城市住宅區(qū)規(guī)劃原理(改)

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1、第一章住宅區(qū)的意義與組成城市是人類集中的生活居住地域，是一種現(xiàn)代的人居環(huán)境形式。在一個(gè)城市中，生活居住用地的比重一般占到城市建設(shè)總用地的40％～50％。住宅區(qū)是城市中在空間上相對(duì)獨(dú)立的各種類型和各種規(guī)模的生活居住用地的統(tǒng)稱，它包括居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)、住宅街坊和住宅群落等。第一節(jié)類型、規(guī)模、分級(jí)及其相關(guān)設(shè)施1、居住區(qū)：是一個(gè)城市中住房集中，并設(shè)有一定數(shù)量及相應(yīng)規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施和公用設(shè)施的地區(qū)，是一個(gè)在一定地域范圍內(nèi)為居民提供居住、游憩和日常生活服務(wù)的社區(qū)。它由若干個(gè)居住小區(qū)或若干個(gè)居住組團(tuán)組成。規(guī)模：人口30000—50000人，戶數(shù)10

2、000—15000戶，用地50～100公頃。居住小區(qū)：指由城市道路或自然界線(河流等)劃分的、具有一定規(guī)模并不為城市交通干道所穿越的完整地段，小區(qū)內(nèi)設(shè)有整套滿足居民日常生活需要的基層服務(wù)設(shè)施和公共綠地。它由若干居住組團(tuán)組成，是構(gòu)成居住區(qū)的一個(gè)單位。規(guī)模：人口7000～15000人，戶數(shù)2000—4000戶，用地10～35公頃。居住組團(tuán)：指由若干棟住宅組合而成的，并不為小區(qū)道路穿越的地塊，內(nèi)設(shè)為居民服務(wù)的最基本的管理服務(wù)設(shè)施和庭院，它是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位。規(guī)模：人口1000～3000人，戶數(shù)300～700戶，用地4—6公頃住宅街坊：是由城市道路

3、或居住區(qū)道路劃分，用地大小不定，無(wú)固定規(guī)模的住宅建設(shè)地塊。它的規(guī)模介于居住組團(tuán)和居住小區(qū)之間。服務(wù)設(shè)施一般因環(huán)境條件而異。通常沿街建有商業(yè)設(shè)施，內(nèi)部建住宅和其他公共建筑。住宅群落：規(guī)模介于單棟住宅和居住小區(qū)之間，服務(wù)設(shè)施則因規(guī)模和環(huán)境而異，是一種適合廠現(xiàn)有城市道路網(wǎng)(特別舊城區(qū))的住宅區(qū)形式。上面提到的用地規(guī)模主要以一般的多層住宅區(qū)為基礎(chǔ)數(shù)確定，人口規(guī)模是居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團(tuán)劃分以及各類設(shè)施配套的重要依據(jù)，高層高密度的住宅區(qū)的用地規(guī)模將分別相應(yīng)地減小，低層低密度的住宅區(qū)的用地規(guī)模將分別相應(yīng)地增大。居住區(qū)規(guī)劃的分級(jí)要求足以各類公共服務(wù)設(shè)施、道

4、路和公共綠地與戶外活動(dòng)場(chǎng)地所使用的頻率和人口規(guī)模為依據(jù)的，其中既考慮了居民使用的便利，也兼顧了設(shè)施設(shè)置和運(yùn)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)性。第二節(jié)：社區(qū)指在—定地域內(nèi)人們相互間的一種親密的社會(huì)關(guān)系(即人際關(guān)系)。德國(guó)社會(huì)學(xué)家滕尼斯(Tonnize)提出了形成社區(qū)的四個(gè)條件：有一定的社會(huì)關(guān)系，在一定地域內(nèi)相對(duì)獨(dú)立，有比較完善的公共服務(wù)設(shè)施，有相近的文化、價(jià)值認(rèn)同感。1、住宅區(qū)規(guī)劃(包括城市規(guī)劃)從社會(huì)發(fā)展的角度來(lái)看其目標(biāo)是期望形成一個(gè)良好的社區(qū)，是建構(gòu)一種廣義交流層次上的良好的人際關(guān)系，從物質(zhì)形態(tài)構(gòu)筑而言是提供一些場(chǎng)所。所謂“場(chǎng)所精神”便是一種在空間山進(jìn)行的社會(huì)活動(dòng)的特

