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《裝修手冊(商戶進場)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、寶利世紀(jì)商業(yè)管理有限公司商戶裝修手冊（進場流程）修訂日期：2013.3第32頁共32頁目錄第一部分簡介………………………………………………………………….3第二部分設(shè)備設(shè)施介紹及裝修設(shè)計要求…………………………………….4第三部分商戶二次裝修流程………………………………………………….10第四部分相關(guān)附件附件一：《裝修手冊確認(rèn)書》…………………………………………….15附件二：《裝修申請表》………………………………………………….16《裝修申請表》………………………………………………….17附件三：《租用方/施工方人裝修期間聯(lián)絡(luò)表》……………………….18附件四：《消防安全責(zé)任書》…
2、………………………………………….19《消防安全責(zé)任書》…………………………………………….20附件五：《保險承諾書》………………………………………………….21附件六：《裝修施工人員出入證申請表》……………………………….22附件七：《施工規(guī)則》…………………………………………………….23附件八：《施工人員管理規(guī)定》………………………………………….24附件九：《房屋交接確認(rèn)書》…………………………………………….25附件十：《施工許可證》………………………………………………….26附件十一：《商鋪圖紙交接表》……………………………………….27附件十二：《裝修施工收費明細表》…
3、………………………………….28附件十三：《裝修管理承諾書》………………………………………….39《裝修管理承諾書》………………………………………….30附件十四：《隱蔽工程驗收單》………………………………………….31附件十五：《裝修巡查記錄表》………………………………………….32第32頁共32頁第一部分前言1.前言《寶利世紀(jì)商業(yè)管理公司裝修手冊》以下簡稱“本手冊”，詳細介紹了商戶和相關(guān)裝修施工單位在裝修前、后需要知曉的裝修注意事項，設(shè)備、設(shè)施改造前的申辦流程和相關(guān)規(guī)定，以及辦理裝修手續(xù)必須提供的各種文件，請您務(wù)必在辦理裝修手續(xù)前、裝修前仔細閱讀，并遵照執(zhí)行。本手冊目的是通過提前
4、告知商戶裝修流程和裝修注意事項，通過在裝修過程中有效監(jiān)控，通過我公司與您和裝修施工單位緊密配合，盡可能減少裝修過程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全體商戶的共同利益，共同營造寶利世紀(jì)地下人防商業(yè)步行街優(yōu)雅、舒適、美觀的商業(yè)購物環(huán)境，共促商業(yè)繁榮。最后，我公司熱烈歡迎您進駐宗圣-星光大道（XX）。如您在裝修前對本手冊內(nèi)容存有疑義，請致電我公司，我們將為您提供詳盡、耐心的解答！我公司工作人員隨時恭候您的垂詢。聯(lián)系人營運部：XXXXXXXXXXXXXX工程部：XXXXXXXXXXXXXX物管部：XXXXXXXXXXXXXX寶利世紀(jì)商業(yè)物業(yè)管理公司XX分公司2013年月日第32頁共32頁
5、第二部分設(shè)備設(shè)施介紹及裝修設(shè)計要求2.1結(jié)構(gòu)本建筑物采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，利用人防工程改建。商戶裝修施工單位應(yīng)在平面圖上標(biāo)明所有設(shè)備、設(shè)施的安裝位置、尺寸以及重量。商戶如因裝修需要增加或更改結(jié)構(gòu)，需持有業(yè)主書面簽字的責(zé)任確認(rèn)書，并由我公司指定的專業(yè)結(jié)構(gòu)工程師進行審核。任何更改都必須得到我公司書面認(rèn)可，所發(fā)生的費用由商戶承擔(dān)。在臨時或永久性的基礎(chǔ)上，商戶任何施加在結(jié)構(gòu)上的負(fù)荷，不應(yīng)超過我司所提供的房產(chǎn)技術(shù)條件。2.2機電設(shè)備2.2.1電氣系統(tǒng)：-精裝鋪：?最低按40W/m2預(yù)留230V單相配電箱一個（根據(jù)商戶的業(yè)態(tài)、面積有所調(diào)整），商戶在設(shè)計用電負(fù)荷時請勿高于此標(biāo)準(zhǔn)；?節(jié)能筒燈、電源插座
6、、燈具開關(guān)、風(fēng)機盤管、控制按鈕安裝到位；?商戶門口處設(shè)有“安全出口”指示燈。-餐飲鋪：?最低按40W/m2預(yù)留230V單相電源（根據(jù)商戶的業(yè)態(tài)、面積有所調(diào)整），有特殊要求的商戶請?zhí)崆吧陥笥秒娦枨螅?商戶門口處設(shè)有“安全出口”指示燈。-計量：?各商戶采用IC卡計量表的設(shè)計，安裝在各商戶配電箱內(nèi)，由我公司統(tǒng)一管控。-主力店：?根據(jù)主力店要求設(shè)計電氣主配電系統(tǒng)。-公共區(qū)域：?照明系統(tǒng)分為正常照明及應(yīng)急照明兩部分，可分段控制。-商戶在電氣系統(tǒng)的設(shè)計施工中應(yīng)符合下列要求：?精裝商戶原有吊頂燈具為統(tǒng)一設(shè)計，未經(jīng)允許請勿移位、拆除；?自行設(shè)計、施工的商戶，在選用燈具時，建議使用節(jié)能筒燈，點綴用的射
7、燈請使用12V、第32頁共32頁?20W/50W低壓射燈；出于安全考慮，請勿使用軌道射燈、霓虹燈，盡量減少異型燈具；?布線需使用金屬線管，5米以內(nèi)允許采用金屬軟管；2.4米以下（或金屬外殼）用電設(shè)備須做接地保護，所有穿線管做跨接地線；?裝修前提供總用電量及用電說明，電源總開關(guān)及設(shè)計容量不得超過預(yù)留總開關(guān)的容量，保護關(guān)系為逐級保護，選擇性分段；?提供隱蔽工程平面圖及隱蔽工程布線圖（含接線盒位置）；?燈具及其他布線接頭使用瓷質(zhì)接線端子；?射燈、金屬鹵素?zé)舻雀邿?/p>
