五條標(biāo)準(zhǔn)告訴你什么是好戶型

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1、五條標(biāo)準(zhǔn)告訴你什么是好戶型什么是好戶型？這種問(wèn)題看似簡(jiǎn)單，往往很難回答。另外好戶型的答案不唯一，有時(shí)候設(shè)計(jì)師也會(huì)有不同的偏好，當(dāng)然客戶也會(huì)有不同的偏好，這些因素互相干擾的時(shí)候，客戶也會(huì)有不同的選擇。從做產(chǎn)品的角度說(shuō)，單說(shuō)一個(gè)戶型可能還不成，還得看看這些戶型的組合，還得關(guān)心它們對(duì)于整體面寬資源的利用情況等等。標(biāo)準(zhǔn)一、開間、進(jìn)深比列要平衡tjfcwk

2、桃江房產(chǎn)網(wǎng)www.0743f.com習(xí)慣上，我們把房間的主采光面稱為開間(面寬)，與其垂直的稱為進(jìn)深。也可根據(jù)房間門的朝向來(lái)確定開間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)

3、標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ100-87)規(guī)定：住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過(guò)大，開間過(guò)小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)；而進(jìn)深偏小，開間過(guò)大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。tjfcwk

4、桃江房產(chǎn)網(wǎng)www.0743f.com標(biāo)準(zhǔn)二、各功能分區(qū)布局科學(xué)合理1、動(dòng)靜分區(qū)動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房；而靜區(qū)主要供居

5、住者休息，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會(huì)客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)，另一方面也不會(huì)多打擾休息、學(xué)習(xí)的人。動(dòng)靜分區(qū)合理戶型：臥室布置在戶型深側(cè)，距離入戶門較遠(yuǎn)。tjfcwk

6、桃江房產(chǎn)網(wǎng)www.0743f.com動(dòng)靜分區(qū)不合理戶型：次臥距離入戶門較近，客廳活動(dòng)對(duì)次臥影響較大。2、干濕分區(qū)tjfcwk

7、桃江房產(chǎn)網(wǎng)www.0743f.com干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中最主要的污染源，因此廚房要盡可能地靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳；其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中

8、水管的集中地，廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型都考慮到了干濕分區(qū)，廚房也設(shè)置在入戶門最近的位置，但仍有少量災(zāi)難級(jí)戶型，完全不為廚房考慮。3、公私分區(qū)戶型的私密性主要需做到兩點(diǎn)：首先在入戶門外向內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等私密空間有視覺上的遮擋，做到一定程度的“公私分區(qū)”。標(biāo)準(zhǔn)三、通透良好tjfcwk

9、桃江房產(chǎn)網(wǎng)www.0743f.com通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光性能。首先要求戶型要有良好的進(jìn)深開間比；其次戶型最好有兩面可以采光和通風(fēng)，第三是相鄰兩面采光(如東和南、南

10、和西、西和北等)，只有一面采光通風(fēng)效果最差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)，也就是避免暗廚暗衛(wèi)。通透性最佳——對(duì)側(cè)采光通風(fēng)通透性次佳——相鄰側(cè)采光通風(fēng)通透性不佳——單面采光通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)四、動(dòng)線合理tjfcwk

11、桃江房產(chǎn)網(wǎng)www.0743f.com動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。好的動(dòng)線能夠提升小戶型利用率，而差的動(dòng)線會(huì)使大戶型變得“大而無(wú)當(dāng)”，浪費(fèi)空間。戶內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線。動(dòng)線良好：進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條線不交叉。動(dòng)線較差戶型：進(jìn)廚房要穿過(guò)客

12、廳，進(jìn)主臥要穿過(guò)客廳，客廳都成公共走廊了，另外廚房布置在戶型深區(qū)，衛(wèi)生間距離主臥和次臥都很遠(yuǎn)，且正對(duì)大門，該戶型堪稱災(zāi)難級(jí)。標(biāo)準(zhǔn)五、各空間尺寸要合理tjfcwk

13、桃江房產(chǎn)網(wǎng)www.0743f.com究竟多大的空間能夠滿足人們生活的最低限度？戶型不能過(guò)小，那是不是越大越好呢？下面說(shuō)幾個(gè)主要的尺寸：客廳開間不宜小于3.6米。主臥一般采用3.3米×3.6米、3.6米×3.9米、3.9米×4.2米或4.5等幾個(gè)尺寸，最小不得小于3.0米×3.3米。次臥一般采用3.0米×3.3米、3.3米×3.6米。書房可以比次臥更小一點(diǎn)，面積6-10㎡就可以。廚房?jī)糸L(zhǎng)不宜小于2

14、.1米，凈寬不宜小于1.5米。衛(wèi)生間一般4平方米左右，尺寸多為2米×2米、1.8米×tjfcwk

15、桃江房產(chǎn)網(wǎng)www.0743f.com2.2米。什么是好戶型？這種問(wèn)題看似簡(jiǎn)單，往往很難回答。另外好戶型的答案不唯一，有時(shí)候設(shè)計(jì)師也會(huì)有不同的偏好，當(dāng)然客戶也會(huì)有不同的偏好，這些因素互相干擾的時(shí)候，客戶也會(huì)有不同的選擇。從做產(chǎn)品的角度說(shuō)，單說(shuō)一個(gè)戶型可能還不成，還得看看這些戶型的組合，還得關(guān)心它們對(duì)于整體面寬資源的利用情況等等。標(biāo)準(zhǔn)一、開間、進(jìn)深比列要平衡習(xí)慣上，我們把房間的主采光面稱為開間(面寬)，與其垂直的稱為進(jìn)深。也可根據(jù)房間門的朝向來(lái)確定開間和進(jìn)深，房

16、門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》(GB