5、征。在一定的地域之內(nèi)具有完善的生活服務(wù)設(shè)施和良好的服務(wù)、居民間具有良好的人際關(guān)系、社會(huì)安定是社區(qū)的基本特征，也是城市住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的目標(biāo)之—。良好的鄰里關(guān)系是形成社區(qū)的基礎(chǔ)，而鄰里單位則是一種具有廣泛影響的現(xiàn)代住宅區(qū)規(guī)劃理論，它對(duì)現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃產(chǎn)生了極大的影響。2、鄰里關(guān)系是一種以社會(huì)道德為基礎(chǔ)，包括文化、價(jià)值觀念等的社會(huì)關(guān)系，它不同于親緣或血緣關(guān)系。3、鄰里單位及其原則20世紀(jì)30年代，美國(guó)人西薩。佩里提出了鄰里單位(NeighborhoodUnit)形成鄰里單位的原則：1城市交通不穿越鄰里單位，內(nèi)部車行、人行道路分開(kāi)設(shè)置。2保證充分的綠化，使

6、各類住宅都有充分的日照、通風(fēng)和庭院。3設(shè)置日常生活必須的服務(wù)設(shè)施，每個(gè)鄰里單位有一所小學(xué)。4保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自由布置。鄰里單位是社區(qū)的一種類型，一定意義上說(shuō)鄰里單位是社區(qū)的一個(gè)最小單位。鄰里單位形成的基礎(chǔ)是鄰里關(guān)系，提出的原則是對(duì)居民生活需求的反映。第三節(jié)1、住宅區(qū)物質(zhì)系統(tǒng)：1住宅與住宅用地：以不同的居住人口規(guī)模要求配置相應(yīng)等級(jí)的服務(wù)、通路、綠地與場(chǎng)地設(shè)施。2道路停車用地：按通路的空間位置和服務(wù)人口以及相應(yīng)的道路寬度，分為宅間路、組團(tuán)路、小區(qū)路、居住區(qū)道路四級(jí)。3公共服務(wù)設(shè)施用地：項(xiàng)目的設(shè)置和規(guī)模，與其所服務(wù)的人口相對(duì)應(yīng)，并要求

7、按“分級(jí)”配置與布局。4綠地與場(chǎng)地四大系統(tǒng)組成。2、社區(qū)系統(tǒng)：社區(qū)的構(gòu)成四系統(tǒng)可分為1社區(qū)生活保障系統(tǒng)2社區(qū)育才與就業(yè)系統(tǒng)3社區(qū)交流與參與系統(tǒng)4社區(qū)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)3、社區(qū)網(wǎng)路系統(tǒng)建構(gòu)的四要素：1各系統(tǒng)中應(yīng)具有層次分工2各系統(tǒng)均應(yīng)是可無(wú)限擴(kuò)展的3各系統(tǒng)間應(yīng)具有相互作用4所有居民對(duì)整個(gè)網(wǎng)路權(quán)益共享。具有這樣一種特征的社區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的建立，將會(huì)更有效地保證社區(qū)四大系統(tǒng)的良性運(yùn)行，不斷達(dá)到居民所希望的生活品質(zhì)并輻射到整個(gè)社會(huì)4、系統(tǒng)的整體性:住宅區(qū)的各類系統(tǒng)不是一個(gè)孤立的系統(tǒng)，它與其周圍地區(qū)和整個(gè)城市相應(yīng)的各項(xiàng)系統(tǒng)密切相關(guān)。在物質(zhì)系統(tǒng)的構(gòu)成上，它是城市物質(zhì)系統(tǒng)的

8、基本單元；在物質(zhì)系統(tǒng)的空間布局上，它是城市整體結(jié)構(gòu)的有機(jī)組成部分；在社會(huì)生活方面，它又是整個(gè)社會(huì)網(wǎng)絡(luò)的重要節(jié)點(diǎn)。第二章住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的總