宿舍樓工程建筑節(jié)能保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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1、B13XX鋁業(yè)有限公司宿舍樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（節(jié)能保溫）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：　　　　　　　　專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制14目錄一、外墻保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（一）工程概況（二）編制依據(jù)（三）監(jiān)理工作流程（四）監(jiān)理工作要點(diǎn)及目標(biāo)值（五）監(jiān)理工作方法與措施二、屋面保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（一）工程概況（二）編制依據(jù)（三）監(jiān)理工作流程（四）監(jiān)理工作要點(diǎn)及目標(biāo)值（五）監(jiān)理工作方法與措施14一、外墻保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（一）、工程概況1、工程

2、名稱：XX鋁業(yè)有限公司宿舍樓2、工程地點(diǎn)：南通市海安縣李堡鎮(zhèn)3、工程范圍及特點(diǎn)：建筑面積：宿舍樓2718平方米，結(jié)構(gòu)層數(shù)：框架4層，外墻采用硬質(zhì)巖棉板保溫，外墻為涂料。4、質(zhì)量目標(biāo)：合格5、總工期目標(biāo)：210天6、建設(shè)單位：XX鋁業(yè)有限公司7、設(shè)計(jì)單位：南通冠典規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院有限公司8、監(jiān)理單位：江陰市澄寧項(xiàng)目管理咨詢有限公司9、施工單位：江蘇摩天建工集團(tuán)公司（二）、編制依據(jù)1、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。2、經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審核通過的設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)技術(shù)說明及設(shè)計(jì)變更文件。3、施工組織設(shè)計(jì)4、《外墻外保溫工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-20015、《外墻外保溫工程技

3、術(shù)規(guī)程》JGJ-20046、《民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DGJ32/J19-2006（三）、監(jiān)理工作的流程檢查施工單位的技術(shù)交底施工監(jiān)理工程師簽認(rèn)糾正監(jiān)理工程師巡視完成后施工單位自檢糾正施工單位報(bào)驗(yàn)，填《報(bào)驗(yàn)申請表》A4表監(jiān)理工程師驗(yàn)收14（四）、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1、施工方案的審批：1.1、施工方案的編制和審批：施工前施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)特點(diǎn)及外墻外保溫質(zhì)量規(guī)程、施工驗(yàn)收規(guī)范等要求，認(rèn)真編制切實(shí)可行的外墻外保溫施工組織設(shè)計(jì)/施工方案并填寫施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表報(bào)送監(jiān)理審查批準(zhǔn)，由總監(jiān)理工程師審定批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。在施工過程中監(jiān)理應(yīng)

4、督促施工方嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工方案及外墻外保溫有關(guān)技術(shù)規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等要求組織和進(jìn)行施工，同時(shí)督促施工方完善外墻外保溫工程施工的技術(shù)、安全交底工作，以確保按操作規(guī)程順利施工。施工單位應(yīng)對施工全過程實(shí)行質(zhì)量控制。1.2、建筑施工企業(yè)在外墻外保溫工程施工時(shí)，應(yīng)建立健全現(xiàn)場質(zhì)量管理體系和安全施工保證體系。2、認(rèn)真落實(shí)施工階段的監(jiān)理工作技術(shù)交底：外墻外保溫施工前，監(jiān)理應(yīng)就外墻外保溫工程施工的有關(guān)監(jiān)理工作要求等進(jìn)行交底。3、設(shè)計(jì)變更的控制及處理：外墻外保溫工程的質(zhì)量的好壞直接影響到工程的保溫效果質(zhì)量及使用功能。外墻外保溫工程在施工過程中嚴(yán)格按業(yè)主指令、項(xiàng)目管理

5、通知單、設(shè)計(jì)變更執(zhí)行；當(dāng)施工單位根據(jù)施工需要須作變更處理時(shí)，應(yīng)書面申報(bào)監(jiān)理和業(yè)主并由原主體設(shè)計(jì)部門認(rèn)可、出具變更文件簽證后方可變更施工，否則不得變更。在施工過程中監(jiān)理人員嚴(yán)格按圖紙監(jiān)理，盡量減少變更（尤其施工單位的原因引起的）和修改。4、材料質(zhì)量檢查和驗(yàn)收控制：4.1、施工單位在外墻外保溫工程所用材料和半成品、成品進(jìn)場后應(yīng)及時(shí)整理相關(guān)資料填寫審報(bào)單審報(bào)監(jiān)理方組織進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收主要是檢查外墻外保溫工程所用材料和半成品、成品（巖棉板、固定件、網(wǎng)格布、鍍鋅電焊網(wǎng)、聚合物砂漿等）是否有產(chǎn)品合格證、出廠檢測報(bào)告、質(zhì)量保證書和有效期內(nèi)的型式檢驗(yàn)報(bào)告等及各項(xiàng)性能檢驗(yàn)

6、報(bào)告等是否齊全有效，并對各原材外觀進(jìn)行目測檢查，對于破損、變形的巖棉板及規(guī)格、尺寸、厚度達(dá)不到要求的巖棉板應(yīng)清出不得使用。）。4.2、外墻外保溫工程所用材料和半成品、成品等材料的品種、規(guī)格和性能是否符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)符合國家或省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)禁使用國家或省明令淘汰的技術(shù)和產(chǎn)品。4.143、對須復(fù)試檢測的材料進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣及監(jiān)送檢測：對外墻外保溫工程的膠粘劑、巖棉板、界面砂漿、抗裂砂漿、增強(qiáng)網(wǎng)等須復(fù)試檢測的材料，監(jiān)理應(yīng)督促施工單位嚴(yán)格按照要求進(jìn)行見證取樣和復(fù)試檢測，同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進(jìn)場材料應(yīng)至少

7、抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，當(dāng)合同另有約定時(shí)是否按合同執(zhí)行。4.4、檢查承擔(dān)外墻外保溫材料檢測的單位是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，并是否建立質(zhì)量管理體系。4.5、檢查現(xiàn)場配制的材料如砂漿、膠粘劑等是否按設(shè)計(jì)要求或產(chǎn)品說明書配制。5、外墻外保溫施工要求及條件控制：5.1、外墻外保溫工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間，并應(yīng)經(jīng)甲方、監(jiān)理等有關(guān)各方確認(rèn)。5.2、外墻外保溫工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工（要進(jìn)行報(bào)驗(yàn)）。外墻外保溫工程施工前施工單位應(yīng)審報(bào)監(jiān)理組織業(yè)主、總包、外保溫施工單位等單位聯(lián)合驗(yàn)收整體墻面垂直度、平整度，飄窗、陽臺(tái)攔板、挑檐等突出墻面部位尺寸合格，

8、辦理交接手續(xù)后即可進(jìn)行施工。施工現(xiàn)場環(huán)境溫度及抹面層表面溫度在施工中及24h內(nèi)均不低于5℃，風(fēng)