土地合作開(kāi)發(fā)協(xié)議

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1、XXXXXXXX儲(chǔ)備土地合作開(kāi)發(fā)協(xié)議甲方：XXXXXX地產(chǎn)集團(tuán)乙方：XXXXXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司丙方：XXXX人民政府根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》和土地管理其它相關(guān)法律、法規(guī)，為完成儲(chǔ)備土地前期開(kāi)發(fā)，本著平等、互利的原則，甲、乙、丙三方就XXXX儲(chǔ)備土地合作開(kāi)發(fā)有關(guān)事宜協(xié)議如下：第一條合作開(kāi)發(fā)位于XXXXXX村，規(guī)劃總面積面積約700畝，土地級(jí)別為商業(yè)五級(jí)、住宅四級(jí)，土地規(guī)劃用途為商住用地。該地塊已納入甲方土地儲(chǔ)備，其中540畝已辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征用審批手續(xù)。第二條本協(xié)議稱(chēng)合作開(kāi)發(fā)是指：甲方

2、提供開(kāi)發(fā)地塊，并辦理好土地征用、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等有關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)提供開(kāi)發(fā)資金，丙方作為征地拆遷責(zé)任主體，共同進(jìn)行征地拆遷等前期開(kāi)發(fā)的行為。第三條甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)辦理征地拆遷相關(guān)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)XXXXXX人民政府開(kāi)展合作開(kāi)發(fā)地塊征地拆遷（含城市房屋拆遷）、補(bǔ)償安置等工作。乙方向甲方提供約定的合作開(kāi)發(fā)地塊征地拆遷（含城市房屋拆遷）補(bǔ)償安置等資金。本協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)乙方撥付　500萬(wàn)元到甲方指定的賬戶(hù)作為誠(chéng)信金（后期可轉(zhuǎn)為征地拆遷資金）。所撥資金作為本地塊合作開(kāi)發(fā)資金，專(zhuān)款專(zhuān)用，乙方參與土地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)時(shí)，合作開(kāi)發(fā)資金可轉(zhuǎn)為競(jìng)

3、買(mǎi)保證金。乙方按照50萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)撥付合作開(kāi)發(fā)地塊征地拆遷資金，在發(fā)布征地公告之日起15個(gè)工作日內(nèi)撥付第一筆資金5000萬(wàn)元，余下資金根據(jù)工作進(jìn)度在甲方指定時(shí)間內(nèi)撥付。丙方作為本合作開(kāi)發(fā)地塊的征地拆遷責(zé)任主體，負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)完成首期300畝，12個(gè)月內(nèi)總計(jì)完成本地塊內(nèi)不低于500畝征地拆遷工作（含城市房屋征收），交付凈地給甲方。如遇特殊情況，經(jīng)三方協(xié)商后可適當(dāng)延期。第四條本合作開(kāi)發(fā)地塊的征地拆遷、安置補(bǔ)償?shù)裙ぷ魍瓿珊?，甲方組織土地掛牌出讓?zhuān)?jìng)價(jià)方式和程序按照相應(yīng)的國(guó)有土地供應(yīng)方式程序進(jìn)行，乙方必須參加競(jìng)買(mǎi)且報(bào)價(jià)不

4、得低于其承諾的預(yù)定地價(jià)。若乙方競(jìng)得本合作開(kāi)發(fā)地塊土地使用權(quán)，其支付用于征地拆遷、補(bǔ)償安置等資金（不計(jì)息）可抵作土地出讓價(jià)款。若乙方未競(jìng)得本合作開(kāi)發(fā)地塊土地使用權(quán)，甲方應(yīng)在該土地使用權(quán)出讓后，并在本合作開(kāi)發(fā)地塊摘牌之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將乙方所支付的征地拆遷（含城市房屋拆遷）、補(bǔ)償安置等資金退還給乙方，并在人民銀行同期貸款利率基礎(chǔ)上提高20%支付乙方利息。第五條違約責(zé)任1、若乙方在簽訂本協(xié)議后不按時(shí)支付合作開(kāi)發(fā)資金，該協(xié)議自動(dòng)失效，扣除誠(chéng)信金的40%作為違約金；乙方不參加本合作開(kāi)發(fā)地塊土地使用權(quán)的競(jìng)買(mǎi)，以本協(xié)議所發(fā)生費(fèi)用的5‰向甲方

5、支付違約金。2、若本合作開(kāi)發(fā)地塊土地使用權(quán)被其它單位或個(gè)人競(jìng)買(mǎi)，甲方在本合作開(kāi)發(fā)地塊摘牌之日起15個(gè)工作日內(nèi)，未能退還乙方支付的成本費(fèi)用，每逾期一天則按乙方所支付甲方費(fèi)用的1‰向乙方支付違約金。第六條本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方：XXXXX市地產(chǎn)集團(tuán)乙方：XXXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法人代表：法人代表：丙方：XXXXX人民政府法人代表：二○一一年　月日下面是贈(zèng)送的合同范本，不需要的可以編輯刪除?。。。。?！　教育機(jī)構(gòu)勞動(dòng)合同范本為大家整理提供，希望對(duì)大家有一定幫助?！　∫?、

6、_________培訓(xùn)學(xué)校聘請(qǐng)_________籍_________(外文姓名)_________(中文姓名)先生/女士/小姐為_(kāi)________語(yǔ)教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認(rèn)真履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)?！　《⒑贤谧訽________年_________月_________日起_________年_________月_________日止?！　∪?、受聘方的工作任務(wù)(另附件1)　　四、受聘方的薪金按小時(shí)計(jì)，全部以人民幣支付。　　五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利：　　1.聘方向受聘方提供意外保險(xiǎn)。(另附2)　　2.每年聘方

7、向受聘期滿(mǎn)的教師提供一張_________至_________的來(lái)回機(jī)票(金額不超過(guò)人民幣_(tái)________元整)或教師憑機(jī)票報(bào)銷(xiāo)_________元人民幣?！　×?、聘方的義務(wù)：　　1.向受聘方介紹中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和聘方有關(guān)工作制度以及有關(guān)外國(guó)專(zhuān)家的管理規(guī)定。　　2.對(duì)受聘方提供必要的工作條件?！　?.對(duì)受聘方的工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和評(píng)估。　　4.按時(shí)支付受聘方的報(bào)酬。　　七、受聘方的義務(wù)：　　1.遵守中國(guó)的法律、法規(guī)，不干預(yù)中國(guó)的內(nèi)部事務(wù)?！　?.遵守聘方的工作制度和有關(guān)外國(guó)專(zhuān)家的管理規(guī)定，接受聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查和評(píng)

8、估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無(wú)關(guān)的其他勞務(wù)?！　?.按期完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量?！　?.遵守中國(guó)的宗教政策，不從事與專(zhuān)家身份不符的活動(dòng)?！　?.遵守中國(guó)人民的道德規(guī)范和風(fēng)俗習(xí)慣?！　“?、合同的變更、解除和終止：　　1.雙方應(yīng)信守合同，未經(jīng)雙