《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》

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1、房屋裝飾裝修管理協(xié)議甲方（裝修管理方）：__________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（住宅裝修施工方）：__________________資質(zhì)證書號：_____________________________法定代表人：_________委托代理人：_________住所：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________裝修住宅地址：___________________________業(yè)主姓名：_____________

2、_________________聯(lián)系電話：______________________________為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達(dá)成如下約定，以共同遵守。第一條、住宅裝修的基本情況1、住宅建筑面積：___________平方米；結(jié)構(gòu)類型：___________。2、裝修施工期________天，預(yù)計自年______月______日______至______年______月______日第二條、甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》

3、或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區(qū)的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。2、不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應(yīng)及時辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。?3、應(yīng)按乙方裝修施工的進展情況，對現(xiàn)場進行巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等，如經(jīng)書面通知仍不按

4、要求恢復(fù)的，視情況扣除其裝修保證金，對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。4、對乙方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時修賠。對阻止無效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。第三條、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《業(yè)主手冊》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)裝修許可證、臨時出入證等方可開始施工。1、乙方可從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、

5、公共設(shè)施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。2、?施工人員進入小區(qū)，必須自覺佩帶出入證，人員有變動，應(yīng)主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。3、維護房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺、安裝外伸曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機、防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。4、?施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時至次日上午8：00時和節(jié)假日，不得從事敲

6、、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。如因特殊原因需在18：00時至次日上午8：00進行裝修的，需經(jīng)客服中心書面同意方可進行。5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應(yīng)自覺維護小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時打掃，保持公共部位清潔。6、施工人員須住宿的，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。7、施工期間必須有裝修許可證，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取必要的防護措

7、施。8、施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時出入證。第四條、違約責(zé)任1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時的責(zé)任。甲方不履行管理職責(zé)，故意刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償。2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。第五條、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可人民法院提起民事訴訟。第六條、本協(xié)議期限：______年______月______日至______年__