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《住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則工程名稱:專業(yè):土建編制:批準(zhǔn):時(shí)間:項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：目錄一、工程概況.........................................................................................................2二、監(jiān)理工作依據(jù).................................................................................................9三、監(jiān)理工作流程...........
2、......................................................................................9四、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)…………………………………………………………10五、監(jiān)理工作方法和措施………………………………………………………34六、安全控制措施………………………………………………………………35七、質(zhì)量控制點(diǎn)…………………………………………………………………351一、工程概況廣東海事項(xiàng)目村民小區(qū)工程位于廣東省廣州市荔灣區(qū)南海大道大道南側(cè)。本工程共分8個(gè)施工標(biāo)段，四個(gè)監(jiān)理標(biāo)段。本公司承接的為監(jiān)
3、理二標(biāo)段，負(fù)責(zé)第1及第2施工標(biāo)段的監(jiān)理工作。本項(xiàng)目投資金額暫定共為26575萬元，建設(shè)工期根據(jù)施工合同，總工期為自開工令發(fā)出之日起229天。本工程由第三標(biāo)西頭村14棟住宅樓、虎頭村7棟住宅樓及第四標(biāo)崩思村19棟住宅樓共40棟住宅樓，以及兩個(gè)標(biāo)段相應(yīng)的道路（小區(qū)內(nèi)道路建設(shè)，不含主干道）、綠化、路燈、排水、公建配套、市政公用配套、臨街鋪面、小區(qū)活動(dòng)場地、設(shè)施的施工以及臨時(shí)供電、臨時(shí)供水、臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施用地平整的施工等組成。1、專業(yè)工程概況本工程各單體建筑均為7層高（帶底層）的現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)類別為三類，合理使用年限為50年，建筑抗震設(shè)防烈度為7度，耐火等級(jí)為二級(jí)；
4、本工程采用天然地基，基礎(chǔ)埋置在粉質(zhì)粘土層，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，建筑場地類別為Ⅲ類。各棟套數(shù)為12、24、36、48、60套不等。2、各分部工程的做法2.1砼工程2.1.1本工程采用商品砼施工，坍落度為150±30mm。2.1.2現(xiàn)場使用砼等級(jí)為：墊層C10，基礎(chǔ)梁板C25，基礎(chǔ)柱C30，地坪C15，底層柱C30，一層至屋面梁板C25，屋面水池抗?jié)B等級(jí)為≥S6；當(dāng)豎向構(gòu)件砼強(qiáng)度等級(jí)比樓蓋構(gòu)件等級(jí)高5MPa時(shí)，節(jié)點(diǎn)區(qū)砼等級(jí)應(yīng)按高等級(jí)砼澆筑。2.2砌筑工程本工程砌體采用混凝土普通磚（240*115*53，容重不大于21KN/m3），強(qiáng)度等級(jí)為MU15，±0.00以下用M7.
5、5水泥砂漿砌筑，±0.00以上用M5水泥石灰混合砂漿砌筑。2.3屋面工程2.3.1屋1（上人露臺(tái)）（1）40厚C20細(xì)石混凝土（內(nèi)配A4@200?200鋼筋網(wǎng)），分隔縫<600?600,縫寬20，填聚氨酯密封膏，隨澆隨拍實(shí)抹平2（2）70厚Ⅱ型膨脹?；⒅楸厣皾{材料兼找2%坡（3）0.8厚XL120系列聚乙烯丙綸高分子復(fù)合防水卷材（4）1.5厚XL-1聚合物水泥基復(fù)合防水涂料（5）20厚1:2.5防水砂漿找平（6）鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，板面清掃干凈2.3.2屋2（三折裝飾瓦坡屋面）（1）三折裝飾瓦（2）1:3水泥砂漿臥瓦最薄處20厚（3）熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)A0.9（網(wǎng)寬12
6、.7?12.7）壓入保溫砂漿，抹一遍聚合物抗裂砂漿3mm（4）70厚Ⅱ型膨脹?；⒅楸厣皾{材料（5）0.8厚XL120系列聚乙烯丙綸高分子復(fù)合防水卷材（6）1.5厚XL-1聚合物水泥基復(fù)合防水涂料（7）刷基層處理劑一遍（8）20厚1:2.5防水砂漿找平（9）鋼筋混凝土坡屋面板注：1）聚合物水泥基復(fù)合防水涂料的配比為：乳膠1：水泥0.8：水0-0.4，無機(jī)鋁鹽防水砂漿重量配比：水泥1：中砂2.5：水0.35：無機(jī)鋁鹽防水劑0.08，無機(jī)鋁鹽防水素漿重量配比：水泥1：水2.2：無機(jī)鋁鹽防水劑0.1，水泥選325#以上普通硅酸鹽水泥。2）三折裝飾瓦規(guī)格為200?200?8，上
7、下左右都為對接，對接縫中嵌填砂漿。3）膨脹?；⒅楸厣皾{的配置膨脹?；⒅楸兀ǜ煞郏┥皾{：水=1:0.85-1.1（重量比）。4）聚合物抗裂砂漿的配置抗裂干粉混合料：抗裂劑：中細(xì)砂：水泥（強(qiáng)度等級(jí)為42.5級(jí)）=1:3:1（重量比）。配置好的聚合物抗裂干粉混合料：水=1:0.25（重量比）。2.3.3屋3（不上人露臺(tái)，雜物間屋面）（1）10厚MX新型無機(jī)鋁鹽防水砂漿抹面壓光（2）15厚MX新型無機(jī)鋁鹽防水砂漿抹面搓平（3）刷2厚無機(jī)鋁鹽防水素漿一遍3（4）20厚（最薄處）1:3水泥砂漿找坡2%（5）鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，板面清
