資源描述：
《山地海景集合住宅研究論文》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學術(shù)論文-天天文庫。
1、山地海景住宅研究設(shè)計工程部設(shè)計研究中心諶喆本文首先明確了山地海景住宅的概念與研究的意義所在，然后從交通組織、規(guī)劃布局、建筑設(shè)計及景觀規(guī)劃等方面進行有重點的分析和闡述。由于本文是設(shè)計輔助資料的一部分，所以主要針對的是可操作性的研究。一、概念及研究意義1、概念的三個層次山地海景住宅是集合住宅在特定環(huán)境中的一種特殊形式，從其字面的意義理解，它是三個概念的交集：集合住宅、山地建筑、海景建筑，即同時具有三方面的特點。1．1集合住宅這里所謂的集合住宅，不但要考慮單體，而且要考慮單體與單體、單體與群體的關(guān)系，對群體規(guī)劃、交通組織有更
2、高的要求。同時與開發(fā)別墅、聯(lián)排式住宅相比，集合住宅的容積率較高，建筑密度大。其開發(fā)層數(shù)與容積率的關(guān)系見下表。分類名稱住宅建筑套密度（毛）套/公頃平均層數(shù)容積率低層紹興寺橋村居住區(qū)312.320.28多層北海銀灣花園1261.02成都錦城花園2054.951.418蘇州竹園小區(qū)1365.711.14重慶龍湖花園1676.441.347上海江橋小區(qū)2906.81.31廣州紅嶺花園2447.281.46高層西安大明宮花園小區(qū)2778.531.49南京南苑二村2798.62.7437山地海景住宅區(qū)一般位于城市郊區(qū)或城郊結(jié)合部，
3、開發(fā)以低層和多層住宅為主，容積率不宜過大。以深圳為例：l郊區(qū)住宅區(qū)在1-1.5，不宜超過2.0l城郊結(jié)合部在1.5-2.5，不宜超過3.0l中心區(qū)附近地區(qū)在2.5-3.5，不宜超過4.01．2山地建筑山地建筑具有鮮明的地理環(huán)境特色，山地的地形、地貌、風向、日照等諸因素對建筑的規(guī)劃與設(shè)計產(chǎn)生重大甚至是決定性影響。1．2．1地形及坡度山區(qū)地形按其范圍分為大地形和小地形，大地形的選擇及其特點主要和城市規(guī)劃有關(guān)，對集合住宅群體布置和用地組織影響較大的是局部小塊地形，而且以坡度因素最為重要。坡度的分級見下表。類型坡度對建筑群體布
4、置的影響平坡地3%以下基本上是平地，房屋可自由布置緩坡地3-10%建筑群體布置不受地形約束中坡地10-25%建筑群體布置受一定限制陡坡地25-50%建筑群體布置受較大限制急坡地50-100%建筑設(shè)計須作特殊處理懸崖坡地100%以上一般不適宜作建筑用地1．2．2風向由于地形影響，當風吹向山丘時，其周圍產(chǎn)生不同的風向變化，形成不同的風向區(qū)。風向影響山地建筑的自然通風，從而間接影響群體布置方式及通風間距。當風向與等高線垂直或接近垂直時，房屋與等高線平行或斜交布置通風較好；當風向與等高線斜交時，房屋與等高線斜交布置，使主導風向
5、與房屋縱軸夾角大于60度，利于組織穿堂風；當風向與等高線平行或接近平行時，房屋宜垂直于等高線，或采用鋸齒型或點狀平面，以爭取穿堂風。37不同的風向、地形坡度、坡向?qū)Ψ课蓍g距有不同影響。平坦地區(qū)，建筑高度D與建筑間距H的關(guān)系如下，D=2H時，通風效率視為良好；D=H時，通風效率僅為50%以下。但在山坡地，由于地形的高差變化，H與D的關(guān)系發(fā)生變化。在迎風坡，通風條件優(yōu)于平地，只要D>H通風效率即為良好，因此可相應(yīng)提高建筑密度。在背風坡，則通風條件較差，要滿足D=2H，就要增大間距，建筑密度隨之降低。1．2．3日照1）坡向。
6、從日照角度分析，山坡地形坡向一般分為南、北、東、西四個主坡向，并可細分為東北、東南、西北、西南四個坡向。其中南、東南、西南坡為全日向陽坡；東、西向坡為半日向陽坡；北、東北、西北坡為背陽坡。從衛(wèi)生的觀點來看，向陽坡最好，半陽坡次之，背陽坡最差。但叢南方炎熱地區(qū)夏季防曬效果考慮，南、北向坡最好；東南、東北向次之；東向坡較差；西向坡最不利。2)日照間距。在滿足日照要求的前提下，向陽坡地，當建筑平行等高線布置，坡度越陡，日照間距越小，可提高建筑密度，節(jié)約用地；背陽坡地則剛剛相反，坡度越陡，間距越大。為減小建筑間距，背陽坡宜采用
7、交錯的行列式，長短結(jié)合、高低搭配或點式的布置方式。背陽坡平行等高線布置間距大背陽坡垂直等高線布置間距可縮小背陽坡斜交等高線布置間距可縮小斜列布置利于迎取陽光1．2．4地質(zhì)、水文37工程地質(zhì)好壞，直接影響房屋安全、基建投資和工程進度。山地地質(zhì)復雜，建設(shè)時應(yīng)對滑坡、沖溝、崩塌、斷層、巖溶等不良地質(zhì)現(xiàn)象進行認真勘察、并采取相應(yīng)措施。此外，在山地建筑房屋還要考慮防治和避免山洪危害，保持水土，修建完善的排水系統(tǒng)。1．3海景建筑海景建筑一般臨海，擁有良好的景觀資源和較為寬闊的視野，在規(guī)劃和設(shè)計中不但要充分利用海景資源，提升物業(yè)的價
8、值，滿足觀景需要，同時還要考慮建筑作為臨海的景觀元素——被觀賞的對象時，其海上立面的層次與輪廓及對周圍環(huán)境的影響。2、研究意義深圳是一個海濱城市，尤其在城市的東部有著曲折而優(yōu)美的海岸線和挺秀的山崖。按照深圳未來的規(guī)劃，東部地區(qū)的開發(fā)定位已被確立為高級別墅區(qū)和住宅區(qū)，隨著交通環(huán)境的不斷改善，其獨特的景觀資源吸引了越來越多的開發(fā)商的注
