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1、丨可行性研究報告咨詢二乙二醇單丁醚項目可行性研究報告泓域咨詢丨WORD格式可編輯111丨可行性研究報告咨詢目錄第一章項目緒論1第二章項目建設背景及必要性9第三章項目選址科學性分析13第四章總圖布置17第五章工程設計總體方案23第六章工藝技術設計及設備選型方案29第七章環(huán)境保護37第八章清潔生產55第九章勞動保護和安全衛(wèi)生及消防59第十章節(jié)能分析68第十一章組織機構及人力資源配置75第十二章項目實施進度計劃79第十三章投資估算與資金籌措85第十四章經濟評價98第十五章綜合評價結論111111丨可行性研究報告咨詢第一
2、章項目緒論一、項目名稱及投資主體（一）項目名稱二乙二醇單丁醚項目（二）項目投資主體某某有限公司二、項目擬建地址及用地指標（一）項目擬建地址該項目選址在鹽城市xxxx工業(yè)園區(qū)。（二）項目用地性質及用地規(guī)模1、該項目計劃在鹽城市xxxx工業(yè)園區(qū)建設，用地性質為工業(yè)用地。2、項目擬定建設區(qū)域屬于工業(yè)項目建設占地規(guī)劃區(qū)，建設區(qū)總用地面積106667.2平方米（折合約160.0畝），代征地面積960.0平方米，凈用地面積105707.2平方米（折合約158.6畝），土地綜合利用率100.0%；項目建設遵循“合理和集約用地”
3、的原則，按照二乙二醇單丁醚行業(yè)生產規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合二乙二醇單丁醚制造和經營的規(guī)劃建設需要。111丨可行性研究報告咨詢（三）項目用地控制指標1、該項目實際用地面積105707.2平方米，建筑物基底占地面積72515.0平方米，計容建筑面積119343.3平方米，其中：規(guī)劃建設生產車間97039.1平方米，倉儲設施面積13319.1平方米（其中：原輔材料庫房8033.7平方米，成品倉庫5285.4平方米），辦公用房4651.2平方米，職工宿舍2642.7平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助
4、工程）1691.2平方米；綠化面積6976.7平方米，場區(qū)道路及場地占地面積26215.4平方米，土地綜合利用面積105707.1平方米；土地綜合利用率100.0%。2、該工程規(guī)劃建筑系數(shù)68.6%，建筑容積率1.1，綠化覆蓋率6.6%，辦公及生活用地所占比重5.2%，固定資產投資強度3337.5萬元/公頃，場區(qū)土地綜合利用率100.0%；根據(jù)測算，該項目建設完全符合《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。三、項目建設的理由制造業(yè)是國民經濟的主體，是科技創(chuàng)新的主戰(zhàn)場，是立國之
5、本、興國之器、強國之基。2015年出臺的“中國制造2025”持續(xù)引起海外制造業(yè)專家和輿論的普遍關注。專家認為，“111丨可行性研究報告咨詢中國制造2025”為中國制造業(yè)發(fā)展和產業(yè)升級指明了道路和方向。四、項目建設內容（一）土建工程該項目在鹽城市xxxx工業(yè)園區(qū)建設，總用地面積106667.2平方米（折合約160.0畝），預計總建筑面積119343.3平方米，其中：規(guī)劃建設生產車間97039.1平方米，倉儲設施面積13319.1平方米（其中：原輔材料庫房8033.7平方米，成品倉庫5285.4平方米），辦公用房46
6、51.2平方米，職工宿舍2642.7平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程）1691.2平方米，建筑物基底占地面積72515.0平方米，場區(qū)道路及場地占地面積26215.4平方米，綠化面積6976.7平方米，土地綜合利用面積105707.1平方米；該項目工程容積率1.1，建筑系數(shù)68.6%，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.6%，辦公及生活用地所占比重5.2%，場區(qū)土地綜合利用率100.0%。（三）公用工程及其他該項目建設公用工程包括：電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、辦公生活設施、消防系統(tǒng)、污染物處理系統(tǒng)等，提供完善
7、的配套設施及便捷舒適的配套環(huán)境。111丨可行性研究報告咨詢五、投資估算及資金籌措方案（一）項目投資方案1、根據(jù)謹慎財務測算，項目總投資48276.3萬元，其中：固定資產投資35295.8萬元，占項目總投資的73.1%；流動資金12980.5萬元，占項目總投資的26.9%；在固定資產投資中，建設投資34614.6萬元，占項目總投資的71.7%；建設期借款利息681.2萬元，占項目總投資的1.4%。2、該項目建設投資34614.6萬元，其中：工程建設費用32025.7萬元，占項目總投資的66.3%，包括：建筑工程投資
8、14644.9萬元，占項目總投資的30.3%；設備購置費16874.6萬元，占項目總投資的35.0%；安裝工程費506.2萬元，占項目總投資的1.0%；工程建設其他費用2077.4萬元，占項目總投資的4.3%，其中：土地使用權費1344.0萬元，占項目總投資的2.8%，預備費511.5萬元，占項目總投資的1.1%。（二）資金籌措方案1、項目總投資（TI）48276.3萬元
