丹東項(xiàng)目水暖承包協(xié)議書改)

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1、宗裕城B區(qū)·第二施工隊(duì)水暖工程承包協(xié)議書項(xiàng)目名稱：宗裕城B區(qū)·第二施工隊(duì)簽訂時(shí)間：201年月日甲方：丹東市隆宇建筑工程有限公司乙方：鑒于乙方愿意承擔(dān)甲方承建的宗裕城·B區(qū)人防地下室、31#、32#、35#、36#樓項(xiàng)目水暖工程勞務(wù)承包，已充分了解本工程具體情況，并深知承攬本工程存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用和風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同，以資共同遵照執(zhí)行。一、工程概況本項(xiàng)目工程是由遼寧宗裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)建設(shè)的集住宅、商場、辦公樓和人防地下室等多種功能于一體的大型房地產(chǎn)建設(shè)

2、項(xiàng)目，項(xiàng)目位于丹東市元寶區(qū)金山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)遼東學(xué)院東側(cè)。本標(biāo)段包括兩棟高層（十七層）住宅，一棟商場（三層），一棟辦公樓（七層），一層地下室。住宅為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，商場、辦公樓為框架結(jié)構(gòu)，地下室為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。總建筑面積約為平方米，其中地下室建筑面積約為平方米，辦公樓建筑面積約為平方米，商場建筑面積約為平方米，住宅建筑面積約為平方米。（以上面積以實(shí)際結(jié)算面積為準(zhǔn)）二、進(jìn)度要求：1、進(jìn)場時(shí)間：具體以甲方通知為準(zhǔn)2、進(jìn)度：具體以建設(shè)單位和甲方進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)三、承包范圍及承包方式：1、承包范圍：宗裕城B區(qū)31#樓、32#樓、35#樓、36#樓及相對應(yīng)地下室部分項(xiàng)目主體工程圖紙范圍內(nèi)的全部水暖、溫泉分項(xiàng)

3、工程（包括消防預(yù)埋，不包括地?zé)幔?。樓棟?hào)包括：宗裕城B區(qū)31#樓、32#樓、35#樓、36#樓及相對應(yīng)地下室部分。2、承包方式：包清工，不包料。除合同約定由甲方提供的材料、機(jī)械設(shè)備外，乙方自備其余完成與工作內(nèi)容相關(guān)的所有材料與機(jī)械設(shè)備并承擔(dān)其費(fèi)用。如乙方自行立火做飯所產(chǎn)生生活用電由乙方自理。3、勞務(wù)承包具體內(nèi)容、計(jì)量規(guī)則及相關(guān)要求詳見附件1四、質(zhì)量要求1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到世紀(jì)杯水暖、溫泉工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、按比例提留安全、質(zhì)量管理基金作為獎(jiǎng)罰用。除另有具體約定外，一律執(zhí)行國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收規(guī)范。五、合同價(jià)款1、暫定合同價(jià)款：在合同承包范圍內(nèi)，按合同約定的承包方式，乙方完成規(guī)定的工作內(nèi)

4、容，且施工質(zhì)量驗(yàn)收合格，工期、安全、文明施工、成品保護(hù)及材料管理均達(dá)到甲方要求，合同綜合單價(jià)為：元/m2(地上、地下全部建筑面積)，（建筑面積按實(shí)際結(jié)算面積為準(zhǔn)）。2、合同價(jià)款包括以下內(nèi)容：2.1完成承包范圍內(nèi)全部工作所需的人工費(fèi)。2.2各種工資、津貼、補(bǔ)貼、節(jié)假日加班、夜班、趕工補(bǔ)貼、勞保費(fèi)、統(tǒng)一著裝費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、差旅費(fèi)、現(xiàn)場保衛(wèi)、輕傷及輕傷以下安全事故醫(yī)療費(fèi)、工期提前或按期完成獎(jiǎng)、安全無傷亡事故獎(jiǎng)、文明施工達(dá)標(biāo)獎(jiǎng)、民工食堂宿舍后勤服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方管理費(fèi)和利潤。2.4承包范圍內(nèi)的所有稅費(fèi)，包括：個(gè)人所得稅等。2.5乙方應(yīng)得的勞?；鸢趩蝺r(jià)中。2.6因甲方塔吊覆蓋半徑限制和短時(shí)間停用、

5、臨時(shí)停電等而導(dǎo)致的人力垂直、水平搬運(yùn)等工作增加費(fèi)用。2.7為完成安全、職業(yè)健康安全及環(huán)境管理、文明施工及CI維護(hù)、成品及設(shè)備保護(hù)以及材料管理所要求工作而耗用的人工及其他費(fèi)用。3、對乙方未經(jīng)甲方許可，超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因乙方自身原因造成返工的工程量，甲方不予計(jì)量并保留索賠的權(quán)利。六、結(jié)算及付款方式1、結(jié)算：甲方按甲方現(xiàn)場有關(guān)負(fù)責(zé)人簽發(fā)的工程量結(jié)算及合同約定的單價(jià)與乙方結(jié)算。但應(yīng)遵循以下條件：（1）以監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格后，按已完成工作量分項(xiàng)分段進(jìn)行工程量結(jié)算。（2）甲方根據(jù)工程進(jìn)度及工程款的回收情況，如暫時(shí)不能如期支付，則付款適當(dāng)延遲，但原則上不超過二個(gè)月。乙方在甲方資金困難連續(xù)二個(gè)月未按合同約

6、定支付人工費(fèi)的情況下，須保證工程正常進(jìn)行。2、結(jié)算程序：甲方施工員開具施工任務(wù)書→甲方質(zhì)檢、安全員核定質(zhì)量等級(jí)以及質(zhì)量安全獎(jiǎng)罰→項(xiàng)目材料員核定物資消耗及獎(jiǎng)罰→甲方項(xiàng)目經(jīng)理審核→乙方向甲方提交結(jié)算書及相關(guān)資料→甲方預(yù)算部辦理勞務(wù)結(jié)算→甲方項(xiàng)目經(jīng)理審批→報(bào)甲方公司審核（設(shè)計(jì)變更引起的返工及其他簽證工程量另需注明，并附有項(xiàng)目部與甲方公司相關(guān)人員簽字認(rèn)可后的簽證單才能作為結(jié)算依據(jù)）。3、最終結(jié)算3.1結(jié)算時(shí)間：最終結(jié)算在乙方完成所有合同內(nèi)的工作內(nèi)容，且工程質(zhì)量驗(yàn)收合格、報(bào)送竣工資料符合甲方要求，工程完工，建設(shè)單位與甲方結(jié)算審核完成后結(jié)算。3.2結(jié)算依據(jù)憑書面依據(jù)辦理最終結(jié)算，書面依據(jù)包括：合同、圖紙

7、、設(shè)計(jì)變更、分包方索賠簽證單、質(zhì)量評(píng)定資料、各種獎(jiǎng)罰資料、辦公用品工具、機(jī)具清單等。任何非書面依據(jù)不可辦理最終結(jié)算。3.3最終結(jié)算須經(jīng)甲方總經(jīng)理審批。七、付款方式1、付款方式：多層小高層結(jié)構(gòu)部分主體封頂，支付已完合格工程量的80%；地下室部分完成正負(fù)零，支付已完合格工程量的80%；高層結(jié)構(gòu)部分每完成9層，支付已完合格工程量的80%；工程竣工驗(yàn)收合格備案后，支付已完工程量的90%；預(yù)留10%保修金，保修金分兩年