防汛事 件應(yīng)急處置預(yù)案

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1、防汛事件應(yīng)急處置預(yù)案1.預(yù)案編制目的　　為了有效處置突發(fā)防汛事件，將汛期突發(fā)水災(zāi)事件對集團(tuán)公司、及客戶財產(chǎn)安全造成的不良影響降低到最低限度，特制定本預(yù)案。2.適用范圍　　適用于物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生水災(zāi)突發(fā)事件下，應(yīng)做出的應(yīng)急準(zhǔn)備和反應(yīng)。3.機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1指揮部組織機(jī)構(gòu)應(yīng)急總指揮：應(yīng)急副指揮：指揮部成員搶險隊成員：由安保部、工程部全體為主力隊員，其他部門員工為協(xié)助隊員。3.2指揮部職能3.2.1督促檢查各部門按制訂的處置突發(fā)事件預(yù)案及時有效地進(jìn)行;3.2.2組織向上級領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)報送有關(guān)突發(fā)事件的信息；3.2.3物業(yè)各職能部門，各機(jī)構(gòu)按照分類負(fù)責(zé)的原則，分別負(fù)責(zé)處置各類突發(fā)事件，組織預(yù)案的演練。3.

2、2.4負(fù)責(zé)召集參與現(xiàn)場工作的各部門的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，明確各部門在突發(fā)事件中承擔(dān)的工作3.2.5組織劃定現(xiàn)場的范圍，實行必要的控制；3.2.6研究現(xiàn)場處置方案，制定具體措施，決定人員的出動、支援和輪換3.2.7掌握工作進(jìn)展情況，在人力、物力不足的情況下，向所或外部申請支援。所內(nèi)其他各部門、處室依據(jù)本預(yù)案積極配合處置突發(fā)事件。3.2.8督促檢查各有關(guān)部門按處置突發(fā)事件預(yù)案做好有關(guān)的應(yīng)急準(zhǔn)備工作；4.各部門職責(zé)4.1保安部職責(zé)范圍4.1.1通知服務(wù)中心，聯(lián)絡(luò)指揮成員；4.1.2聯(lián)絡(luò)園區(qū)物業(yè)，控制相關(guān)設(shè)施；4.1.3組織公區(qū)搶險，管理防汛用品；4.1.4外聯(lián)消防公安，向”119”報警；4.1.5根據(jù)

3、水災(zāi)級別，播放疏散廣播；4.1.6確認(rèn)重點部位，組織搶救物資；4.1.7保證設(shè)施完整，防汛工具齊全。5.工程部職責(zé)范圍5.1出險專人值守，保證設(shè)備完好；救災(zāi)所需水電，工程全力保障；5.2組織設(shè)施搶險，管理防汛用品；5.3提供搶險所需，搶救貴重物資；6.會服部職責(zé)范圍6.1負(fù)責(zé)管理雨具，協(xié)助救災(zāi)人員；6.2配合搶險工作，看管搶救物資；6.3聯(lián)系醫(yī)療單位，提供救助環(huán)境。7.行政部職責(zé)范圍7.1組織搶運物品，轉(zhuǎn)移重要物品；7.2聯(lián)絡(luò)指揮人員，做好安撫工作。8.重點防汛部位8.1根據(jù)防汛的特點，確定南車大廈重點防汛部位為配電間、電梯豎井，、財務(wù)室、檔案室、辦公室等。9.防汛設(shè)施9.1在重點防汛部

4、位應(yīng)有相應(yīng)的設(shè)施：排水管道、水泵、沙袋、隔水擋板等10.監(jiān)督檢查制度10.1物業(yè)安保部工程部應(yīng)在雨期前盡早做好各項預(yù)防措施，指定專人對沙袋存量、水泵器材進(jìn)行定期檢查；10.2及時檢查所管三溝（天溝、明溝、陰溝）是否暢通；10.3檢查屋頂門、窗是否已關(guān)閉；10.4防汛中應(yīng)備足各項器材，對水泵進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)使其達(dá)到備戰(zhàn)狀態(tài)；10.5在大風(fēng)即將來臨時還應(yīng)突擊檢查可能墜落的物品，對檢查出的各項隱患立即進(jìn)行整改。11.防汛處置程序11.1任何時候有關(guān)水災(zāi)的信息，安保部主管立即通知應(yīng)急總指揮。11.2一般水災(zāi)出現(xiàn)時，安保部建議大物業(yè)工程部及時打開窨井蓋，加快排水速度。11.3嚴(yán)重水災(zāi)出現(xiàn)時，安保部應(yīng)及

5、時通知物業(yè)部長，通報災(zāi)情請示是否向119報警。通知大物業(yè)共同搶險。11.4組織安保部防汛搶險隊協(xié)助搬運沙包及阻止積水流入機(jī)房、電梯井、財務(wù)室、檔案室、辦公室等；11.5如果積水可能流入電梯,通知工程部將可能進(jìn)水的電梯升至高處;11.6如配電室電梯等重點部位出現(xiàn)進(jìn)水,將啟動由工程部主要負(fù)責(zé)執(zhí)行的《跑水事故應(yīng)急處置流程》　　11.7配電室：1，在水蔓延的通道上擺設(shè)攔水沙包或采取其它一切有效措施，防止水蔓延配電室。2、關(guān)閉受浸區(qū)域之電閘，防止人員觸電。3、組織力量采用各種手段，包括采用掃帚、吸水機(jī)吸水，排凈積水，清理現(xiàn)場，盡快恢復(fù)整潔并對電氣設(shè)備除濕處理，當(dāng)確認(rèn)濕氣已除，絕緣電阻達(dá)到規(guī)定值時

6、，方可送電試運行（送電依照《配電室倒閘操作流程》執(zhí)行），觀察無異常后方可投入正式運行。4、召開會議，分析事故發(fā)生原因，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，并采取措施，防止出現(xiàn)類似事故。并詳細(xì)記錄水浸檢查報告，對水浸原因、處理方法、，以及受損情況、防范措施，并存檔。11.8電梯：1、在水蔓延的通道上擺設(shè)攔水沙包或采取其它一切有效措施，防止水蔓延至電梯。2、當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或滲水時，應(yīng)將電梯停在二層以上，停止運行，斷開總電源。3、發(fā)生水浸時，應(yīng)迅速切斷漏水源，設(shè)法使電器設(shè)備不進(jìn)水或少進(jìn)水。當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時，應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上二層，停梯斷電，以防轎廂進(jìn)水。?4、對水浸電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理，

7、如采用擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換管線等方法，確認(rèn)水浸消除，絕緣電阻符合要求，并經(jīng)試驗運行無異常后，方可投入運行。對微機(jī)控制電梯，更需仔細(xì)檢查，以免燒毀電子板。5、在恢復(fù)電梯運行時，應(yīng)確認(rèn)無積水，無短路現(xiàn)象后，方可使用。對于那些急于用的電梯，可采用烘干的辦法（如使用電吹風(fēng)機(jī)），消除一切可能造成短路的積水。6、召開會議，分析事故發(fā)生原因，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，并采取措施，防止出現(xiàn)類似事故。并詳細(xì)記錄水浸檢查報告，對水浸原因、處理方法、以及受