安鑫苑商住小區(qū)三期前期物業(yè)管理項目

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1、安鑫苑商住小區(qū)（三期）前期物業(yè)管理項目二次招標(biāo)文件安鑫苑商住小區(qū)（三期）前期物業(yè)管理項目二次招標(biāo)文件招標(biāo)人：安陽中信偉業(yè)投資有限公司代理機構(gòu)：中經(jīng)國際招標(biāo)集團有限公司二0一八年三月-43-安鑫苑商住小區(qū)（三期）前期物業(yè)管理項目二次招標(biāo)文件目錄第一部分招標(biāo)公告3第二部分??招標(biāo)項目及技術(shù)服務(wù)要求5第一章招標(biāo)項目一覽表5第二章項目概況及基本管理服務(wù)要求6第三部分招標(biāo)項目要求19第四部分??投標(biāo)單位須知21第五部分?附件——投標(biāo)文件格式35附?件?1投標(biāo)書35附件?2開?標(biāo)一覽表37附件?3管理服務(wù)承諾偏差表38附件4其他偏差表（除管理服務(wù)承諾偏差外）39附件5關(guān)于資格的聲明函及相關(guān)資質(zhì)證明40

2、附件6法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書41附件7投標(biāo)單位基本情況表42附件8投標(biāo)單位近期履行的相關(guān)業(yè)績表43附件9投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他材料44-43-安鑫苑商住小區(qū)（三期）前期物業(yè)管理項目二次招標(biāo)文件第一部分招標(biāo)公告安鑫苑商住小區(qū)（三期）前期物業(yè)管理服務(wù)項目二次招標(biāo)公告中經(jīng)國際招標(biāo)集團有限公司受安陽中信偉業(yè)投資有限公司委托，對安鑫苑商住小區(qū)（三期）前期物業(yè)管理項目進行二次公開招標(biāo)。歡迎國內(nèi)符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加。一、項目名稱：安鑫苑商住小區(qū)（三期）前期物業(yè)管理服務(wù)項目二、項目簡要說明：2.1安鑫苑商住小區(qū)（三期）位于安陽市示范區(qū)文明大道東段，北鄰茶店河、南鄰安鑫苑商住小區(qū)（一期）、西

3、接崇義路、東接辛瓦路。規(guī)劃總用地：69896㎡，總建筑面積219388.78㎡。其中住宅建筑面積：162604.96㎡，商業(yè)建筑面積：8987.7㎡，地下建筑面積：45013.12㎡，配套設(shè)施用房2783㎡。機動車停車位1740個；本小區(qū)設(shè)2個出入口（2個出入口24小時常開）。3個地下車庫出入口（其中2個出入口24小時常開）。2.2本項目建造的物業(yè)類型：商住小區(qū)。2.3本項目總共1522戶；小區(qū)綠地率40.01％；三、投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人具有獨立企業(yè)法人資格，擬派項目負(fù)責(zé)人具有物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理證或管理員上崗證；3.2投標(biāo)人具有企業(yè)注冊地行政主管部門出具的無不良行為記錄證明。四、投

4、標(biāo)報名4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2018年3月20日至2018年3月26日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8時00分至11時30分，下午15時00分至17時30分由法定代表人或其委托代理人攜帶：⑴、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一證件）；⑵、授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證。（3）企業(yè)注冊地行政主管部門出具的無不良行為記錄證明；。以上資料報名時出示原件查驗，留存復(fù)印件一套（所提交的復(fù)印件須加蓋公章、注明日期并注明“與原件一致”及“供投標(biāo)使用”等字樣）在安陽市文昌大道與東工路交叉口向南50米福九鼎鍋爐三樓305室中經(jīng)國際招標(biāo)集團有限公司報名。-43-安鑫苑商住小區(qū)（三期）

5、前期物業(yè)管理項目二次招標(biāo)文件4.2根據(jù)房管局下發(fā)2017年〔62〕號文件如報名人數(shù)多時，開發(fā)建設(shè)單位可從中選擇不少于5家投標(biāo)人。五、招標(biāo)文件獲取5.1凡通過上述報名且經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)者，請于2018年3月20日至2018年3月26日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8時00分至11時30分，下午15時00分至17時30分在安陽市文昌大道與東工路交叉口向南50米福九鼎鍋爐三樓305室中經(jīng)國際招標(biāo)集團有限公司持單位介紹信購買招標(biāo)文件。5.2招標(biāo)文件售價：500元/套（此文件售后不退）六、投標(biāo)文件遞交有關(guān)信息6.1投標(biāo)文件遞交截止時間（開標(biāo)時間）：2018年4月16日下午15時00分（北京時間

6、）。6.2投標(biāo)文件遞交地點：中經(jīng)國際招標(biāo)集團有限公司開標(biāo)室（安陽市文昌大道與東工路交叉口向南50米福九鼎鍋爐三樓307室）。七、發(fā)布公告的媒體本公告在安陽市發(fā)行的主要報刊上發(fā)布招標(biāo)公告，并同時在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、安陽市房產(chǎn)管理局、安陽市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會等網(wǎng)站上免費發(fā)布招標(biāo)公告。八、本次招標(biāo)事項聯(lián)系人招標(biāo)人：安陽中信偉業(yè)投資有限公司聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：0372-3768826代理機構(gòu)：中經(jīng)國際招標(biāo)集團有限公司地址：安陽市文昌大道與東工路交叉口向南50米福九鼎鍋爐三樓聯(lián)系人：馬女士聯(lián)系電話：184392104012018年3月20日-43-安鑫苑商住小區(qū)（三期）前期物業(yè)管理項目二次招標(biāo)

7、文件第二部分??招標(biāo)項目及技術(shù)服務(wù)要求第一章招標(biāo)項目一覽表項目名稱基本要求管理服務(wù)期限安鑫苑商住小區(qū)（三期）詳見“第二章.項目概況及基本管理服務(wù)要求”業(yè)主委員會成立選出新的物業(yè)管理企業(yè)時止投標(biāo)單位為準(zhǔn)確投標(biāo)，如認(rèn)為有必要可自行前往擬管小區(qū)勘察現(xiàn)場（踏勘時間、地點由投標(biāo)單位自行安排），以便獲取自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料。踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。開