辦公樓越冬維護(hù)專項(xiàng)施工方案

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1、越冬維護(hù)專項(xiàng)施工方案工程名稱：XX縣公安及森林防火指揮中心辦公樓工程地址：XX縣啤酒廠南側(cè)建設(shè)單位:?XX縣公安及森林防火指揮中心籌建處監(jiān)理單位:XX縣工程建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：編制人：項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：?建設(shè)單位負(fù)責(zé)人：年月日一.?工程概況:XX縣公安、森林防火指揮中心工程位于XX縣工業(yè)園內(nèi)，XX縣啤酒廠南側(cè)河壩北側(cè)。該工程建設(shè)單位為XX縣公安、森林防火指揮中心籌建處，監(jiān)理單位為XX縣工程建設(shè)監(jiān)理有限公司，由吉林省華興工程建設(shè)集團(tuán)有限公司承建。建

2、筑面積21000平方米，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，層數(shù)：B區(qū)地下一層，地上14層。裙房A、C區(qū)為地上四層，建筑高度總高度49.100m。結(jié)構(gòu)層高地下室為4.2m，地上部分一層3.9m，其他層均為3.6m。建筑物室內(nèi)±0.000為絕對(duì)標(biāo)高241.10m。本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)計(jì)等級(jí)B區(qū)為二級(jí)，A、C為三級(jí)。建筑抗震設(shè)計(jì)類別為丙類建筑，建筑物正常使用年限50年。本工程的主體工程入冬前地上十四層框架已經(jīng)封頂，地下室外墻保溫已做完，按合同約定以完成今年施工任務(wù)，現(xiàn)以進(jìn)入冬季，已完工程需進(jìn)行越冬維護(hù)。二、越冬維

3、護(hù)措施時(shí)間界限:根據(jù)常年氣象觀測資料，結(jié)合工程實(shí)際情況及冬季施工相關(guān)的有關(guān)規(guī)定于2010年11月5?日停止施工，進(jìn)入越冬維護(hù)期。到明年的4月1日（歷時(shí)146天），視天氣氣溫情況開始復(fù)工。三、越冬維護(hù)措施：越冬維護(hù)措施是一項(xiàng)關(guān)系到確保工程質(zhì)量，按期竣工的重要環(huán)節(jié)。成立越冬維護(hù)管理機(jī)構(gòu)，越冬維護(hù)管理組織機(jī)構(gòu)是確保已完工程得以順利越冬的關(guān)鍵。為確保已完工程保護(hù)工作的落實(shí)，由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)施工員、施工班組長、各分包隊(duì)伍負(fù)責(zé)人共同組成冬季越冬維護(hù)保護(hù)小組，在維護(hù)時(shí)間內(nèi)對(duì)以下部位及機(jī)械設(shè)備采取維護(hù)

4、措施：1、?維護(hù)部位：①地下室外墻外側(cè)及基礎(chǔ)地梁；地下室通道口、予留洞口、地下室采光井。地下室混凝土后澆帶。②施工機(jī)械：小型機(jī)械設(shè)備、配料機(jī)、攪拌站、塔吊2臺(tái);③施工和生活用水管線等。④已完工程剩余材料的維護(hù)。⑤鋼筋維護(hù)(屋面欄板、十五層柱鋼筋等)2、?維護(hù)方案及相應(yīng)措施：（1）地下室外墻外側(cè)及內(nèi)側(cè)底板、基礎(chǔ)地梁、地下室通道口、予留洞口、地下室采光井、混凝土后澆帶：①?地下室外墻外側(cè)按設(shè)計(jì)要求鋪貼苯板保溫，地下室采光窗用紅磚封堵后回填土，將地下室內(nèi)底板積水抽出,并且要使其表面干燥。②?基礎(chǔ)地梁：為防止回

