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1、巴馬統(tǒng)一礦泉水有限公司賜福礦泉水采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告巴馬統(tǒng)一礦泉水有限公司賜福礦泉水采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告廣西金土礦權(quán)評(píng)字〔2018〕第0301號(hào)廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司二0一八年三月九日通訊地址：南寧市金湖路63號(hào)金源CBD現(xiàn)代城B座2429號(hào)郵政編碼530022電話：(0771)5858819傳真：(0771)589130041廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司巴馬統(tǒng)一礦泉水有限公司賜福礦泉水采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告巴馬統(tǒng)一礦泉水有限公司賜福礦泉水采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告（摘要）廣西金土礦權(quán)評(píng)字[2018]第0301號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有
2、限公司。評(píng)估委托人：廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳。評(píng)估對(duì)象：巴馬統(tǒng)一礦泉水有限公司賜福礦泉水采礦權(quán)。評(píng)估目的：廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳擬出讓巴馬統(tǒng)一礦泉水有限公司賜福礦泉水采礦權(quán)，按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為評(píng)估委托人提供巴馬統(tǒng)一礦泉水有限公司賜福礦泉水采礦權(quán)的價(jià)款參考意見。評(píng)估基準(zhǔn)日：2017年10月31日。評(píng)估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。評(píng)估參數(shù)：巴馬統(tǒng)一礦泉水有限公司賜福礦泉水開采礦種為礦泉水，生產(chǎn)規(guī)模6.72萬(wàn)立方米/年，礦泉水產(chǎn)量為5.04萬(wàn)立方米/年，產(chǎn)品方案
3、：桶裝礦泉水（18.9L/桶）、瓶裝礦泉水（570ml/瓶）,評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限10.00年,桶裝礦泉水出廠銷售價(jià)格：3.5元/桶（18.9L），瓶裝礦泉水出廠銷售價(jià)格：1.11元/瓶（570ml/瓶），固定資產(chǎn)投資2,697.05萬(wàn)元，正常生產(chǎn)年份銷售收入1,821.47萬(wàn)元，年總成本費(fèi)用1,541.17萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)成本1,427.08萬(wàn)元，折現(xiàn)率8%。評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估人員盡職調(diào)查及對(duì)所收集資料進(jìn)行分析，按照礦業(yè)權(quán)41廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司巴馬統(tǒng)一礦泉水有限公司賜福礦泉水采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)?/p>
4、評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)計(jì)算和驗(yàn)證，確定巴馬統(tǒng)一礦泉水有限公司賜福礦泉水采礦權(quán)（評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限10.00年、擬動(dòng)用資源儲(chǔ)量67.20萬(wàn)立方米）在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值為人民幣187.95萬(wàn)元，大寫人民幣壹佰捌拾柒萬(wàn)玖仟伍佰元整。提請(qǐng)報(bào)告使用者使用本報(bào)告時(shí)注意報(bào)告正文中所載明的評(píng)估假設(shè)、特別事項(xiàng)說(shuō)明、報(bào)告使用限制等事項(xiàng)。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：本次評(píng)估確定的評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年10月31日。評(píng)估結(jié)論使用有效期：評(píng)估結(jié)果公開的，自公開之日起有效期一年；評(píng)估結(jié)果不公開的，自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期一年。本評(píng)估報(bào)告只能由在業(yè)務(wù)約定書中載明的
5、評(píng)估報(bào)告使用者使用；只能服務(wù)于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的；除法律法規(guī)規(guī)定、相關(guān)當(dāng)事方另有規(guī)定或約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。重要提示：以上內(nèi)容摘自巴馬統(tǒng)一礦泉水有限公司賜福礦泉水采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告全文。41廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司巴馬統(tǒng)一礦泉水有限公司賜福礦泉水采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告（本頁(yè)無(wú)正文）法定代表人（簽字）：礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司二О一八年三月九日41廣西金
6、土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司巴馬統(tǒng)一礦泉水有限公司賜福礦泉水采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告目錄第一部分：報(bào)告正文1．評(píng)估機(jī)構(gòu)42．評(píng)估委托人43．礦業(yè)權(quán)申請(qǐng)人44．評(píng)估目的55．評(píng)估對(duì)象和范圍56．評(píng)估基準(zhǔn)日77．評(píng)估依據(jù)78．礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況89．評(píng)估實(shí)施過(guò)程2010．評(píng)估方法2111．評(píng)估參數(shù)的確定2212．評(píng)估假設(shè)3713．評(píng)估結(jié)論3814．特別事項(xiàng)說(shuō)明3815．評(píng)估報(bào)告使用限制3916．評(píng)估報(bào)告日39第二部分：報(bào)告附表附表一巴馬統(tǒng)一礦泉水有限公司賜福礦泉水采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表；41廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司巴馬統(tǒng)一礦泉水有限
7、公司賜福礦泉水采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告附表二巴馬統(tǒng)一礦泉水有限公司賜福礦泉水采礦權(quán)評(píng)估資源儲(chǔ)量估算表；附表三巴馬統(tǒng)一礦泉水有限公司賜福礦泉水采礦權(quán)評(píng)估銷售收入估算表；附表四巴馬統(tǒng)一礦泉水有限公司賜福礦泉水采礦權(quán)評(píng)估原有固定資產(chǎn)投資估算表；附表五巴馬統(tǒng)一礦泉水有限公司賜福礦泉水采礦權(quán)評(píng)估新增固定資產(chǎn)投資估算表；附表六巴馬統(tǒng)一礦泉水有限公司賜福礦泉水采礦權(quán)評(píng)估原有固定資產(chǎn)折舊估算表；附表七巴馬統(tǒng)一礦泉水有限公司賜福礦泉水采礦權(quán)評(píng)估新增固定資產(chǎn)折舊估算表；附表八巴馬統(tǒng)一礦泉水有限公司賜福礦泉水采礦權(quán)評(píng)估單位成本費(fèi)用估算表；附表九巴馬統(tǒng)
8、一礦泉水有限公司賜福礦泉水采礦權(quán)評(píng)估總成本費(fèi)用估算表；附表十巴馬統(tǒng)一礦泉水有限公司賜福礦泉水采礦權(quán)評(píng)估稅費(fèi)估算表。第三部分：報(bào)告附件附件一附件使用范圍的聲明；附件二《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書》（桂國(guó)土資礦評(píng)合字〔2017〕第23號(hào)）；41廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司巴馬統(tǒng)一礦泉水有限公司賜福礦泉水采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告附件三巴馬統(tǒng)一礦泉水有限
