房建竣工資料整理目錄

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1、房建竣工資料整理規(guī)范要求目????錄：一：施工現(xiàn)場(chǎng)管理與資料收集二：?jiǎn)挝还こ淌┕ぜ夹g(shù)資料管理三：施工組織設(shè)計(jì)的編制四：施工日志與施工紀(jì)錄填寫(xiě)五：資料管理的規(guī)定及要求六：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介一：施工現(xiàn)場(chǎng)管理與資料收集現(xiàn)場(chǎng)施工管理的慨念施工管理工作分為三個(gè)階段：1：施工準(zhǔn)備??2：施工階段??3：竣工驗(yàn)收(一)：施工準(zhǔn)備：報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)文明施工圍蔽、臨施建造、材料、機(jī)具組織進(jìn)場(chǎng)。1：技木準(zhǔn)備承包合同，工程予算、施工組織設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審。2：現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備三通一平、工程定位放線及復(fù)核、施工許可證申報(bào)、質(zhì)監(jiān)申報(bào)、臨時(shí)占用道路申3：組織準(zhǔn)備組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)，(1)：確定施工及各工作工序，搭接次序(2)

2、：組織分段平衡流水，交義作業(yè)計(jì)劃(3)；組織新進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)行安全教育及考核。(二)：施工階段：1：質(zhì)量控制?貫沏施工組織設(shè)計(jì)、制度措施、監(jiān)督執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)，貫沏工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)執(zhí)行質(zhì)量檢查和質(zhì)量驗(yàn)收，做好工序交接撿查驗(yàn)收，隱蔽工程檢查驗(yàn)收，防滲漏試水檢查驗(yàn)收，變更工程簽證，控制材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量，加強(qiáng)施工復(fù)核，組織工程質(zhì)量定期及不定期的質(zhì)量檢查。2：安全控制貫徹以“預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，控制五個(gè)安全因素﹙人、材料、機(jī)械、方法、環(huán)境﹚其中包括：施工作業(yè)安排、用電與防火安全，落實(shí)層級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，貫徹安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲制度措施，落實(shí)安全生產(chǎn)檢查制度，組織安全技術(shù)交底及安全教育學(xué)習(xí)。3

3、：進(jìn)度控制?根據(jù)合同工期及施工組織設(shè)計(jì)，分階段編制施工進(jìn)度作業(yè)計(jì)劃，及時(shí)檢查計(jì)劃進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，協(xié)調(diào)土建與專(zhuān)業(yè)施工的協(xié)作配合。4：成本控制?及時(shí)做好經(jīng)濟(jì)簽證，貫沏降低成本措施，優(yōu)化進(jìn)度計(jì)劃，優(yōu)化勞動(dòng)力，嚴(yán)格控制材料進(jìn)場(chǎng)數(shù)量及質(zhì)量，材料發(fā)放實(shí)行限額領(lǐng)料，加強(qiáng)施工放線復(fù)核，做到事前控制質(zhì)量，減少事后返工損失，掌握經(jīng)濟(jì)索賠技巧，及簽證索賠，減少經(jīng)濟(jì)損失。5：文明施工施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容管理6：現(xiàn)場(chǎng)料具管理?包括：生產(chǎn)工具﹙做好發(fā)放與回收﹚、現(xiàn)場(chǎng)材料﹙施工平面布置圖分類(lèi)堆放并加標(biāo)色﹚，周轉(zhuǎn)料﹙分類(lèi)堆放﹚。(三)：竣工驗(yàn)收階段1：技術(shù)資料整理組編?包括：施工日志、變更工程、施工驗(yàn)收及檢查記錄，材料試驗(yàn)

4、報(bào)告，質(zhì)量檢查驗(yàn)收記錄，資料應(yīng)及時(shí)記錄及時(shí)簽證，及時(shí)積累，及時(shí)整理。﹙技術(shù)資料是甲方用作核對(duì)結(jié)算的依據(jù)，不容忽視﹚。?????2：竣工工程予驗(yàn)收撿查?組織竣工工程予檢驗(yàn)收，檢查驗(yàn)收前工程遺留未完善的工程手尾，及時(shí)處理，為竣工驗(yàn)收創(chuàng)造條件。3：工程竣工驗(yàn)收備案﹙房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法﹚規(guī)定：???????建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提交以下材料：（1）：工程竣工驗(yàn)收備案表（房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表）(2)：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(3)：法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公交消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。(4)：施工單位簽署的工程

5、質(zhì)量保修書(shū)；(5)：法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件；(6)：商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。4：竣工工程驗(yàn)收二：?jiǎn)挝还こ淌┕ぜ夹g(shù)資料管理??????笫一節(jié)???總則單位工程施工技術(shù)資料的作用：1：是反映工程質(zhì)量和工作質(zhì)量的重要依據(jù)2：是單位工程施工全過(guò)程的真實(shí)記錄3：是單位工程日后維修、擴(kuò)建、更新的重要檔案材料4：統(tǒng)一建筑施工企業(yè)技術(shù)資料的管理工作，有利于工程質(zhì)量檢查和歸檔第二節(jié)施工技術(shù)資料內(nèi)容分類(lèi)施工技術(shù)資料按其性質(zhì)分為七類(lèi)：第一類(lèi)：建筑工程法定建設(shè)程序必備文件；第二類(lèi)：綜合管理資料；第三類(lèi)：工程質(zhì)量控制資料；包括：驗(yàn)收資料施工管理資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件檢驗(yàn)報(bào)

6、告施工記錄及檢測(cè)報(bào)告????????????????????第四類(lèi)：工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄；第五類(lèi)：檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄；第六類(lèi)：施工日志；第七類(lèi)：竣工圖；工程技術(shù)資料的組卷要求：1：組卷原則：“施工技術(shù)資料的組卷應(yīng)遵循工程文件自然形成規(guī)律，保持卷內(nèi)文件內(nèi)容之間的系統(tǒng)聯(lián)系，便于檔案的保管和利用。組卷時(shí)按先文件、后圖紙排列。施工技術(shù)資料目錄：⑴總目錄⑵工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序文件；⑶建筑工程綜合管理資料；⑷地基與基礎(chǔ)工程；⑸主體結(jié)構(gòu)工程；⑹建筑裝飾裝修工程；⑺建筑屋面工程；⑻建筑設(shè)備安裝工程綜合管理資料；⑼建筑給水、排水及采暖工程；⑽建筑電氣工程；⑾通風(fēng)與空調(diào)工程；⑿電梯安

7、裝工程；⒀智能建筑；⒁竣工驗(yàn)收資料；⒂竣工圖；2：組卷順序：一般為封面、目錄、文件材料、工程照片及封底。3：組卷質(zhì)量要求：歸檔文件的內(nèi)容必須真實(shí)、誰(shuí)確、簽章齊備、書(shū)寫(xiě)材料必須耐久、清晰，不得使用鉛筆、紅色和純藍(lán)墨水、圓珠筆等易褪色村料書(shū)寫(xiě)。若是復(fù)寫(xiě)件、復(fù)印件（需注明原件存放處）要字跡清楚、牢固能長(zhǎng)期保存。施工技術(shù)資料分為兩部分：(一)：工程準(zhǔn)備階段文件；（由建設(shè)單位按項(xiàng)目立卷）包括：24項(xiàng)文件材料：1：立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及批復(fù)2：可行性研