文化、生活、精品步行街工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、商丘財富新天地監(jiān)理規(guī)劃編制人：榮偉審批人：婁彩霞商丘市工程建設監(jiān)理有限公司二零零四年十一月-36-商丘財富新天地監(jiān)理規(guī)劃編制人：榮偉審批人：婁彩霞商丘市工程建設監(jiān)理有限公司二零零四年十一月-36-商丘財富新天地監(jiān)理規(guī)劃編制人：榮偉審批人：婁彩霞商丘市工程建設監(jiān)理有限公司二零零四年十一月-36-商丘財富新天地監(jiān)理規(guī)劃編制人：榮偉審批人：婁彩霞商丘市工程建設監(jiān)理有限公司二零零四年十一月-36-商丘財富新天地監(jiān)理規(guī)劃編制人：榮偉審批人：婁彩霞商丘市工程建設監(jiān)理有限公司二零零四年十一月-36-商丘財富新天地監(jiān)理規(guī)劃

2、編制人：榮偉審批人：婁彩霞商丘市工程建設監(jiān)理有限公司二零零四年十一月-36-前　　言為加強商丘財富新天地工程的建設管理，加快工程進度，切實保證工程質量和使用安全，充分發(fā)揮投資效益的最大化，合理用好有限的建設資金，進而使建設項目規(guī)范化，標準化，根據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》、國家及建設行政主管部門頒發(fā)的現(xiàn)行有關政策、法規(guī)及商丘市的現(xiàn)行規(guī)程，制定本監(jiān)理規(guī)劃。-36-目錄一、工程項目概況二、監(jiān)理工作依據(jù)三、監(jiān)理工作范圍及控制目標四、監(jiān)理工作準則五、監(jiān)理工作目標及控制要點（一）施工準備階段的監(jiān)理控制工作 （二）工程質量控

3、制的主要內容及程序 （三）工程進度控制的主要內容及程序 （四）工程投資控制的主要內容及程序 （五）合同及其他事項的管理 （六）信息資料管理 （七）組織協(xié)調 六、工程保按工期完成的具體措施 七、工程爭創(chuàng)市優(yōu)質工程的具體措施 八、項目監(jiān)理部組織機構安排 九、擬在本項目使用的主要設備一覽表 十、監(jiān)理工程師的崗位職責 十一、監(jiān)理工作制度 -36-一、工程概況 工程項目概況：工程名稱：商丘財富新天地—文化、生活、精品步行街建設單位：商丘大成房地產(chǎn)開發(fā)公司設計單位：福建省閩地建筑設計院監(jiān)理單位：商丘市工程建設監(jiān)理有限

4、公司施工單位：福建建工（集團）總公司勘測單位：商丘市規(guī)劃勘測建筑設計院商丘財富新天地—文化、生活、精品步行街工程東側毗鄰商丘龍脈大道---凱旋路，西側為新建路，北有團結路，南臨八一路，位置優(yōu)越，地處繁華，交通便利，是未來的黃金地段。本工程總占地面積30余畝，共九棟樓，其中1#、2#、3#樓為12層，4#、5#、6#、7#、8#、9#樓為六層，均為框架結構，抗震設防烈度為六度，抗震設防類別為丙類，框架抗震等級為四級，建筑結構安全等級為二級，地基基礎設計等級為丙級，基礎為獨立基礎，建筑耐火等級為二級，設計使用年

5、限為50年，質量要求為合格。二、監(jiān)理工程依據(jù)：1.國家及建設行政主管部門頒發(fā)的現(xiàn)行有關政策、法規(guī)及商丘市的現(xiàn)行規(guī)程；２、國家和地方有關工程建設的技術標準規(guī)范和規(guī)程《建筑工程施工驗收規(guī)范》等.３、經(jīng)有關部門批準的工程建設文件；-36-包括：地質勘探資料，招投標文件、設計變更、設計圖紙以及規(guī)劃、消防、人防、文件等有關部門的批準文件。4.本工程建設工程監(jiān)理合同，施工承包合同、材料配件、設備供應合同及其他有關文件、協(xié)議； 5.施工承包合同規(guī)定采用的本市建設工程概算定額及其他有關規(guī)定； ６、其它有關文件三、監(jiān)理工作的

6、范圍和控制目標監(jiān)理服務范圍：實施施工階段監(jiān)理，包括土建(基礎、主體結構、安裝)、給排水、消防、電氣安裝等工程。 監(jiān)理工作內容：凡監(jiān)理服務范圍內的建筑、安裝工程，對其工程質量、進度、投資及合同管理進行全過程、全方位的工程監(jiān)理。監(jiān)理工作總目標： 1.為保證本工程的工程質量及使用安全，在開展監(jiān)理工作的過程中，做到“三個堅持”，即對建設單位堅持服務性、公正性、科學性；對施工單位堅持公正科學、熱情幫助；對自身工作堅持規(guī)范化、標準化、程序化，以我們的百倍努力博取建設單位對監(jiān)理工作的100%的滿意度。 2.在實施對工程的

7、質量、進度、投資的監(jiān)理控制過程中，做到以合同管理為中心，以質量控制為重點，以施工合同總造價為基礎，努力實現(xiàn)工程質量、進度、投資三大目標。 四、監(jiān)理工作的準則：守法、誠信、公正、科學。五、監(jiān)理工作控制要點 -36-（一）施工準備階段的監(jiān)理控制工作： 1．對施工圖的審查 （1）在設計交底前，總監(jiān)理工程師必須組織監(jiān)理人員熟悉和審核施工圖紙，對圖紙中存在的問題通過業(yè)主后向設計單位提出書面意見和建議，并督促其解決； （2）項目監(jiān)理人員參與由業(yè)主組織的設計交底會，并由總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師審核、簽認承包單位整理的

8、設計交底會議紀要； （3）審核各有關承包單位、各有關專業(yè)施工單位的二次(專業(yè))設計圖的出圖計劃，審核出圖質量并提出審圖意見和建議； 2．工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設計，提出審查意見，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽發(fā)并報業(yè)主。施工組織設計是重要的綱領性文件，要督促承包單位認真實施； 3．在工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應審查承包單位項目經(jīng)理部的質量管理、技術管理和質量保證體系，