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1、江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告湘華信礦評(píng)字[2013]26號(hào)湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司二○一三年四月1江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告摘要湘華信礦評(píng)字[2013]26號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估委托人：江西省礦業(yè)權(quán)交易中心評(píng)估對(duì)象：江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估目的：鉛山縣五都煤礦擬辦理采礦許可證登記手續(xù)，該采礦權(quán)屬國(guó)家出資形成礦產(chǎn)地，按國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及江西省有關(guān)規(guī)定，需對(duì)該采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并處置采礦權(quán)價(jià)款。本次
2、評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而提供江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的公平、合理的市場(chǎng)價(jià)值參考意見。評(píng)估基準(zhǔn)日：2013年3月31日（儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日2006年9月30日）評(píng)估日期：2013年4月3日—4月16日評(píng)估方法：收入權(quán)益法評(píng)估主要參數(shù)：儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日（截止2009年12月31日）保有資源儲(chǔ)量（122b+332+333）80.16萬(wàn)噸;參與評(píng)估的（截至2006年9月30日）保有資源儲(chǔ)量81.10萬(wàn)噸;評(píng)估利用資源儲(chǔ)量69.05萬(wàn)噸;可采儲(chǔ)量45.92萬(wàn)噸;生產(chǎn)規(guī)模6.0萬(wàn)噸/年，儲(chǔ)量備用系數(shù)1.45，礦山評(píng)估服務(wù)年限5
3、.28年;產(chǎn)品方案為原煤，產(chǎn)品不含稅價(jià)241.03元/噸，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)3.8％，折現(xiàn)率按8%。評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析,按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真計(jì)算，確定鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)于評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的評(píng)估價(jià)款254.24萬(wàn)元,大寫人民幣貳佰伍拾肆萬(wàn)貳仟肆佰元整(其中：原采礦證范圍內(nèi)應(yīng)繳納的采礦權(quán)價(jià)款為242.49萬(wàn)元，擴(kuò)大礦區(qū)范圍應(yīng)繳的采礦權(quán)價(jià)款為11.75萬(wàn)元)。25湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：評(píng)估結(jié)論的有效
4、期為一年，即從評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效，超過(guò)一年則此評(píng)估結(jié)果無(wú)效，需重新進(jìn)行評(píng)估。此評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的目的以及報(bào)送有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查使用，本評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有。未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。除法律規(guī)定須公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。重要提示：以上內(nèi)容摘自《江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，請(qǐng)應(yīng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告全文。法定代表人：（簽章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（簽章）注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：（簽章）注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：（簽章）湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)
5、與資產(chǎn)評(píng)估有限公司二O一三年四月十六日25湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告目錄一、正文目錄1、礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)12、評(píng)估委托人和采礦權(quán)申請(qǐng)人13、評(píng)估目的24、評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍25、評(píng)估基準(zhǔn)日26、評(píng)估原則37、評(píng)估依據(jù)38、評(píng)估實(shí)施過(guò)程49、采礦權(quán)概況59.1礦區(qū)位置和交通、自然地理與經(jīng)濟(jì)概況510、礦山地質(zhì)資源概況710.1礦區(qū)地質(zhì)710.2煤層810.3煤質(zhì)910.4、礦床開采技術(shù)條件1011、評(píng)估方法1312、評(píng)估指標(biāo)和參數(shù)1412.1評(píng)估所依據(jù)
6、資料評(píng)述1412.2資源儲(chǔ)量1512.3開采方案1612.4產(chǎn)品方案1612.5開采技術(shù)指標(biāo)1612.6可采儲(chǔ)量1712.7礦山生產(chǎn)規(guī)模及服務(wù)年限1712.8產(chǎn)品銷售價(jià)格及銷售收入1812.9采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)1812.10折現(xiàn)率1825湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告13、評(píng)估假設(shè)1914、評(píng)估結(jié)論1915、評(píng)估基準(zhǔn)日期后調(diào)整事項(xiàng)說(shuō)明2016、特別事項(xiàng)說(shuō)明2017、評(píng)估報(bào)告使用限制2018、評(píng)估報(bào)告出具日2119、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估責(zé)任人21二、附表目錄附表一、江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)
7、值估算表附表二、江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估可采儲(chǔ)量及其服務(wù)年限估算表三、附件目錄附件一、關(guān)于《江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》附件使用范圍的聲明附件二、湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)附件三、湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司的礦權(quán)評(píng)資[2002]005號(hào)《探礦權(quán)采礦權(quán)資格證書》復(fù)印件；附件四、注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書復(fù)印件；附件五、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的承諾書、評(píng)估人員的自述材料附件六、本公司評(píng)估人員在委托評(píng)估的礦山拍攝的現(xiàn)場(chǎng)照片附件七、采礦權(quán)評(píng)估委托書；附件八、江西省國(guó)土資源廳頒發(fā)
8、的第C3600002009041120013878《采礦許可證》(副本)附件九、鉛山縣五都煤礦《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(副本)復(fù)印件；附件十、《關(guān)于〈江西省鉛山縣五都煤礦(擴(kuò)界)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告>礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》（贛國(guó)土資儲(chǔ)備字[2010]148號(hào)）附件十一、江西省煤田
