【合同協議】工商局房屋租賃合同范本

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1、合同訂立原則平等原則：根據《中華人民共和國合同法》第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容：①合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經濟實力的強弱，其地位都是平等的。②合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。③合同當事人必須就合同條款充分協商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據《中華人民共和國合同法》第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據《中華人民共和國合同法》第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務”的規(guī)定，

3、公平原則要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原則確定風險的合理分配；第三，根據公平原則確定違約責任。誠實信用原則：根據《中華人民共和國合同法》第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。善良風俗原則：根據《中華人民共和國合同法》第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益”的規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會

4、公德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會公共利益”指的就是善良風俗原則。包括以下內涵：第一，合同的內容要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的內容要符合社會上被普遍認可的道德行為準則。工商局房屋租賃合同范本　　出租方（以下簡稱甲方）　　承租方（以下簡稱乙方）　　根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l甲方將座落于市區(qū)路（巷）房屋間，建筑面積平方米，出租給乙方（經營、生產、辦公、倉儲、住宅）使用?！　〉诙l甲方將出租房屋及其附屬設施交于乙方使用，由乙方負責保管，損壞丟失由乙方按價賠償。

5、　　第三條乙方租用出租房屋的期限為年零個月，自年月日至年月日。　　第四條甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用，甲方遲于約定時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，但延長時間不超過甲方遲延交付的時間?！　〉谖鍡l出租房屋每平方米每月租金元，總建筑面積每月租金元，租金總額元。　　第六條乙方將租金以現金（轉賬）方式在付清給甲方?！　〉谄邨l甲方交付出租房屋時，可向乙方收取個月租金數額的租賃保證金，計元；合同期滿退還乙方?！　〉诎藯l合同有效期內，出租房屋的下列費用由乙方承擔。　　第九條甲方應負責出租房屋及其附屬設施的檢查和維修，以保證乙方安全使用?！　〉谑畻l未經甲方同意，乙方不

6、得擅自改變出租房屋的結構?！　〉谑粭l經甲方同意，乙方可對出租房屋進行裝飾，合同終止時，按方式處理。　　第十二條未經甲方同意，乙方不得將承租房屋擅自轉租、轉讓、轉借、分租或改變用途?！　〉谑龡l有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。　?。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件，使合同無法履行；　　（二）政府決定拆除本出租房屋?！　〉谑臈l合同有效期屆滿，乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的，應于有效期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求，協商續(xù)租事宜。　　第十五條違約責任　?。ㄒ唬┘追轿窗辞笆龊贤瑮l款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋，負責賠償違約金.　?。ǘ┘追轿窗磿r交付出租房屋及其

7、附屬設施供乙方使用的，負責賠償違約金元。　?。ㄈ┮曳接馄诮桓蹲饨?，除及時如數補交外，每逾期一天應支付違約金元?！　。ㄋ模┮曳轿凑鞯眉追酵?，連續(xù)三個月或累計六個月不交納租金的，除補交租金、違約金外，甲方有權解除房屋租賃合同?！　。ㄎ澹┮曳竭`反本合同第十二條款約定的，應支付違約金元，由此造成出租房屋損壞應負責賠償，甲方并有權解除房屋租賃合同?！　。┖贤行跐M，甲、乙雙方未達成續(xù)租協議，乙方又逾期不返還出租房屋的，應按逾期時間向甲方支付原租金三倍的賠償金?！　。ㄆ撸﹩畏街兄购贤蓺Ъs方支付違約金元。　　第十六