總包對分包單位防水進場交底紀要

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1、春森彼岸三期1-4棟防水工程管理及細部做法交底根據(jù)重慶龍湖地產(chǎn)工程管理要求及監(jiān)理規(guī)范要求，結合設計圖紙及國家有關規(guī)范、規(guī)程、標準，針對龍湖春森彼岸三期1-4棟的工程特點，為保證總分包單位之間與甲方、監(jiān)理工作統(tǒng)一、有序進行，特組織項目部有關管理人員，作如下交底。請防水施工單位以此為依據(jù)，對班組進行交底，安排現(xiàn)場施工，請總包以此為依據(jù)安排相關配合工作并細化相關技術洽商。一、工程管理交底為保證工程質量、進度、安全文明施工達到目標管理，監(jiān)理機構要求重慶四建（以下統(tǒng)稱為總包施工單位）與廣東俊瑞防水工程由限公司重慶分公司（以下統(tǒng)稱為防水分包單位）之間，按照“總包管理辦法”做好協(xié)調、配合

2、等相關工作。1、工程進度(1)要求按《施工合同》約定工期，防水分包單位應按總包單位的總進度計劃來組織實施，確保各控制節(jié)點工期完成。現(xiàn)場負責的管理人員不得兼職另外項目，不得無故缺席監(jiān)理生產(chǎn)例會（每周一下午兩點），總包的生產(chǎn)例會（每周二下午兩點）。(2)分包按總包的月度計劃，并結合天氣情況合理安排工作，并積極編制周計劃，周計劃必須按時交給總包技術部匯總。2、工程質量、報驗交底：(1)材料及設備報驗、以及原材封樣制度工程所需材料、設備進場后，施工單位應及時向監(jiān)理報驗。經(jīng)監(jiān)理檢查合格后，方可用于工程上。未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格，監(jiān)理人員拒絕簽認，該批材料、設備不得用于工程上，并

3、限期將不合格材料、設備清退出場。(2)工序報驗為保證工程質量，應嚴格工序報驗。防水實施前的上道工序完成后，施工單位自檢合格，報監(jiān)理及防水單位檢查驗收，驗收合格后，監(jiān)理及防水施工單位負責人簽字后，形成書面移交檢察記錄方可進入下道工序。報驗檢查不合格或未經(jīng)報驗，不得進入下道工序，否則，監(jiān)理將按合同約定及相關規(guī)定，對兩家施工單位一并處罰。防水工作完成后，完成關水試驗，自檢合格后，監(jiān)理參與，反向移交給總包，并形成書面記錄。3、安全文明施工及成品保護工作分包單位在現(xiàn)場應服從總包的安全文明施工管理，安全文明施工按JGJ59-99《建筑施工安全檢查標準》、《重慶市房屋建筑和市政基礎設施工

4、程現(xiàn)場文明施工標準》渝建發(fā)［2008］169號文件相關精神執(zhí)行?？偘鼏挝恢付ǚ职M場后的材料堆場，分包單位應保證材料的堆碼有序，同時做到施工現(xiàn)場工完場清。防水施工時，特別注意對地坪、立管、外墻涂料等成品保護工作，若因保護不當造成的損失，將由防水單位自行承擔相關處理、更換、返工等費用。二、防水做法明細依據(jù)：交房樣板的點評意見，重慶龍湖地產(chǎn)工程部防水做法技術導則09版，春森一期一標區(qū)實施經(jīng)驗。在具體實施防水作業(yè)時，請結合總包出具的技術洽商1、住宅屋面：A涂刷冷底子油一道，1.5㎜改性瀝青聚氨酯防水涂料分三次涂刷，滿鋪聚酯無紡布一道;B3㎜SBS彈性體聚脂胎高聚合物改性石油瀝青卷

5、材防水層屋面加強。注：屋面有出屋面煙道、通氣管道、冒廳隔墻等，防水必須上翻至完成面標高（考慮保溫構造厚度）+250mm。C:屋面周邊及煙道、通氣管道、冒廳隔墻等，防水設置氨酯防水涂料感觀加強層。2、室外擋墻：冷底子油一道，1.5㎜厚改性石油瀝青聚氨酯防水涂料分三次涂刷，中間滿鋪滌綸聚酯無紡布一道。3、住宅露臺冷底子油一道，1.5㎜厚改性石油瀝青聚氨酯防水涂料分三次涂刷，中間滿鋪滌綸聚酯無紡布一道,靠墻側上翻300mm高。4、半露臺半陽臺冷底子油一道，1.5㎜厚改性石油瀝青聚氨酯防水涂料分三次涂刷，中間滿鋪滌綸聚酯無紡布一道,靠墻側上翻300mm高。5、煙道排氣道A、板樓煙道

6、做200寬1mm厚改性石油瀝青聚氨酯防水涂料，上翻2cm。地坪實施完成后，補做1.5mm厚聚合物水泥基（Ⅱ型）防水涂料，上翻高度200，下邊陰角翻邊同踢腳線寬度,如圖1。圖1B、暗衛(wèi)排氣道，如圖2、圖3。圖2圖36、入戶花園1.5mm厚聚合物水泥基（Ⅱ型）防水涂料，上翻高度300mm。7、空調板及混凝土雨棚A、陽臺上空調板、大墻面出挑空調板、混凝土雨棚，做法如圖4。圖4B、空調機位板滿做1.5mm厚聚合物水泥基（Ⅱ型）防水涂料。8、管根結構板上做200*200mm寬，1mm厚改性石油瀝青聚氨酯防水涂料，上翻2cm。注意：防水施工完畢后對管根部位的鋼筋恢復。9、衛(wèi)生間無論主衛(wèi)

7、次衛(wèi)，結構板上滿做1.5mm厚聚合物水泥基（Ⅱ型）防水涂料，上翻高度300mm，浴缸位置上翻高度為600mm，寬度為1000mm,管道根部局部做1.5mm厚改性石油瀝青聚氨酯加強，如圖5。(浴缸位置定位為衛(wèi)生間入口對面的那堵墻)圖510、水管井1.5mm厚聚合物水泥基（Ⅱ型）防水涂料，上翻高度250mm。板樓首層墻內壁靠走道側滿做，其余內壁上翻1000mm,高層每隔10層做1000mm高防水（-7層、1層、11層、22層、32層），其他層上翻高度250mm。11、立面伸縮縫處理大樣，詳見圖6圖612、屋面高低跨伸縮