5、填土凍脹對(duì)基礎(chǔ)地梁混凝土產(chǎn)生破壞，用人工將地梁下回填土掏空，保持15-20CM距離。③?地下室頂板水平的樓梯洞口和予留洞口：采用50厚跳板先滿鋪設(shè)于洞口范圍，然后用多層板再鋪于其上，鋪塑料布上用50㎜砂壓實(shí)。人員上下出入口中留設(shè)1000Χ1000mm可活動(dòng)可翻蓋的洞口。④混凝土后澆帶部分：采用棉被將后澆帶鋼筋覆蓋好，在棉被上鋪上塑料布，塑料布上用砂子壓實(shí)。防止雪水融化銹蝕鋼筋。（2）施工機(jī)械：①小型機(jī)械設(shè)備經(jīng)機(jī)械維修人員維修保養(yǎng)后入庫放置。機(jī)電設(shè)備：集中放置于指定場地內(nèi)，上面覆蓋好苫布，防雨雪侵蝕。②封

6、閉塔吊地面以上一節(jié)標(biāo)準(zhǔn)節(jié)，采用大塊模板將四周封閉，禁止上人。塔吊基礎(chǔ)采取側(cè)面用回填土將四周填至地面，頂面在基礎(chǔ)上部用多層板封閉，鋪塑料布上用50㎜厚砂子壓實(shí)。雪后睛天要及時(shí)清除冰雪。以防融化后浸水受凍。（3）施工用水管線在停工前先關(guān)閉總閥，然后放掉其管內(nèi)殘存施工用水。生活用水不用的關(guān)閉閥門，繼續(xù)使用的管路，直接引入室內(nèi)取暖的房間內(nèi)。（4）施工工序剩余材料的越冬維護(hù)：鋼筋嚴(yán)防冰雪，將剩余鋼筋分型號(hào)集中后，采用彩條布或塑料布進(jìn)行覆蓋，以免冰雪化凍銹蝕，要求雪后及時(shí)將冰雪清除。木模板拆后及時(shí)運(yùn)離施工現(xiàn)場。（5

7、）欄板鋼筋用棉被包好后，在棉被外側(cè)用塑料布覆蓋好，固定牢靠。四、越冬維護(hù)：防火、防盜、安全及防煤煙中毒措施1、建立健全消防保衛(wèi)管理體系，設(shè)專人負(fù)責(zé)，統(tǒng)一管理，切實(shí)做到“安全第一，預(yù)防為主”。根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況。施工現(xiàn)場的消防道路要暢通，建立嚴(yán)格的用火用電及易燃易爆物品和管理制度，加強(qiáng)夜間值班和巡邏，排除火災(zāi)隱患。施工現(xiàn)場配備足夠的消防用具，非施工人員不得住在施工現(xiàn)場。料場、庫房的設(shè)置要符合治安消防要求?，F(xiàn)場要定期檢查保衛(wèi)防火工作檢查，建立保衛(wèi)防火工作檔案。2、?加強(qiáng)用火點(diǎn)的控制，制定用火管理制度，對(duì)

8、食堂、保衛(wèi)室和辦公室進(jìn)行定期檢查，經(jīng)工地項(xiàng)目部有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批且檢查合格后，方可點(diǎn)火。在生火時(shí)注意查看內(nèi)部情部，嚴(yán)防一氧化碳中毒，發(fā)生火險(xiǎn)及時(shí)撥打報(bào)警電話119，如發(fā)生中毒事件及時(shí)撥打電話120進(jìn)行急救。3、冬季值班巡邏實(shí)現(xiàn)黑白班兩班倒制度，值班人員實(shí)行交接班制和時(shí)間簽到制，在整個(gè)值班期不能有空崗時(shí)間段。4、值班人員日常生活安全措施：用電和用火指定地點(diǎn)和時(shí)間，禁止在其它的地點(diǎn)和時(shí)間用電和用火。5、工地現(xiàn)場在危險(xiǎn)地段懸掛醒目警示牌，將圍墻四周加固