樓房拆除施工方案

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1、招商置地長嘉匯項(xiàng)目原三十八中房屋拆除施工方案目錄1編制依據(jù)12工程概況12.1被拆除舊建（構(gòu)）筑物工程概況12.2被拆除建（構(gòu)）筑物周邊環(huán)境概況22.3工程的重點(diǎn)難點(diǎn)23施工準(zhǔn)備33.1技術(shù)準(zhǔn)備33.2施工現(xiàn)場準(zhǔn)備33.3機(jī)械設(shè)備、材料準(zhǔn)備43.4勞動力準(zhǔn)備54施工部署64.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)64.2施工現(xiàn)場平面部署94.3各工序施工流程105主要施工方法和工藝115.1圍墻設(shè)置115.2磚混結(jié)構(gòu)的拆除125.3腳手架的搭設(shè)125.4出外墻面構(gòu)造的拆除135.5主體結(jié)構(gòu)拆除145.6技術(shù)要求及施工注意事項(xiàng)156進(jìn)度控制措施166.1施工工期166.2進(jìn)度控制

2、措施167安全、文明施工控制措施177.1安全生產(chǎn)目標(biāo)、方針177.2拆除工程安全技術(shù)規(guī)定177.3安全保證措施187.4文明施工控制措施208附件2121湖南黃花建設(shè)集團(tuán)股份有限公司有限公司招商置地長嘉匯項(xiàng)目原三十八中房屋拆除施工方案1編制依據(jù)1.1由業(yè)主方提供的拆除建（構(gòu)）筑物范圍示意圖；1.2由業(yè)主方提供的原三十八中房屋拆除工程之《拆除通知》；1.3原三十八中待拆房屋現(xiàn)場及周邊實(shí)際狀況；1.4現(xiàn)行國家及行業(yè)規(guī)范：⑴《房屋拆遷工程施工安全管理?xiàng)l例》；⑵《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》；⑶《房屋拆遷施工現(xiàn)場防治揚(yáng)塵污染管理規(guī)定》⑷《城市房屋拆遷及建設(shè)工程施

3、工現(xiàn)場市容環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》；⑸廣東省和深圳市拆遷有關(guān)規(guī)定和要求；⑹其他行業(yè)規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2工程概況2.1被拆除舊建（構(gòu)）筑物工程概況⑴、被拆除舊建（構(gòu)）筑物建筑狀況：被拆除建筑物竣工時(shí)間無法查詢，設(shè)計(jì)使用年限50年，混合結(jié)構(gòu)，因此只能按平面示意圖標(biāo)示樓座位置、大??；其中三十八中宿舍總尺寸為19m×18.5m，層數(shù)7層，層高約3米，出屋面樓梯間高度2.80m，建筑總高度22.8m，建筑面積約2460.5平米；其它為1層、二層、三層民房約12棟總面積約1785平米，層高約3.60m；圍墻高2.5m約110m3，頁巖標(biāo)磚240mm墻⑵、被拆除舊建（構(gòu)）筑物

4、結(jié)構(gòu)狀況：被拆除建筑物為混合結(jié)構(gòu)，混凝土強(qiáng)度等級從首層開始依次為C30，墻體為240mm厚，頁巖磚砌墻，外墻為外墻磚和馬賽克外墻不等，配筋率不詳；38中宿舍周邊存在中學(xué)街A2、A3電桿需改道拆除、一根直徑300mm鑄鐵主水管，一根直徑200鑄鐵水管、以及消防主水管、天然氣管道一根、電線光纖一根、道路交通監(jiān)控一個(gè)做，中學(xué)街變壓器一座需保護(hù)21湖南黃花建設(shè)集團(tuán)股份有限公司有限公司招商置地長嘉匯項(xiàng)目原三十八中房屋拆除施工方案⑶、被拆除舊建（構(gòu)）筑物裝修及安裝情況序號工程名稱規(guī)格/型號工程部位工程量1隔斷墻灰砂磚（24墻）3防火門鐵制防火門房間門4窗戶塑鋼窗房間

5、內(nèi)窗5內(nèi)墻膩?zhàn)铀阅佔(zhàn)?道房間內(nèi)6日光燈40W房間內(nèi)7消防應(yīng)急燈樓梯間8指示燈樓梯間9樓梯扶手安裝鐵制欄桿，1.2m高樓梯間10護(hù)欄安裝鐵制護(hù)欄走廊12監(jiān)控設(shè)備道路13綠化草皮及灌木室外16給水、排水管PVC、U-PVC管17大門片石擋墻18圍墻240墻，含抹灰2.2被拆除建（構(gòu)）筑物周邊環(huán)境概況⑴、與周邊建（構(gòu)）筑物、道路距離關(guān)系：38中宿舍距離騰龍大道間距僅為5m，南面小路2m，；其余在回填區(qū)⑵、所處地段有兩條道路，為居民出行道路，故拆除時(shí)須選擇合理的拆除方案，切實(shí)做好地面及樓座周邊的圍護(hù)、警戒工作，以確保周邊行人安全及工人生命財(cái)產(chǎn)安全；⑶、地面狀況

6、：附近給水、排水、消防、電桿、變壓器、電線、通訊設(shè)施、天然氣管道存在、部分埋設(shè)不明確、部分埋設(shè)較淺。2.3工程的重點(diǎn)難點(diǎn)⑴、安全圍護(hù)、文明施工難度大：本工程為舊房屋拆除，拆除時(shí)容易產(chǎn)生大量的粉塵、噪音，對周邊環(huán)境造成影響。故在施工時(shí)須21湖南黃花建設(shè)集團(tuán)股份有限公司有限公司招商置地長嘉匯項(xiàng)目原三十八中房屋拆除施工方案根據(jù)方案結(jié)合現(xiàn)場施工情況做好各項(xiàng)安全防護(hù)及文明施工措施，切實(shí)保護(hù)好周邊行人、設(shè)施設(shè)備的安全，保護(hù)好工程周邊的環(huán)境衛(wèi)生；⑵、合理組織流水施工順序、分層分區(qū)段施工：為保證施工現(xiàn)場操作人員自身的安全，在現(xiàn)場施工時(shí)，應(yīng)制定詳細(xì)的拆除計(jì)劃，分層分區(qū)段施

7、工，避免上下交叉作業(yè)，避免各類違章操作事件的出現(xiàn)；⑶、優(yōu)化拆除工藝、保證拆除人員安全：對于拆除工程中結(jié)構(gòu)、非承重墻、外墻構(gòu)造等的拆除時(shí)，應(yīng)按方案設(shè)計(jì)及施工現(xiàn)場實(shí)際情況，制定合理的拆除工藝，確保拆除工程的安全性，避免各類坍塌、傾覆等事故的發(fā)生。3施工準(zhǔn)備3.1技術(shù)準(zhǔn)備⑴、技術(shù)人員認(rèn)真審查建設(shè)單位提供的舊房建筑、結(jié)構(gòu)等圖紙；掌握該拆除樓座的結(jié)構(gòu)型式，并進(jìn)行實(shí)地踏勘，繪制合理的施工現(xiàn)場平面部署圖；⑵、技術(shù)人員應(yīng)認(rèn)真核實(shí)建筑物基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)型式和地下構(gòu)筑物狀況；掌握該樓座地下管線分布情況，制定專門的基礎(chǔ)開挖及管線保護(hù)方案、措施；⑶、在拆除工程開工前，應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理部牽頭

8、，技術(shù)部、預(yù)算部、工程部、機(jī)電部、測量組配合對該拆除樓座進(jìn)行詳細(xì)的勘察，繪制詳細(xì)