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《南部縣星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場商業(yè)計(jì)劃書》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、南部縣星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場商業(yè)計(jì)劃書目錄一、前言…………………………………………………………03二、公司簡介……………………………………………………08三、項(xiàng)目簡介……………………………………………………10四、市場分析……………………………………………………12五、項(xiàng)目建設(shè)方案………………………………………………16六、項(xiàng)目招商運(yùn)營策略…………………………………………17七、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析…………………………………………19八、項(xiàng)目社會(huì)效益分析…………………………………………23九、需要政府提供的扶植政策…………………………………23附件一市調(diào)報(bào)
2、告（節(jié)選）………………………………………25附件二農(nóng)貿(mào)市場星級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（略）……………………………32附件三建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（略）………………………………………36附件四管理規(guī)范略）…………………………………………3821一、前言近一段時(shí)間以來，國際、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢嚴(yán)峻，從政府到普通老百姓都感受到了前所未有的壓力。如：1、歐洲主權(quán)債務(wù)危機(jī)持續(xù)蔓延，中國出口貿(mào)易萎縮，出口加工企業(yè)紛紛裁員、倒閉，失業(yè)人口增加，社會(huì)不穩(wěn)定因素增加；2、國內(nèi)CPI持續(xù)高企，通脹壓力增大。其中與老百姓日常生活息息相關(guān)的農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格輪番領(lǐng)漲：從“豆你玩”、“蒜你狠”、“姜你軍”
3、，到最近出現(xiàn)的“向前蔥”，老百姓的生存壓力日漸增大；3、食品安全問題頻出，“餐桌保衛(wèi)戰(zhàn)”烽煙再起：從“染色饅頭”、“毒豆芽”、“瘦肉精豬肉”、“假雞蛋、假羊肉”、“膨大劑西瓜”，到近日的“工業(yè)明膠事件”，極大的擠壓了老百姓的消費(fèi)熱情，嚴(yán)重阻礙了“促消費(fèi)、保增長”方針的落實(shí)。中國作為新興經(jīng)濟(jì)體國家的代表，中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、健康增長是促進(jìn)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要力量。而居高不下的CPI在很大程度上抵消了GDP的增長，老百姓感受不到經(jīng)濟(jì)增長帶來的生活水平的提高，幸福指數(shù)沒有隨著GDP的增長而上升，反而有所下降。老百姓有錢不敢花、不愿花，造成了現(xiàn)在出口出不去
4、、內(nèi)需拉不動(dòng)的困局，中國經(jīng)濟(jì)面臨著前所未有的增長壓力。而破解這一困局的現(xiàn)實(shí)方法之一就是讓老百姓吃上放心、優(yōu)質(zhì)價(jià)廉的鮮活農(nóng)產(chǎn)品。（一）菜價(jià)高的原因及解決思路讓老百姓吃的放心，政府加強(qiáng)監(jiān)管就可以解決。而價(jià)格問題牽涉則到社會(huì)的方方面面，主要原因有兩方面：1、流通環(huán)節(jié)多以近日暴熱的“向前蔥”為例：山東省以前每斤不到2元的大蔥，近日已經(jīng)漲到3.5元，比雞蛋的價(jià)格還高。對(duì)于一棵普通大蔥來說，從章丘種植基地到省城普通老百姓的餐桌上，僅僅幾十公里的路程，卻因被多次轉(zhuǎn)手，差價(jià)變成了數(shù)倍：0.7元1.2元賺兩分錢1.8元3元蔥農(nóng)小經(jīng)紀(jì)人大經(jīng)紀(jì)人大小批發(fā)商零售商2
5、1在這個(gè)鏈條中，可以清晰地看出一棵大蔥的漲價(jià)之路。包括大蔥在內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格最大漲幅部分就是終端零售環(huán)節(jié)，也就是常說的“最后一公里”。大蔥價(jià)格從批發(fā)到零售之間，每斤價(jià)格至少漲1元以上。而農(nóng)產(chǎn)品零售環(huán)節(jié)主要是農(nóng)貿(mào)市場（占80%），因?yàn)檗r(nóng)貿(mào)市場分布不均衡、租賃成本高、管理費(fèi)用高等問題，迫使大蔥等農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格高企。從這個(gè)角度看，如果能降低零售商的經(jīng)營成本，自然就能傳導(dǎo)到菜價(jià)上。2、信息不通暢農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格暴漲暴跌身后并沒有真正的贏家，看到價(jià)格高時(shí)，大多數(shù)農(nóng)民就都跟風(fēng)種植，過量種植導(dǎo)致供大于求，造成賣菜難，價(jià)格暴跌，豐產(chǎn)卻不豐收；下一年度農(nóng)民往往由于上一年價(jià)
6、格不好又開始惜種，整體又供小于求，從而導(dǎo)致價(jià)格攀升。建立終端信息監(jiān)控系統(tǒng)，按需種植，或許是解決產(chǎn)銷信息不通暢的好方法。（二）具體解決方案1、加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)，提高產(chǎn)銷銜接能力支持建設(shè)和改造一批現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化的星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場，支持大型農(nóng)貿(mào)市場與農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)及農(nóng)村合作社開展“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”對(duì)接，充分發(fā)揮規(guī)?；魍ㄆ髽I(yè)和經(jīng)營主體的骨干作用，消除中間環(huán)節(jié)。2、規(guī)范市場流通秩序，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全水平在具備條件的農(nóng)貿(mào)市場推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品檢測、檢驗(yàn)站點(diǎn)建設(shè)和質(zhì)量安全可追溯體系建設(shè)，促進(jìn)流通環(huán)節(jié)提高質(zhì)量安全責(zé)任意識(shí)。3、建立農(nóng)產(chǎn)品信息共享機(jī)制將終端零售企
7、業(yè)的農(nóng)產(chǎn)品銷售信息納入政府農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)信息平臺(tái)，形成重要農(nóng)產(chǎn)品監(jiān)測企業(yè)報(bào)送信息網(wǎng)絡(luò)，定期發(fā)布重要農(nóng)產(chǎn)品市場信息，引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和流通，穩(wěn)定市場消費(fèi)預(yù)期。（三）傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場的弊端農(nóng)貿(mào)市場并不是新生事物，它誕生于上世紀(jì)八十年代，它的出現(xiàn)緩解了傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下農(nóng)民“賣菜難”和城市居民“買菜難”的矛盾，為搞活農(nóng)產(chǎn)品流通、增加農(nóng)民收入、豐富城市居民的“菜籃子”，發(fā)揮了重要作用。然而，伴隨人們生活水平與城市文明程度的提高、現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)的發(fā)展，傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場的弊端逐漸顯現(xiàn)，主要存在以下幾方面的問題：1、基礎(chǔ)設(shè)施功能的缺失，造成購物環(huán)境和衛(wèi)生條件上不盡如人意21
8、就目前我市農(nóng)貿(mào)市場現(xiàn)狀來看，供水、排水、通風(fēng)、照明等設(shè)施陳舊，污水處理以及消毒設(shè)施基本不具備，許多農(nóng)貿(mào)市場垃圾遍地，污水橫流，老百姓買一趟菜出來一身味、一腳泥，談不
