2016年一建考試法規(guī)重點總結(jié)必過寶典

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1、342016法規(guī)總結(jié)（完全版）387條1、法的形式：(1)憲法（全國人大）；(2)法律（全國人大和人大常委會）；(3)行政法規(guī)（最長行政機關(guān)，國務院**條例）；(4)地方性法規(guī)（省市人大和常委會）；(5)部門規(guī)章（地方行政機關(guān)）；(6)地方政府規(guī)章（地方行政機關(guān)）；國際條約。2、法的效力層級：(1)憲法至上；(2)上位法優(yōu)于下位法；(3)特別法優(yōu)于一般泣；(4)新法優(yōu)于舊法3、法律之間對同一事項的新的一般規(guī)定舊的特別規(guī)定不一致時，由全國人大常委會裁定；行政法規(guī)之間對同一事項的新的一般規(guī)定舊的特別規(guī)定不一致時，由國務院裁定。4、同一機關(guān)制定的新的一般

2、規(guī)定舊的特別規(guī)定不一致時，由制定機關(guān)裁決；地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項規(guī)定不一致時，國務院認為適用地方性法規(guī)的，就適用地方性法規(guī)，國務院認為適用部門規(guī)章的，提請全國人大常委會裁決；部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章對同一事項規(guī)定不一致時，由國務院裁決。5、審計是國家對建設(shè)單位的一種行政監(jiān)督.不影響建設(shè)單位與承建單位的合同關(guān)系，不能作為處理合同糾紛、合同結(jié)算的依據(jù)。只有在合同明確約定以審計結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)或者合同約定不明確、合同約定無效的情況下，才能將審計結(jié)論作為判決的依據(jù)。"6、法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有民事權(quán)利和承擔民

3、事義務的組織。法人具備條件：(1)依法成立；(2)有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費；(3)有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所；(4)能獨立承擔民事責任。法人分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人。7、項目經(jīng)理部不具備獨立的法人資格，無法獨立承擔民事責任。所以，項目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔。8、代理法律特征：(1)代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為；(2)代理人以被代理人的名義實施代理行為；（3）代理行為必須是有法律意義的行為；（4）代理行為的法律后果歸屬于被代理人。9、代理的主要種類：委托代理（委托代理中，被代理人是以意思表示的方法將代理權(quán)授予代理人的，故又稱"意定

4、代理"或"任意代理）、法定代理（無民事行為能力、限制民事行為能力）和指定代理（人民法院或有關(guān)單位）。3410、訴訟代理人不要求必須由具有律師資格的人擔任。11、委托代理可以用書面形式，也可以用口頭形式。委托授權(quán)書不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。12、委托代理終止:(1)代理期間屆滿或者代理事務完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人死亡；(4)代理人喪失民事行為能力；(5)作為被代理人或者代理人的法人終止（被代理人死亡代理行為不終止）13、委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應當事先取得被代

5、理人同意；事前沒有取得同意的，應當在事后及時告知，如果被代理人不同意，代理人為自己的行為負民事責任。緊急情況下除外。14、★《民法通則》規(guī)定，沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認.被代理人才承擔民事責任.未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任.本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。15、表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為?！逗贤ā芬?guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以

6、被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。16、表見代理除需符合代理的一般條件外，還需具備以下特別構(gòu)成要件:(1)須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實或理由。這是構(gòu)成表見代理的客觀要件。它要求行為人與本人之間應存在某些事實上或法律上的聯(lián)系，(2)須本人存在過失。其過失表現(xiàn)為本人表達了足以使第三人相信有授權(quán)意思的表示，或者實施了足以使第三人相信有授權(quán)意義的行為，發(fā)生了外表授權(quán)的事實。(3)須相對人為善意.這是構(gòu)成表見代理的主觀要件，如果相對人明知行為人無代理權(quán)而仍與之實施民事行為。則相對人為主觀惡意，不構(gòu)成表見代

7、理。17、代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任.代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的.由代理人和第三人負連帶責任（例如監(jiān)理）。18、第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。19、物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)。20、所有權(quán)：包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)；用益物權(quán):包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)（只存在于國家所有的土地上不包括集體所有）、宅基地使用儀和地役權(quán)擔保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)21、城市永用地屬于國家所有。農(nóng)村土地、宅基

8、地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。22、建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)