安防設(shè)施管理辦法

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1、陜西南湖物業(yè)管理有限責(zé)任公司管理安防器材管理辦法一、監(jiān)控設(shè)備（品質(zhì)部、項目部、工程部）確保前端設(shè)備、系統(tǒng)控制功能、監(jiān)視功能、顯示功能、記錄回放功能、報警聯(lián)動功能、圖像復(fù)核功能等工作正常，確保視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)預(yù)留接口工作正常，確保系統(tǒng)時標(biāo)與北京標(biāo)準(zhǔn)時間誤差不超過60秒。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)維護的設(shè)備主要包括：攝像機、云臺、監(jiān)視器、視頻矩陣，硬盤錄像機、解碼器、系統(tǒng)線路等閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)既有項目全部設(shè)備的維護保養(yǎng)。在對監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備進行維護過程中，應(yīng)對一些情況加以防范，盡可能使設(shè)備的運行正常，主要需做好防潮、防塵、防腐、防雷、防干擾的工作。1、每季度檢測項目：1）每季度進行一次

2、設(shè)備的除塵、清理，掃凈監(jiān)控設(shè)備顯露的塵土，對攝像機、防護罩等部件要卸下徹底吹風(fēng)除塵，之后用無水酒精棉將各個鏡頭擦干凈，調(diào)整清晰度，防止由于機器運轉(zhuǎn)、靜電等因素將塵土吸入監(jiān)控設(shè)備機體內(nèi)，確保機器正常運行。2）檢查監(jiān)控機房通風(fēng)、散熱、凈塵、供電等設(shè)施。室外溫度應(yīng)在－20℃～＋60℃，相對濕度應(yīng)在10％～100％；室內(nèi)溫度應(yīng)控制在＋5℃～＋35℃，相對濕度應(yīng)控制在10％～80％，留給機房監(jiān)控設(shè)備一個良好的運行環(huán)境。3）對易吸塵部份每季度定期清理一次，如監(jiān)視器暴露在空氣中，由于屏幕的靜電作用，會有許多灰塵被吸附在監(jiān)視器表面，影響畫面的清晰度，要定期擦拭監(jiān)視器，校對監(jiān)視器的顏色

3、及亮度。2、每月檢查項目：1）根據(jù)監(jiān)控系統(tǒng)各部份設(shè)備的使用說明，每月檢測其各項技術(shù)參數(shù)及監(jiān)控系統(tǒng)傳輸線路質(zhì)量，處理故障隱患，協(xié)助監(jiān)控室工作人員設(shè)定使用級別等各種數(shù)據(jù)，確保各部份設(shè)備各項功能良好，能夠正常運行。2）對容易老化的監(jiān)控設(shè)備部件每月一次進行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象應(yīng)及時更換、維修，如視頻頭等。3）對長時間工作的監(jiān)控設(shè)備每月定期維護一次，如硬盤錄像機長時間工作會產(chǎn)生較多的熱量，一旦其電風(fēng)扇有故障，會影響排熱，以免硬盤錄像機工作不正常。4）每月定期對監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)備進行優(yōu)化：合理安排監(jiān)控中心的監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)需求，如帶寬、IP地址等限制。提供每月一次的監(jiān)控系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)性能檢測

4、，包括網(wǎng)絡(luò)的連通性、穩(wěn)定性及帶寬的利用率等；實時檢測所有可能影響監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的外來網(wǎng)絡(luò)攻擊，實時監(jiān)控各服務(wù)器運行狀態(tài)、流量及入侵監(jiān)控等。對異常情況，進行核查，并進行相關(guān)的處理。根據(jù)用戶需要進行監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)的規(guī)劃、優(yōu)化；協(xié)助處理服務(wù)器軟硬件故障及進行相關(guān)硬件軟件的拆裝等。3、系統(tǒng)安全運行情況檢查：1）對監(jiān)控系統(tǒng)及設(shè)備的運行情況進行監(jiān)控，分析運行情況，及時發(fā)現(xiàn)并排除故障。如：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器系統(tǒng)、監(jiān)控終端及各種終端外設(shè)。桌面系統(tǒng)的運行檢查，網(wǎng)絡(luò)及桌面系統(tǒng)的病毒防御。122）對全年的硬盤錄像機數(shù)據(jù)及日志進行檢查，對硬盤磁道及存儲空間進行檢查，必要的時候更換硬盤。4、戶外監(jiān)控設(shè)備

5、的管理1）立桿、機柜因均為外露設(shè)備，常年受日曬雨淋，造成油漆脫落，出現(xiàn)銹鐵。影響了美觀，減少了使用壽命。對立桿、機柜，每年進行一次油漆。平時在日常巡檢過程中，如出現(xiàn)有生銹的情況，及時油漆。2）對戶外攝像機及防雷系統(tǒng)進行全面檢修。檢測防雷地阻，必要的時候重新做防雷處理。3）對傳輸線路和電源線路進行全面修復(fù)檢查，對于裸露的管線進行修復(fù)。二、紅外報警系統(tǒng)（品質(zhì)部、項目部、工程部）確保紅外報警功能、防破壞及故障報警功能、記錄和顯示功能、報警響應(yīng)時間、報警復(fù)核功能等工作正常，確保報警聲級符合要求，確保報警系統(tǒng)預(yù)留接口正常。紅外線報警系統(tǒng)維護主要包括：紅外對射探測器、報警主機、線

6、路維護。1、年檢項目：1）每年系統(tǒng)檢查報警控制主機和全部探測器應(yīng)具有警情報警、故障報警、防破壞、防拆等功能，確認工作正常，報警事件記錄確認。2）檢查是否有實效或者不靈敏的探頭，如有必要進行更換。3)確保報警主機及聯(lián)動裝置有效。2、季度檢查內(nèi)容：1）每季度對控制柜、區(qū)域報警器、系統(tǒng)報警器、控制主機進行清掃除塵，線路松動的應(yīng)進行緊固，對文字標(biāo)識等有短缺的及時補換。2）對所有紅外線防盜系統(tǒng)各組成部分進行報警測試，確保系統(tǒng)功能有效。3、月度檢查內(nèi)容：1）根據(jù)紅外線報警系統(tǒng)各部份設(shè)備的使用說明，每月檢測其各項技術(shù)參數(shù)及傳輸線路質(zhì)量，處理故障隱患，協(xié)助監(jiān)控主管設(shè)定使用級別等各種數(shù)

7、據(jù)，確保各部份設(shè)備各項功能良好，能夠正常運行。2）對容易老化的設(shè)備部件每月一次進行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象應(yīng)及時更換、維修，如探頭等。3）探測器位置是否移動，探測器固定符合設(shè)計要求，確認引起誤報的障礙物。4、日常檢查內(nèi)容1）抽取幾處手動報警按鈕進行模擬報警，測試報警功能是否正常。2）對每個探測器、手動報警器進行清潔除塵，加固可能接觸不良的部位。如在檢查中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時維修。3）檢查各報警設(shè)備安裝是否牢固、有無破損現(xiàn)象。4）每周檢查入侵和周界探測器功能有效，工作正常，探測范圍符合工作要求。三、電子圍欄?（項目部與工程部）1、每季度應(yīng)進行一次全面檢查