大廈給排水及通風(fēng)消防工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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1、XX銀行大廈工程給排水及通風(fēng)消防工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審核：XX工程咨詢有限公司XX銀行大廈工程項(xiàng)目監(jiān)理部二○年月日12目錄一、專業(yè)工程特點(diǎn)二、監(jiān)理工作流程三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值四、監(jiān)理工作方法及措施五、收集整理相應(yīng)技術(shù)資料12一、專業(yè)工程特點(diǎn)1、本工程地上二十一層，其中裙房三層，地下二層組成。分為室內(nèi)給排水、雨水分流系統(tǒng)、消防給水、噴淋系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)排煙系統(tǒng)等。2、以市政給水作為水源，最大日生活用水量113.3m3/d，最大時生活用水量21.2m3/d。3、給水系統(tǒng)采用分區(qū)給水：低區(qū)地下二層、地上裙房三層由城市給水網(wǎng)直接供水。高區(qū)：四層及四層以上由給水變頻

2、泵加壓供水；變頻泵集中設(shè)在地下室。4、給水管道采用鋼塑復(fù)合管，管徑≤DN80mm時，采用絲扣連接；管徑DN≥100mm時，采用溝槽式管件連接。水平管道上法蘭或卡箍間的管道長度不大于20m，埋入找平層內(nèi)的給水支管采用PP-R管，熱熔連接。5、排水系統(tǒng)分為室內(nèi)污水、雨水分流。衛(wèi)生間內(nèi)污水管設(shè)專用通氣立管以改善水流條件。6、消防給水系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓給水接自小區(qū)集中加壓系統(tǒng)，布置成環(huán)狀管網(wǎng)；地下二層設(shè)置消防水池有效容積V=650m3，供室內(nèi)消防及室外消防用水。室內(nèi)消火栓用水量40L/S，火災(zāi)延續(xù)時間：3h，室外消防用水量30L/S；火災(zāi)延續(xù)時間3h。7、新風(fēng)系統(tǒng):室內(nèi)區(qū)間采用單

3、戶式自平衡室內(nèi)空氣置換系統(tǒng)，由通風(fēng)主機(jī)、自平衡式進(jìn)風(fēng)器、排風(fēng)口和管路系統(tǒng)組成，具有衡風(fēng)量、低排量、低噪音的房屋呼吸系統(tǒng)。126、排風(fēng)排煙系統(tǒng)：由排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)及機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)組成。此系統(tǒng)由專用管道送自地下車庫(不滿足自然進(jìn)風(fēng)的設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)）、機(jī)房、泵房、高低壓配電室、計量間。另外單獨(dú)設(shè)機(jī)械風(fēng)機(jī)對儲油間進(jìn)行排風(fēng)和用于發(fā)電機(jī)停開時發(fā)電機(jī)房和儲油機(jī)房的機(jī)械排風(fēng)。二、監(jiān)理工作流程（見圖）熟悉施工圖、審查施工方案監(jiān)理工程師材料、設(shè)備進(jìn)場檢驗(yàn)承包商、監(jiān)理工程師否材料、設(shè)備退場，另行采購檢驗(yàn)結(jié)果施工分項(xiàng)工程或工序完工，承包商自檢承包商填報《質(zhì)量驗(yàn)收通知書》《預(yù)埋件隱蔽工程驗(yàn)收通知》

4、由監(jiān)理工程師、業(yè)主項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織承包方項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。監(jiān)理人員檢查質(zhì)量否質(zhì)量合格監(jiān)理工程師簽署《質(zhì)量驗(yàn)收記錄》《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》12分部工程完成，承包商自檢處理承包商提交《質(zhì)量驗(yàn)收通知單》由總監(jiān)理工程師、業(yè)主方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織承包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。監(jiān)理工程師檢查否合格？驗(yàn)收、確認(rèn)、簽署《分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1、控制要點(diǎn)：（一）給水排水系統(tǒng)：1）地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的，應(yīng)采取防水措施。對有嚴(yán)格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。本工程根據(jù)設(shè)計要求采用剛性防水套管。2）各種承壓管道

5、系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗(yàn)。對高層建筑要分區(qū)、分段試驗(yàn)，合格后再按系統(tǒng)整體試驗(yàn)，試驗(yàn)人員應(yīng)持證上崗。3）給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。生產(chǎn)給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。本工程進(jìn)場的給水系統(tǒng)管材、管件應(yīng)按設(shè)計要求選用具有企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品合格證、進(jìn)場驗(yàn)收記錄的。不合格不能使用，若有疑義可進(jìn)行見證取樣檢測。4）生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)，符合國家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》方可使用。5）隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。6）給水管道在竣

6、工后，必須對管道進(jìn)行沖洗，飲用水管道還要在沖洗后進(jìn)行消毒，滿足飲用水的衛(wèi)生要求。127）排水管道的坡度必須符合設(shè)計要求，嚴(yán)禁無坡或倒坡。在施工中施工放線人員放線后，現(xiàn)場技術(shù)人員和監(jiān)理工程師應(yīng)對標(biāo)高、坐標(biāo)進(jìn)行復(fù)測。（二）通風(fēng)工程系統(tǒng)1）本工程排風(fēng)管采用無機(jī)（NT）復(fù)合材料風(fēng)管，燃燒等級為不燃A級，。2）在風(fēng)管穿過需要封堵的防火、防爆的墻體或樓板時，應(yīng)設(shè)預(yù)埋管或防護(hù)套管，其鋼板厚度不應(yīng)小于1.6mm，風(fēng)管與防護(hù)套管之間應(yīng)用不燃且對人體無危害的柔性材料封堵。3）通風(fēng)機(jī)傳動裝置的外露部位及直通大氣的進(jìn)出口，必須裝設(shè)防護(hù)罩（網(wǎng)）或采取其他安全設(shè)施。4）通風(fēng)與空調(diào)工程安裝完畢，必須

7、進(jìn)行系統(tǒng)的測定和調(diào)整。系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)包括下列項(xiàng)目：①設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試；②系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷下的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試。5）防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行與調(diào)試結(jié)果（風(fēng)量及正壓）必須負(fù)荷設(shè)計與消防的規(guī)定。（三）消防工程系統(tǒng)：1）、消防水泵、消防水箱、消防水池、消防水泵接合器等供水設(shè)施及其附屬管道的安裝，應(yīng)清除其內(nèi)部的污垢和雜物，安裝中斷時，其敞口處應(yīng)封閉。2）、消防水泵和穩(wěn)壓泵的規(guī)格型號應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證和安裝使用說明書。3）、消防噴頭、報警閥、壓力開關(guān)、水流指示器等主要系統(tǒng)組件應(yīng)經(jīng)國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢測合格。其型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求