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1、和布克賽爾蒙古自治縣宏達(dá)鹽業(yè)有限責(zé)任公司和布克賽爾縣新烏森鹽池采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告和布克賽爾蒙古自治縣宏達(dá)鹽業(yè)有限責(zé)任公司和布克賽爾縣新烏森鹽池采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告匯賢達(dá)礦評(píng)報(bào)字[2013]第12號(hào)北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢有限公司接受新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)土資源廳的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)采礦權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法，對(duì)新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)土資源廳擬出讓的“和布克賽爾蒙古自治縣宏達(dá)鹽業(yè)有限責(zé)任公司和布克賽爾縣新烏森鹽池采礦權(quán)”進(jìn)行了評(píng)估。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)研與詢證，對(duì)該
2、采礦權(quán)在2012年12月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映?，F(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：一、評(píng)估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢有限公司；注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)藍(lán)靛廠南路25號(hào)嘉友國(guó)際大廈1027B室；法人代表：幸婷；企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：110102006683685；探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2008]017號(hào)。二、評(píng)估委托方及采礦權(quán)申請(qǐng)人評(píng)估委托方：新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)土資源廳；地址：烏魯木齊市金銀大道35號(hào)。采礦權(quán)申請(qǐng)人：和布克賽爾蒙古自治縣宏達(dá)鹽業(yè)有限責(zé)任公司。和布克賽爾縣新烏森鹽池隸屬和布克賽爾蒙古自
3、治縣宏達(dá)鹽業(yè)有限責(zé)任公司，公司為有限責(zé)任公司。注冊(cè)號(hào)：654226030000142；營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：和什托洛蓋鎮(zhèn)迭倫南街128號(hào)；法人：葛輝。經(jīng)營(yíng)范圍：許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：精制鹽、粉洗鹽、日曬鹽、鈣強(qiáng)化營(yíng)養(yǎng)鹽、低鈉鹽，強(qiáng)化鋅營(yíng)養(yǎng)鹽，加碘粉洗鹽、護(hù)膚類鹽的生產(chǎn)與銷售。一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：塑料制品。該礦目前正在辦理采礦許可證。1北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢有限公司電話：（010）68337879-602和布克賽爾蒙古自治縣宏達(dá)鹽業(yè)有限責(zé)任公司和布克賽爾縣新烏森鹽池采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告三、評(píng)估目的新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)土資源廳擬出讓和布克賽爾縣新烏森鹽池采礦權(quán)，和布克賽爾蒙古
4、自治縣宏達(dá)鹽業(yè)有限責(zé)任公司擬受讓該礦采礦權(quán)。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，須對(duì)該采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為該采礦權(quán)出讓提供作價(jià)參考依據(jù)。本評(píng)估項(xiàng)目即為上述目的而為新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)土資源廳出讓和布克賽爾蒙古自治縣宏達(dá)鹽業(yè)有限責(zé)任公司和布克賽爾縣新烏森鹽池采礦權(quán)提供公平、合理的的價(jià)值咨詢意見。四、評(píng)估對(duì)象和范圍本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為“和布克賽爾蒙古自治縣宏達(dá)鹽業(yè)有限責(zé)任公司和布克賽爾縣新烏森鹽池采礦權(quán)”。經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司；開采礦種：湖鹽；開采方式：露天開采；新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)土資源廳2011年1月25日（新國(guó)土資采劃[2011]第03號(hào)）劃定的和布克賽
5、爾蒙古自治縣宏達(dá)鹽業(yè)有限責(zé)任公司和布克賽爾縣新烏森鹽池礦區(qū)范圍，預(yù)留期限為2年。由于劃定礦區(qū)范圍期限到期，2012年12月6日取得“關(guān)于同意延長(zhǎng)和布克賽爾縣新烏森鹽池劃定礦區(qū)范圍預(yù)留期的批復(fù)”（新國(guó)土資辦函[2012]126號(hào)），將預(yù)留期限2延長(zhǎng)至2014年1月25日。礦區(qū)范圍由8個(gè)拐點(diǎn)圈定，面積37.6601km，拐點(diǎn)坐標(biāo)如下：西安80點(diǎn)號(hào)XY15067747.9315400472.2125068680.2315402000.6035069935.0315403214.6045071911.6215406444.5055072088
6、.5115408451.6065069366.8215410000.1975064382.0415403234.4985064819.9215402227.18劃定礦區(qū)范圍批復(fù)的開采標(biāo)高為320m—310m。2012年11月19日新國(guó)土資開審發(fā)2北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢有限公司電話：（010）68337879-602和布克賽爾蒙古自治縣宏達(dá)鹽業(yè)有限責(zé)任公司和布克賽爾縣新烏森鹽池采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告[2012]052號(hào)“關(guān)于對(duì)《新疆和布克賽爾縣宏達(dá)鹽業(yè)有限公司和布克賽爾縣新烏森鹽池礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》專家意見的認(rèn)定”，將開采標(biāo)高調(diào)整為：252.0
7、米—248.5米。本次評(píng)估范圍為和布克賽爾縣宏達(dá)鹽業(yè)有限公司和布克賽爾縣新烏森鹽池礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案設(shè)計(jì)范圍（即劃定礦區(qū)范圍），生產(chǎn)規(guī)模為工業(yè)原鹽100萬(wàn)噸/年（石鹽55.83萬(wàn)噸/年，晶間鹵水350萬(wàn)噸/年）。經(jīng)評(píng)估人員核實(shí)，截止評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估范圍內(nèi)無(wú)其它礦權(quán)設(shè)置，無(wú)礦業(yè)權(quán)權(quán)屬糾紛；本次評(píng)估范圍與委托評(píng)估范圍一致，該采礦權(quán)以往未進(jìn)行過評(píng)估。五、評(píng)估基準(zhǔn)日我單位于2012年4月17日接受國(guó)土資源廳的委托對(duì)和布克賽爾縣宏達(dá)鹽業(yè)有限公司和布克賽爾縣新烏森鹽池進(jìn)行采礦權(quán)評(píng)估，委托合同規(guī)定的評(píng)估基準(zhǔn)日為2012年4月30日。由于該礦區(qū)被淹
8、，采礦工藝有所變動(dòng)，原有開發(fā)利用方案已不適用。和布克賽爾縣宏達(dá)鹽業(yè)有限公司向國(guó)土資源廳申請(qǐng)，依據(jù)現(xiàn)在的實(shí)際情況重新編制開發(fā)利用方案，2012年11月重新編制的開發(fā)利用方案經(jīng)過評(píng)審，取得“專家意見的認(rèn)定”。距離合同規(guī)定的評(píng)
