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《江西萍鄉(xiāng)景盛豪庭弱點項目設計方案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、江西萍鄉(xiāng)景盛豪庭弱點項目設計方案1.1、江西萍鄉(xiāng)景盛豪庭一期智能化系統(tǒng)設計方案在此首先對給予我公司進行江西萍鄉(xiāng)景盛豪庭一期項目智能化系統(tǒng)工程設計機會表示最誠摯的謝意！江西萍鄉(xiāng)景盛豪庭整個別墅定位于高檔次的大型現(xiàn)代化人文生活社區(qū)。小區(qū)交通方便，可眺連綿群山，環(huán)境優(yōu)美，充分體現(xiàn)了開發(fā)商獨到眼光，面對日益激烈的競爭和人們對居住環(huán)境和現(xiàn)代生活方式不斷增長的實際需求，在江西萍鄉(xiāng)倡導與眾不同的二十一世紀居住理念，決心要把江西萍鄉(xiāng)景盛豪庭建設成為真正智能化、綠色環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的面向新世紀的理想居住空間。根據甲
2、方主管工程師的介紹及甲方對整個別墅的智能化管理系統(tǒng)進行的統(tǒng)籌規(guī)劃、設計和建設，我們的設計理念是：按照智能化別墅在適度超前的標準、在系統(tǒng)高度集成和便于中央控制的前提下，使整個系統(tǒng)管理更加合理完善，運行更加可靠，同時要考慮系統(tǒng)配置經濟耐用，盡量節(jié)省建設成本和避免重復投資。具體系統(tǒng)和設備檔次宜采用可靠性得到完全保證的中高檔產品。1.2、設計思路1.2.1、設計依據1.2.2、工程概況工程名稱：江西萍鄉(xiāng)景盛豪庭一期工程地址：江西萍鄉(xiāng)本規(guī)劃別墅分其中：D型房每棟三單元，每單元四戶（疊拼）、S戶型為每棟2戶（
3、雙拼）、L戶型每棟4戶（聯(lián)排）、H/Hm/J/Jm/K/Km/F/Fm戶型為獨棟、每棟1戶。、一期建筑總數(shù)：共108棟樓，225戶。451.3、總體設計思想結合本項目智能化系統(tǒng)設計要求，根據項目圖紙及周邊環(huán)境分析，結合我公司多年以來的工程及物業(yè)設計施工管理經驗，以經濟適用為原則對“江西萍鄉(xiāng)景盛豪庭一期項目”智能化工程進行設計。根據本項目別墅功能的差異，對住宅及商業(yè)的管理會有不同。但是總體設計方案考慮后期預留和擴展接口，以便于今后的管理需要。系統(tǒng)及產品選擇以樓盤定位、準業(yè)主群分析及物業(yè)管理需要為依據
4、。結合本項目的特點，設計思想總結以下兩點：安全第一保證項目業(yè)主的安全是第一目標。層層防范：周密無漏洞的安全體系不能單純依靠一種技術手段或一道安全技術防線，它必須是多種技術手段的綜合形成數(shù)道互相支持互為補充的綜合安防體系。本智能化設計思路將通過多種智能化安全防范手段的結合形成了立體的監(jiān)控安防體系。別墅小區(qū)周界對射、背景音樂系統(tǒng)、可視別墅對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)。內部管理，對于文件的傳達及基層人員的管理，擴大管理人員的視野與節(jié)約管理成本是內部管理的重點。對物業(yè)保安人員巡邏采用電子巡更系統(tǒng)，有效進行對保安人員
5、管理?！敖髌监l(xiāng)景盛豪庭”智能化設計思想：“江西萍鄉(xiāng)景盛豪庭”項目位于原生態(tài)地帶，是片區(qū)內商業(yè)的聚居地。我公司根據商業(yè)物業(yè)的管理標準，采用“外松內緊”的管理思想，對于商業(yè)用戶的財物及人身安全是本次設計的首要目標。盡可能的將一切不安定的因素阻隔在園區(qū)外，給業(yè)主提供一個安全、舒適的生活環(huán)境。其次通過智能化手段，滿足業(yè)主、訪客及物業(yè)之間的溝通，使用樓宇家居對講系統(tǒng)、停車場一卡通管理系統(tǒng)滿足業(yè)主多方面的需求，同時又能給物業(yè)創(chuàng)收。園區(qū)內有園林景觀，業(yè)主們可以在其中嬉戲，聊天。通過背景音樂的設置，能夠對園林景
6、觀起到襯托的作用。在售樓時候和節(jié)日也能起烘托氣氛的作用。1.4、設計要點45根據別墅建筑使用功能，我公司根據各自使用功能區(qū)別設置以下系統(tǒng)，根據別墅使用需要配置A、“一卡通”管理系統(tǒng)1、停車場自動管理系統(tǒng)2、一卡通門禁管理系統(tǒng)B、安全防范系統(tǒng)1、可視樓宇對講系統(tǒng)及家居報警系統(tǒng)2、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)3、巡更系統(tǒng)4、周邊紅外報警系統(tǒng)C、信息管理系統(tǒng)1、背景音樂系統(tǒng)2、避雷系統(tǒng)1.5“一卡通”管理系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)在江西萍鄉(xiāng)景盛豪庭的應用，分為兩部分：一是車輛管理（收費），二是門禁系統(tǒng)系統(tǒng)。住宅對于安全私密的要
7、求很高，所以門禁系統(tǒng)與對講系統(tǒng)的聯(lián)動，持卡業(yè)主刷卡進出，并能與車輛管理系統(tǒng)實現(xiàn)一卡通。1.5.1、停車場收費管理系統(tǒng)451.5.1.1系統(tǒng)概述非接觸式IC卡停車場收費管理系統(tǒng)能夠有效地解決停車場管理的問題。它采用了智能IC卡和視頻圖象捕捉技術，在車輛出場時實現(xiàn)自動計費和車牌對比，既能夠保障車輛的安全，又能防止收費流失，充分地提高了停車場的管理效率。系統(tǒng)經多個停車場使用證明，無論在功能的完整性，設備的可靠性，還是停車卡的防偽性，車輛的防盜性等方面均處于目前世界的先進水平。還有在每個出口機和入口機上安
8、裝隱蔽式攝像機，監(jiān)看出入車輛司機的情況。通過停車崗里的硬盤錄像機進行錄像。1.5.1.2系統(tǒng)結構圖1.5.1.3系統(tǒng)功能基本功能防水、防磁、防靜電可接各種Wiegand讀卡設備，感應距離可根據需求選擇50mmX100mm具有長期卡、月租卡、臨時卡、管理卡、特權卡等各種管理權限，根據要求設置成收費或不收費方式?？擅摍C或聯(lián)機使用，任何情況均可記錄進出行車信息，當網絡斷開，處開脫機狀態(tài)時，系統(tǒng)正常運行，網絡聯(lián)通，數(shù)據自動恢復45自動出車功能。對于臨時卡的發(fā)放，采用自動出卡機自動出卡（根據
