裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

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1、裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方：地址：乙方：現(xiàn)場負責(zé)人：職務(wù)：聯(lián)系電話：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：開戶銀行及賬號：通訊地址：郵政編碼：為保證甲方**項目物業(yè)管理區(qū)域(以下簡稱本區(qū)域)的優(yōu)雅環(huán)境，保障房屋的安全和使用功能，維護本區(qū)域正常的經(jīng)營辦公秩序，確保商鋪使用安全和裝飾裝修單位的合法施工，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方對于承租商鋪裝修期間的管理服務(wù)事項，達成如下約定。第一條甲方責(zé)任1、按照《南京市裝飾裝修管理條例》、《租賃合同》、《**運營管理規(guī)約》《**商戶裝修守則》及相關(guān)裝修管理規(guī)定，對乙方裝飾裝修的行為

2、實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設(shè)備的正常使用和相鄰商戶的正當(dāng)利益。2、將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《**商戶裝修守則》及相關(guān)裝修管理規(guī)定等告知乙方，為進入本區(qū)域的乙方人員進行裝飾裝修須知的宣傳，辦理裝飾裝修施工人員的施工出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。3、對違反《**商戶裝修守則》及相關(guān)裝修管理規(guī)定、法規(guī)的行為，及時提出并制止。4、不定期檢查乙方人員施工出入證，對無證裝修施工人員禁止其進入本區(qū)域從事施工活動。5、有權(quán)根據(jù)乙方裝修施工的進展情況，對涉及

3、水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程及其它裝修項目進行現(xiàn)場巡視和檢查；對違反法律、法規(guī)和本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面整改通知，要求乙方糾正，并將檢查記錄存檔；對違規(guī)行為應(yīng)及時采取勸阻、警告；對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的施工，乙方必須停止并予以恢復(fù)原結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)對不當(dāng)施工行為在施工押金中扣除直至無條件終止租賃合同。1、若乙方整改不及時，為保障相鄰商戶利益不受到侵害，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，收回乙方施工人員施工出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出本區(qū)域等，直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止；對施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，

4、乙方須及時修賠。2、當(dāng)乙方提供完備本區(qū)域《**商戶裝修守則》及相關(guān)裝修管理規(guī)定所要求的相關(guān)資料后，及時為乙方辦理《裝修許可證》、施工人員《施工出入證》、為乙方提供服務(wù)的第三方人員的《臨時出入證》。3、向乙方提供裝飾裝修工程所涉及的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施、公共設(shè)施等基本情況。4、乙方施工結(jié)束，組織進行裝飾裝修竣工檢查，并將檢查結(jié)果及整改意見通告乙方，乙方在接到書面通知后應(yīng)規(guī)定整改時間內(nèi)完成，否則甲方有權(quán)扣除施工押金直至解除租賃合同。第一條乙方責(zé)任1、遵守本區(qū)域《租賃合同》、《**運營管理規(guī)約》、《**

5、商戶裝修守則》及相關(guān)裝修管理規(guī)定的約定，承擔(dān)對施工現(xiàn)場和施工人員的管理責(zé)任。2、嚴格遵守裝飾裝修有關(guān)法規(guī)和本區(qū)域《**商戶裝修守則》及相關(guān)裝修管理規(guī)定，施工前向甲方提交《**商戶裝修守則》及相關(guān)裝修管理規(guī)定中所必需的資料或證明文件，辦理施工相關(guān)人員的出入證件，對違反相關(guān)管理規(guī)定的行為承擔(dān)違約賠償責(zé)任。3、施工開始前，乙方應(yīng)向本層及上下樓層可能受到施工影響的相關(guān)商戶告知。4、施工人員進入本區(qū)域，自覺佩帶《施工出入證》；人員發(fā)生變動，應(yīng)主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得

6、影響相鄰商戶的正常使用。5、施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰商戶或使用人日常經(jīng)營活動造成的影響。6、對施工造成的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或其他商戶的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰商戶、甲方的監(jiān)督。1、施工完成后，應(yīng)按甲方要求提供裝修竣工資料，退還出入證件。第一條裝飾裝修內(nèi)容1、裝飾裝修建筑面積為平方米，施工范圍包括：（1）；（2）；（3）。2、具體裝飾裝修內(nèi)容為：（1）；（2）；（3）；（4）；（5）。第二條裝飾裝修施工期限裝飾裝修施工期預(yù)計天，自年月日至

7、年月日。第三條裝飾裝修施工時間1、為了確保區(qū)域內(nèi)正常的經(jīng)營辦公秩序，進行裝飾裝修施工的具體時間為：1）籌建開業(yè)前期：不限定施工時間，但須經(jīng)甲方核定并備案。2）正常運營期間法定節(jié)假日及休息日：23:00～次日7:00，農(nóng)歷春節(jié)期間（農(nóng)歷大年三十至新年初十五）停止一切裝修施工；其它時間：22:30～次日7:003）若政府主管部門在某一時段對環(huán)境特殊要求，甲方將提前通知裝修戶，共同協(xié)助作好控制工作。第四條廢棄物的處置與清運1、乙方負責(zé)裝飾裝修廢棄物在轉(zhuǎn)移出裝飾裝修區(qū)域外前的分割、封閉、袋裝、清運。2、乙

8、方對廢棄物轉(zhuǎn)移時應(yīng)避免發(fā)生溢漏、拋灑，影響環(huán)境；也應(yīng)避免發(fā)生碰撞、擦刮等，造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或其他使用人人身、財產(chǎn)的損失。1、廢棄物轉(zhuǎn)移時間：法定節(jié)假日及休息日：23：00時至次日5時前。其它時間：22：30時至次日5時前；2、乙方廢棄物轉(zhuǎn)移時，應(yīng)遵循以下路線：。3、甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，及時將集中堆放點的裝飾裝修垃圾組織清運出場。第二條裝飾裝修施工器材的出入1、裝飾裝修施工器材（材料、工具、設(shè)施設(shè)備等）進、出場時間：1）籌建開業(yè)前期：上午：8：00時至12：00時，下午：