡，場地東北面由硬化道路連接至溈山大道，東南面車行主出入口臨規(guī)劃道路，交通較為便利，住宅樓之間布置有宅間綠地。本項目采用的是周邊式布局方式，住宅構成主要圍繞項目中心綠化帶四周布置，項目內部組團路——宅間小路二級道路相連，使消防車
7、可方便到達每一棟建筑，既方便了居民出行也保障了消防安全。停車場布置在項目東南面綠化帶附近。項目53基地為平緩坡向，以最大限度地減少土方，坡度設計滿足排水要求和道路設計規(guī)范。4、公用工程⑴、給排水①、給水：給水由當?shù)厥姓o水管引兩根DN200的給水管至項目內。公租房住戶120戶約360人，用水量按160L/d.人計，項目用水量為57.6m3/d（即21024m3/a）。溈山鄉(xiāng)建有一座自來水廠，自來水廠位于溈源村桂花組，取水口位于易臺山壩及磨石灣壩，水源為山泉水，水質分類為3級，日供水2000噸，可以確保供
