安保服務(wù)合同-修訂

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1、物業(yè)管理安保服務(wù)合同第一章總則第一條本合同當(dāng)事人甲方：江蘇省大成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將商場外圍公共區(qū)域委托于乙方提供物業(yè)安保服務(wù)，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：坐落位置：管理面積：約平方米第二章安保服務(wù)內(nèi)容第三條乙方向甲方提供24小時(shí)安保服務(wù)，每天分早晚兩班次（白班14人,夜班9人），具體崗位設(shè)置情況如下:序號(hào)崗位名稱值班時(shí)數(shù)崗位周期白班夜班值班時(shí)間人次值班時(shí)間人次1員工通道（卸貨）24每日08:00-20:00120:00-08

2、:0012寫字樓大廳24每日08:00-20:00120:00-08:0013酒店公寓服務(wù)臺(tái)24每日08:00-20:00120:00-08:0014購物中心外廣場24每日08:00-20:00120:00-08:0015B1停車交通指揮24每日08:00-20:00220:00-08:0016B2停車交通指揮12每日10:00-22:001　　7停車場入口12每日08:00-20:001　　824小時(shí)大樓巡邏24每日8：00-20：00120:00-8:00　1　9銷售中心形象崗12每日08:00

3、-17:00110貨梯24每日8:00-20:00　　20:00-8:00111機(jī)動(dòng)24每日8:00-20:00120:00-8:00112領(lǐng)班24每日8:00-20:00120:00-8:001　13主管9每日08:30-18:001備注：隊(duì)員每天的排班，崗位分布，考勤情況每天發(fā)給物業(yè)部第四條工作職責(zé)主要有以下內(nèi)容：(A)外圍路面車輛指引，合理疏導(dǎo)各車庫出入口前車輛及人流；(A)公共區(qū)域入口處的車流、人流疏導(dǎo)；(B)外圍或停車場綜合安全檢查巡視，包括可疑及閑雜人員（各類流動(dòng)攤販或各類推銷人員等）管

4、理控制，制止任何違反甲方規(guī)定或國家法律法規(guī)不允許的行為及人員；(C)按業(yè)主要求準(zhǔn)確及時(shí)開啟、關(guān)閉進(jìn)出通道；(D)商場外圍施工現(xiàn)場的安全檢查及管理；(E)出租車固定停靠點(diǎn)的疏導(dǎo)、指揮、協(xié)調(diào)；(F)地下停車場（含VIP及特別停車區(qū)）的控制及管理；(G)大樓區(qū)域(泛指本項(xiàng)目所有區(qū)域，非限定公共區(qū)域)遇突發(fā)性、危害性事故或事件發(fā)生，立即采取措施并妥善處理；(H)一樓珠寶銷售區(qū)安全巡邏檢查；(I)配合業(yè)主對貨物進(jìn)出進(jìn)行登記和核查，管理貨梯的日常運(yùn)行；(J)如因?yàn)楣ぷ餍枰獙Π脖９ぷ鲀?nèi)容做出調(diào)整，雙方另行協(xié)商確認(rèn)

5、。第三條在貴司舉辦大型活動(dòng)或節(jié)假日促銷活動(dòng)期間，乙方根據(jù)甲方要求免費(fèi)支援第三章合同服務(wù)期限第四條委托管理期限為壹年。自年月日起至年月日止。第五條雙方有意續(xù)簽本合同的,可以在本合同期滿前一個(gè)月就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商,若任何一方無意續(xù)簽本合同的,應(yīng)在合同期滿前提前30天通知對方。第六條第八條由于甲方在施工期間，目前不需要這么崗位及人數(shù)，已方根據(jù)甲方要求安排人員上崗，甲方按照乙方出勤人數(shù)支付費(fèi)用。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)(A)甲方有權(quán)檢查監(jiān)督乙方的安保服務(wù)質(zhì)量，對不稱職的安保人員有權(quán)要求乙方更

6、換；(B)與乙方密切合作，處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題和履行過程中與甲方有關(guān)的事項(xiàng)；(C)按照本合同約定，按時(shí)足額支付安保服務(wù)費(fèi)用；(D)在本合同規(guī)定的服務(wù)起止日辦理交接手續(xù)；(A)向乙方提供必要的安保值班用房和固定電話一部，承擔(dān)乙方在服務(wù)期間發(fā)生的正常水電費(fèi)用；(B)制定內(nèi)部安全和消防管理規(guī)定并督促本方員工遵守；(C)如得知乙方商業(yè)秘密不得向第三方泄露；(D)甲方為其內(nèi)部人員制作統(tǒng)一識(shí)別證，以便乙方安保員識(shí)別；(E)甲方如需增減安保人員數(shù)量，必須提前15天以書面形式遞交或郵件形式通知乙方。第三條

7、乙方權(quán)利與義務(wù)(A)負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理為本項(xiàng)目服務(wù)的安保人員；(B)為安保人員提供必要的技術(shù)裝備和技術(shù)支持；(C)支付安保人員的薪資福利，為員工購買意外傷害保險(xiǎn)；(D)為本駐點(diǎn)的保安員提供工作餐(含節(jié)假日)；(E)保安人員素質(zhì)要求：年齡18—35周歲，無犯罪記錄，初中以上文化程度，身體健康，五官端正，身高175cm以上，普通話流利，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具有物業(yè)管理保安工作經(jīng)驗(yàn)。(F)按本合同規(guī)定服務(wù)起止日辦理交接手續(xù)和安保人員進(jìn)退場；(G)乙方應(yīng)定期、不定期對本項(xiàng)目安保服務(wù)工作進(jìn)行檢查監(jiān)督，并做必要的記

8、錄；(H)除檢查和緊急處置需要外,未經(jīng)甲方許可,乙方不得擅自動(dòng)用甲方所屬的任何設(shè)備和物品或擅入任何禁入場所；(I)本項(xiàng)目若發(fā)生治安、刑事案件或?yàn)?zāi)害事故時(shí)，安保人員應(yīng)采取有效措施積極予以制止并保護(hù)好現(xiàn)場，維持好秩序，向合同雙方及當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案，并使損失減少到最低限度；(J)如得知甲方商業(yè)秘密不得向第三方泄露；(K)乙方駐場人員必須遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度和行為規(guī)范；(L)合同期內(nèi)，乙方對派駐的安保人員應(yīng)加強(qiáng)管理、教育和培訓(xùn)以提高其隊(duì)伍素質(zhì)，適應(yīng)甲方安保工作的需要，乙