股份代號(hào)20股份代號(hào)4

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1、香港交易及結(jié)算所有限公司和香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公告的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對(duì)其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。會(huì)德豐有限公司九龍倉(cāng)集團(tuán)有限公司（於香港註冊(cè)成立的有限公司）（於香港註冊(cè)成立的有限公司）股份代號(hào)：20股份代號(hào)：4聯(lián)合公告持續(xù)關(guān)連交易九龍倉(cāng)與WGL於二○一一年十二月三十日訂立的現(xiàn)有概括租賃協(xié)議將於二○一四年十二月三十一日屆滿，該協(xié)議旨在規(guī)管作為業(yè)主的合資格業(yè)主向作為租戶的合資格租戶出租多項(xiàng)合資格物業(yè)的若干持續(xù)關(guān)連交易。於二○一四年九月二十六日，九龍倉(cāng)與WGL訂立了

2、概括續(xù)租協(xié)議，新的有效期由二○一五年一月一日開始，為期三年。概括續(xù)租協(xié)議亦規(guī)定（其中包括）新訂的三年有效期內(nèi)合資格業(yè)主將合資格物業(yè)租予合資格租戶所涉及的租金的每年上限總額。同樣於二○一四年九月二十六日，九龍倉(cāng)與WGL就現(xiàn)有概括租賃協(xié)議訂立了補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定將適用於截至二○一四年十二月三十一日止財(cái)政年度的每年上限金額修訂為港幣十一億元（取代原有每年上限金額港幣九億元），使九龍倉(cāng)集團(tuán)成員公司得以從WGL集團(tuán)成員公司全數(shù)收取後者根據(jù)各項(xiàng)現(xiàn)有租約而應(yīng)付且預(yù)期將超逾原有每年上限的二○一四年年度的租金總額。由於WGL由一項(xiàng)以吳光正先生作為財(cái)產(chǎn)授予人的信託間接全資擁有，

3、而吳光正先生是九龍倉(cāng)的主席及會(huì)德豐的高級(jí)董事，故根據(jù)上市規(guī)則，概括續(xù)租協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議以及該等協(xié)議所涉及，及／或由該等協(xié)議所規(guī)管的各項(xiàng)交易，對(duì)會(huì)德豐及九龍倉(cāng)（為會(huì)德豐擁有其54.8%的附屬公司）兩者而言皆構(gòu)成持續(xù)關(guān)連交易。-1-會(huì)德豐及九龍倉(cāng)－聯(lián)合公告(二○一四年九月二十六日)對(duì)於會(huì)德豐以及對(duì)於九龍倉(cāng)而言，基於相關(guān)交易的規(guī)?；騼r(jià)值，相關(guān)交易可獲豁免遵守須經(jīng)股東批準(zhǔn)的規(guī)定，但必須遵守上市規(guī)則第十四A章有關(guān)公告、年度申報(bào)和年度審核的規(guī)定。緒言茲引述由會(huì)德豐及九龍倉(cāng)共同發(fā)出的日期為二○一一年十二月三十日的公告內(nèi)披露的持續(xù)關(guān)連交易，該公告乃有關(guān)（其中包括）九龍倉(cāng)與WGL訂立

4、的現(xiàn)有概括租賃協(xié)議，該協(xié)議旨在規(guī)管將多項(xiàng)合資格物業(yè)租予合資格租戶的租賃事宜。茲將若干主要現(xiàn)有租約的資料列述如下：－零售商舖有關(guān)物業(yè)的位置連卡佛海港城／時(shí)代廣場(chǎng)／大上海時(shí)代廣場(chǎng)／成都國(guó)際金融中心CitySuper海港城／時(shí)代廣場(chǎng)／大上海時(shí)代廣場(chǎng)在截至二○一二年十二月三十一日及二○一三年十二月三十一日止兩個(gè)財(cái)政年度，九龍倉(cāng)集團(tuán)就現(xiàn)有概括租賃協(xié)議所收取的每年租金總金額分別為港幣七億四千一百萬(wàn)元及港幣七億八千八百萬(wàn)元。九龍倉(cāng)集團(tuán)根據(jù)現(xiàn)有概括租賃協(xié)議就截至二○一四年八月三十一日止八個(gè)月應(yīng)收取的總金額估計(jì)為港幣六億二千萬(wàn)元（未經(jīng)審核）?，F(xiàn)有概括租賃協(xié)議將於二○一四年十二月三十

5、一日屆滿。近期經(jīng)九龍倉(cāng)與WGL協(xié)商後，雙方於二○一四年九月二十六日訂立了概括續(xù)租協(xié)議，旨在規(guī)管（其中包括）在截至二○一七年十二月三十一日止三個(gè)財(cái)政年度內(nèi)合資格業(yè)主將合資格物業(yè)租予合資格租戶的租賃事宜。同樣於二○一四年九月二十六日，九龍倉(cāng)與WGL訂立了補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議規(guī)定將適用於截至二○一四年十二月三十一日止財(cái)政年度的每年上限金額修訂為港幣十一億元（以取代原有每年上限金額），使九龍倉(cāng)集團(tuán)得以從合資格租戶全數(shù)收取後者根據(jù)各項(xiàng)現(xiàn)有租約而應(yīng)付且預(yù)期將超逾原有每年上限的二○一四年年度的租金總額。茲將概括續(xù)租協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的詳情載列於後。-2-會(huì)德豐及九龍倉(cāng)－聯(lián)合公告(二○一

6、四年九月二十六日)概括續(xù)租協(xié)議的詳情概括續(xù)租協(xié)議的主要條款簽約日期：二○一四年九月二十六日訂約方：九龍倉(cāng)WGL有效期：概括續(xù)租協(xié)議有三年的固定有效期，由二○一五年一月一日開始，於二○一七年十二月三十一日屆滿。合資格物業(yè)：九龍倉(cāng)與WGL須各自分別促使合資格業(yè)主及合資格租戶訂立合的租賃資格物業(yè)內(nèi)的物業(yè)在有效期內(nèi)的租賃，有關(guān)條款須獲有關(guān)訂約方接納，並須符合概括續(xù)租協(xié)議的條款，尤其不得超逾每年上限總額（以及如有在特定租約下適用於任何特定合資格物業(yè)的個(gè)別每年上限金額（定義見下文），則亦不得超逾該項(xiàng)個(gè)別每年上限金額）。每年上限總額：在會(huì)德豐和九龍倉(cāng)截至二○一五年、二○一六年及

7、二○一七年十二月三十一日止三個(gè)財(cái)政年度的每個(gè)年度，合資格租戶就合資格物業(yè)的租賃而應(yīng)支付合資格業(yè)主的每年總金額上限將為港幣十五億八千萬(wàn)元（「每年上限總額」）。每年上限總額乃經(jīng)參考(i)現(xiàn)有概括租賃協(xié)議所涵蓋的租賃過(guò)往的租金紀(jì)錄；(ii)九龍倉(cāng)管理層所估計(jì)往後數(shù)年可能出現(xiàn)暢旺的零售市道及環(huán)境；(iii)在有效期內(nèi)合資格物業(yè)的可出租總樓面面積及地點(diǎn)的增加（尤其在中國(guó)內(nèi)地），而估計(jì)合資格租戶應(yīng)支付合資格業(yè)主的最高可能年租總額；再另加一項(xiàng)合適而足夠的緩衝金額而釐定。付款條款：在現(xiàn)有租約的有關(guān)條款下，租金須以上期形式按月以現(xiàn)金支付（在適用情況下，以超額銷售毛額的若干百分比（介

8、乎4%至1