都勻國(guó)際足球小鎮(zhèn)工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、都勻.國(guó)際足球小鎮(zhèn)工程監(jiān)理規(guī)劃編制：審批：山西晉正建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司59監(jiān)理規(guī)劃目錄1、工程項(xiàng)目概況2、監(jiān)理工作范圍3、監(jiān)理工作內(nèi)容4、監(jiān)理工作目標(biāo)5、監(jiān)理工作依據(jù)6、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式7、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃8、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)9、監(jiān)理工作程序10、監(jiān)理工作方法和措施11、監(jiān)理工作制度12、監(jiān)理設(shè)施59監(jiān)理規(guī)劃1、工程項(xiàng)目概況：1.1項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位項(xiàng)目名稱：都勻.國(guó)際足球小鎮(zhèn)工程建設(shè)單位：貴州南奧東升體育文化發(fā)展有限公司1.2建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目廠址選擇在貴州省都勻市開發(fā)區(qū)東沖鎮(zhèn)1.3建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目區(qū)位于都勻經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，東西寬約1.2公里，南北長(zhǎng)

2、約1.8公里；球場(chǎng)區(qū)20.92公頃，球迷狂歡區(qū)13.94公頃；規(guī)劃總面積71.72公頃，涉及1037所、冷水哨村等企業(yè)、村莊；拆除舊房57棟，總面積約11900平米，保留33棟，面積約12900平方米。1.4項(xiàng)目組成本項(xiàng)目邊設(shè)計(jì)邊施工，根據(jù)目前收到的圖紙主要包括：場(chǎng)平土石方、邊坡?lián)鯄?、足球?chǎng)地標(biāo)高、房屋建筑、景區(qū)道路、給排水管網(wǎng)、電氣管網(wǎng)等。包括以下內(nèi)容：新建景區(qū)旅游主路長(zhǎng)5公里；功能區(qū)停車場(chǎng)多處，可容納約1600個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位；各類足球文化景觀廣場(chǎng)多處，約12300平方米；景觀綠地及水體約218000平方米；球迷狂歡廣場(chǎng)一處，約64000平方米，最大可容納約10萬人；59

3、各類社會(huì)球場(chǎng)約87000平方米，其中約15個(gè)5人足球場(chǎng)，8個(gè)11人足球場(chǎng)（其中兩個(gè)球場(chǎng)設(shè)置看臺(tái)），一個(gè)400米跑道，3個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)，3個(gè)籃球場(chǎng)；高科技足球文化展覽中心，建筑面積1000平方米；足球文化及球迷文化建筑、餐飲、酒吧、咖啡廳等多處，建筑面積約9000平方米；足球運(yùn)動(dòng)休閑、康復(fù)中心一處，建筑面積約5000平方米；星級(jí)酒店一處，約200間客房，設(shè)置會(huì)議中心、大型中餐廳、休閑健康娛樂設(shè)施等，建筑面積約30000平方米；高端定制酒店一處，建筑面積約7500平方米；快捷酒店一處，約100間客房，建筑面積約4300平方米；足球青訓(xùn)營(yíng)一處，約160間宿舍，可容納約640名學(xué)員；

4、學(xué)員餐廳、課室等配套設(shè)施約2600平方米；配套服務(wù)設(shè)施建筑面積約1400平方米，包括公廁、更衣室、淋浴間、配電設(shè)施等；總建筑面積約80000平方米，其中舊房子改造建筑面積約12000平方米，新建建筑面積約68000平方米；1.5項(xiàng)目建設(shè)條件①交通運(yùn)輸條件本項(xiàng)目廠址位于都勻市開發(fā)區(qū)東沖鎮(zhèn)，交通方便，陸路交通線路有：夏蓉高速、都勻市10#路、11#路、高鐵大道（A、B）、黔南大道；距貴陽(yáng)市區(qū)1.5小時(shí)車程。②場(chǎng)地條件本項(xiàng)目地址位于都勻市開發(fā)區(qū)東沖鎮(zhèn)，海拔864米左右。③供水條件59供水水源取自山體水井。2、監(jiān)理工作范圍：本次監(jiān)理服務(wù)范圍包括：2.1都勻.國(guó)際足球小鎮(zhèn)工程場(chǎng)地

5、平整、建筑工程、安裝工程；2.2本項(xiàng)目配套的綜合路網(wǎng)、綜合管網(wǎng)等2.3初步設(shè)計(jì)中需要監(jiān)理的其他內(nèi)容2.4業(yè)主增加補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容3、監(jiān)理工作內(nèi)容：3.1合同管理（1）負(fù)責(zé)審查承包商資質(zhì)，審查其是否符合施工合同要求。（2）負(fù)責(zé)審查分包商（如果有）資質(zhì)，包括對(duì)分包商或供應(yīng)商的資質(zhì)、供貨能力、商業(yè)信譽(yù)等進(jìn)行詳細(xì)審核和考察，并將審核意見報(bào)送委托人。（3）對(duì)施工、安裝、調(diào)試等合同、協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤管理和檢查（如遇特殊情況、緊急情況應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)上報(bào)委托人），并以書面形式報(bào)送委托人。（4）協(xié)助委托人處理糾紛。3.2工程成本控制（1）根據(jù)委托人確定的時(shí)間要求，負(fù)責(zé)審查核定施工過程

6、中施工方申報(bào)的月工程量（或節(jié)點(diǎn)工作完成情況）及費(fèi)用并申報(bào)委托人。（2）審核工程范圍內(nèi)的洽商簽證、設(shè)計(jì)變更及施工過程中圖樣外發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、洽商及各種簽證。此項(xiàng)工作應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后的7天內(nèi)完成。特殊情況下根據(jù)要求酌情提前完成。59（3）根據(jù)合同要求，結(jié)合監(jiān)理情況，配合審核施工方申報(bào)的結(jié)算書。（4）根據(jù)委托人及各相關(guān)合同要求條件，審核第三方編制的該項(xiàng)目的年、季、月度資金計(jì)劃，并監(jiān)督、控制其執(zhí)行。（5）協(xié)助委托人的審計(jì)工作。3.3工程進(jìn)度控制（1）根據(jù)委托人及各相關(guān)合同要求，制定本工程總進(jìn)度控制計(jì)劃、材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃，審查第三方提交的單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃。（2）根據(jù)施工總

7、進(jìn)度計(jì)劃，審核第三方提交的年、季、月、周進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督、控制其執(zhí)行，必要時(shí)對(duì)上述計(jì)劃提出調(diào)整建議和必要的指示。負(fù)責(zé)組織每周監(jiān)理例會(huì)并形成紀(jì)要。及時(shí)協(xié)調(diào)處理各施工單位之間的工作關(guān)系。（3）對(duì)第三方報(bào)送的工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)月報(bào)進(jìn)行分析，找出影響進(jìn)度原因，提出糾偏措施和指令。（4）審核委托人、第三方的材料、設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃，提出有關(guān)建議和補(bǔ)救措施，發(fā)布有關(guān)指令。（5）及時(shí)分析進(jìn)度障礙，調(diào)整總控制進(jìn)度計(jì)劃，上報(bào)委托人，并提出補(bǔ)救措施，發(fā)布相應(yīng)指令。3.4工程質(zhì)量的控制（1）審核施工圖樣并提出圖樣修改意見，參加業(yè)主組織的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作。（2）審查第